Darbības ar dokumentu

Saulkrastu novada domes lēmums Nr. 2006

Saulkrastos 2025. gada 29. janvārī (prot. Nr. 2/2025 § 5)

Par detālplānojuma Celtnieku ielā 78 apstiprināšanu

Saulkrastu novada pašvaldībā 2024. gada 13. decembrī ir saņemts teritorijas plānotājas Līgas Beilas sagatavotais apkopojums par detālplānojuma Celtnieku ielā 78 (turpmāk - Detālplānojums) publisko apspriešanu un administratīvā līguma projekts par Detālplānojuma īstenošanu.

Detālplānojuma izstrāde uzsākta pamatojoties uz Saulkrastu novada domes 24.11.2021. sēdes lēmumu Nr. 204 "Par detālplānojuma Celtnieku ielā 78 izstrādes uzsākšanu" un atbilstoši Saulkrastu novada domes 28.02.2024. sēdes lēmumam Nr. 1490 "Par detālplānojuma Celtnieku ielā 78 redakcijas precizēšanu" ir veikta tā redakcijas precizēšana. Detālplānojuma izstrādes mērķis bija detalizēt teritorijas atļauto izmantošanu un izmantošanas aprobežojumus, izvērtēt apbūves un inženierkomunikāciju izvietošanas iespējas, nosakot priekšnosacījumus īpašuma sadalei atsevišķos apbūves zemes gabalos.

Pamatojoties uz Saulkrastu novada domes 28.08.2024. lēmumu Nr. 1770 "Par detālplānojuma Celtnieku ielā 78 precizētās redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai" Detālplānojuma redakcija tika nodota publiskajai apspriešanai, kas norisinājās no 10.09.2024. līdz 09.10.2024., kuras ietvaros 26. septembrī plkst. 17:00 videokonferenču platformā ZOOM notika publiskās apspriešanas sanāksme.

Publiskās apspriešanas laikā ir saņemti atzinumi no Detālplānojuma darba uzdevumā noteiktajām institūcijām, kuru starpā Valsts vides dienests norādījis uz to, ka projektā nav informācijas par Detālplānojuma atrašanos Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorijā, un izteicies, ka nav skaidrības par kanalizācijas un ūdensapgādes risinājumiem, bet Latvijas ģeotelpiskās informācijas aģentūra lūdza papildināt Detālplānojumu ar informāciju par valsts ģeodēziskā tīkla punktiem. Detālplānojuma redakcija ir papildināta ar nepieciešamajiem precizējumiem, kā arī sniegts skaidrojums par kanalizācijas un ūdensapgādes risinājumiem (skat. pielikumu "Pārskats par institūciju atzinumiem"). Veiktie precizējumi neskar trešo pušu intereses, līdz ar to nav uzskatāmi par redakcijas pilnveidošanu. No iedzīvotājiem iesniegumi nav saņemti.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 3. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu un Ministru kabineta 14.10.2014. noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, saskaņā ar Tautsaimniecības, attīstības un vides komitejas 15.01.2025. sēdes atzinumu, (protokols Nr. 1/2025 § 11),

Saulkrastu novada dome, atklāti balsojot "PAR" - 14 (N. Līcis, A. Dulpiņš, E. Grāvītis, G. Liepiņš, I. Petrova, J. Grabčiks, L. Ozoliņa-Karnīte, M. Iekļavs, M. Kišuro, O. Vanaga, R. Kalniņš, R. Jēkabsons, A. Aparjode, T. Turlajs), "PRET" - nav, "ATTURAS" - nav,

NOLEMJ:

1. Apstiprināt Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_31215 sagatavoto Detālplānojumu Celtnieku ielā 78, Zvejniekciemā, Saulkrastu pagastā, Saulkrastu novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 80330010737).

2. Uzdot Komunikācijas un tūrisma nodaļai nodrošināt Saulkrastu novada būvvaldes sagatavotā paziņojuma par Detālplānojuma apstiprināšanu publicēšanu pašvaldības tīmekļa vietnē www.saulkrasti.lv un vietējā laikrakstā "Saulkrastu Novada Ziņas".

3. Administratīvās nodaļas vecākajai lietvedei šī lēmuma norakstu nosūtīt (Vārds, Uzvārds) uz e-pasta adresi _________.

4. Pēc šī lēmuma pārsūdzēšanas termiņa beigām noslēgt administratīvo līgumu (pielikumā) par Detālplānojuma īstenošanu.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma (turpmāk - APL) 70. panta pirmajai daļai šis administratīvais akts stājas spēkā tā paziņošanas brīdī adresātam.

Saskaņā ar APL 122. pantu, 189. panta pirmo daļu un Teritorijas attīstības plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu šo administratīvo aktu var pārsūdzēt tiesā viena mēneša laikā no dienas, kad administratīvais akts stājies spēkā, iesniedzot pieteikumu Administratīvajā rajona tiesā.

Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis

 

PROJEKTS

Pielikums
Saulkrastu novada domes 2024. gada __. __
lēmumam Nr.__ (prot. Nr. __/2024 §__)

ADMINISTRATĪVĀ LĪGUMA Nr. __
par detālplānojuma Celtnieku ielā 78, Zvejniekciemā,
Saulkrastu pagastā, Saulkrastu novadā
(kadastra apzīmējums 80330010737) īstenošanas kārtību

Saulkrastu novadā

Dokumenta datums ir tā elektroniskās parakstīšanas datums

Saulkrastu novada pašvaldība, reģistrācijas numurs 90000068680, juridiskā adrese: Raiņa iela 8, Saulkrasti, Saulkrastu novads, LV-2160 (turpmāk - Pašvaldība), kuru saskaņā ar Pašvaldību likumu un pašvaldības nolikumu pārstāv tās priekšsēdētājs Normunds Līcis, no vienas puses, un

(Vārds, Uzvārds), personas kods _______, (turpmāk - Detālplānojuma teritorijas attīstītājs) otras puses,

kopā saukti - Līdzēji,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. pantu, Saulkrastu novada domes 2024. gada ___. ___ lēmumu Nr. ___ "Par detālplānojuma Celtnieku ielā 78 apstiprināšanu" (Prot. Nr. ___/2024 §___), saskaņā ar šī lēmuma __. punktu, Pašvaldība un Detālplānojuma teritorijas attīstītājs slēdz administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu un īstenošanas termiņiem (turpmāk - Līgums).

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Līdzēji vienojas par nekustamā īpašuma Celtnieku ielā 78, Zvejniekciemā, Saulkrastu pagastā, Saulkrastu novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 80330010737) detālplānojuma īstenošanas kārtību.

2. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

2.1. Detālplānojuma īstenošana ietver sekojošus obligātus pasākumus kompleksai detālplānojuma teritorijas sagatavošanai turpmākai tās izmantošanai un apbūvei:

2.1.1. Detālplānojuma teritorijas attīstītājs veic teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu kārtās saskaņā ar Līguma pielikumu, ievērojot principu, ka pirms apbūves zemes vienību izveidošanas attiecīgajā ielas posmā tiek veikta inženierkomunikāciju tīklu un piebraucamo ceļu projektēšana un izbūve, nodrošinot plānotās apbūves funkcionēšanai nepieciešamo infrastruktūru (skat. Līguma pielikumu):

2.1.1.1. I kārta - Mazās Bražu ielas posma no Celtnieku ielas līdz piebraucamajam ceļam pārbūve, izbūvējot centralizētu sadzīves kanalizāciju, lietusūdeņu atvades sistēmu un elektroapgādi, nodrošinot apbūves iespējas plānotajās zemes vienībās Nr. 3 un Nr. 4;

2.1.1.2. II kārta - piebraucamā ceļa un centralizētas sadzīves kanalizācijas, lietusūdeņu atvades sistēmas un elektroapgādes izbūve piebraucamā ceļa teritorijā, nodrošinot apbūves iespējas plānotajās zemes vienībās Nr. 1, Nr. 2, Nr. 6, Nr. 7 un Nr. 8;

2.1.1.3. III kārta - Mazās Bražu ielas posma no piebraucamā ceļa teritorijas līdz Bražu ielai pārbūve, izbūvējot centralizētu sadzīves kanalizāciju, lietusūdeņu atvades sistēmu un elektroapgādi, nodrošinot apbūves iespējas plānotajās zemes vienībās Nr. 9 un Nr. 10;

2.1.1.4. IV kārta - centralizētas sadzīves kanalizācijas, lietusūdeņu atvades sistēmas un elektroapgādes izbūve Mārstaļu ielas teritorijā, nodrošinot apbūves iespējas plānotajās zemes vienībās Nr. 11, Nr. 12 un Nr. 13.

2.2. Veicot 2.1.1. apakšpunktā minēto pasākumu īstenošanu, atļauta jaunveidojamo zemes vienību atdalīšana noteiktajā secībā, adresācijas un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa piešķiršana.

3. TERMIŅI UN PAPILDUS NOSACĪJUMI

3.1. Detālplānojuma teritorijas attīstītājs apmaksā visus ar detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus.

3.2. Detālplānojuma teritorijas attīstītājs ir atbildīgs par Pašvaldībai nodarītajiem zaudējumiem, ja tie radušies Detālplānojuma teritorijas attīstītāja darbības vai bezdarbības, tai skaitā rupjas neuzmanības, ļaunā nolūkā izdarīto darbību vai nolaidības rezultātā.

3.3. Detālplānojuma teritorijas attīstītājs uzsāk detālplānojuma I kārtas (skat. Līguma pielikumu) īstenošanu līdz 2026. gada 1. oktobrim un to īsteno līdz 2028. gada 31. decembrim, secīgi II, III un IV kārtu īsteno līdz 2030. gada 31. decembrim.

3.4. Detālplānojuma īstenošana uzskatāma par uzsāktu, ja ir izsniegta būvatļauja, kurā ir veikta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi. Detālplānojuma īstenošanas kārta uzskatāma par pabeigtu, kad attiecīgās kārtas ceļa posms ar 2.1.1. apakšpunktā noteiktajām inženierkomunikācijām ir nodots ekspluatācijā.

3.5. Detālplānojuma teritorijas attīstītājs pirms detālplānojuma īstenošanas uzsākšanas, noslēdz vienošanos ar Pašvaldību par koplietošnas ceļu un ielu izmantošanu.

3.6. Būvniecība notiek atbilstoši detālplānojumā un būvnormatīvos noteiktajām prasībām.

3.7. Pašvaldībai ir pienākums nodrošināt detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

3.8. Līdzējiem ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

3.9. Līgums ir spēkā līdz detālplānojuma pilnīgai īstenošanai.

3.10. Ja tiek kavēti Līguma 3.3. punktā noteiktie termiņi, Detālplānojuma teritorijas attīstītājam ir pienākums paziņot Pašvaldībai par termiņu kavēšanās iemesliem un paredzamajiem īstenošanas termiņiem saskaņā ar kuriem Līdzēji noslēdz vienošanos par Līguma termiņa pagarinājumu.

3.11. Pašvaldībai ir tiesības lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu, bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma teritorijas attīstītājam, ja Detālplānojuma teritorijas attīstītājs neievēro Līguma nosacījumus, tostarp, tiek kavēti Līguma 3.3. punktā noteiktie termiņi un Detālplānojuma teritorijas attīstītājs nav paziņojis Pašvaldībai par termiņu kavēšanās iemesliem vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanas uzsākšanai noteiktais termiņš un Pašvaldība nav saņēmusi informāciju no Detālplānojuma teritorijas attīstītāja par iemesliem uzsākšanas termiņa kavējumam.

3.12. Līgums zaudē spēku, ja detālplānojums tiek atzīts par spēku zaudējušu.

3.13. Līgumu var grozīt vai izbeigt Līdzējiem savstarpēji vienojoties. Jebkuras Līguma izmaiņas vai papildinājumi tiek noformēti rakstveidā un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.14. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma teritorijas attīstītāja maiņas gadījumā Detālplānojuma teritorijas attīstītājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, tas neatbrīvo jauno īpašumtiesību pārņēmēju no Līguma izpildes nosacījumiem.

4. NEPĀRVARAMA VARA

4.1. Līdzēji tiek atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kurus nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas, kara darbība, streiki, iekšējie nemieri, blokādes, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

4.2. Līdzējam, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties, bet ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā būs iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un, pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu. Nesavlaicīga paziņojuma gadījumā Puse netiek atbrīvota no Līguma saistību izpildes.

4.3. Nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu iestāšanās gadījumā Līguma darbības termiņš tiek pārcelts atbilstoši šādu apstākļu darbības laikam vai arī Puses vienojas par Līguma pārtraukšanu.

5. STRĪDU RISINĀŠANAS KĀRTĪBA

5.1. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Līdzēji nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

6. NOSLĒGUMA JAUTĀJUMI

6.1. Līguma spēkā stāšanās datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums.

6.2. Līgums ir izstrādāts un noformēts latviešu valodā uz četrām (4) lapām, divos eksemplāros, no kuriem vienu eksemplāru glabā Pašvaldība un vienu - Detālplānojuma teritorijas attīstītājs.

6.3. Pašvaldības kontaktpersona Līguma izpildes laikā ir Saulkrastu novada būvvaldes teritorijas plānotāja Jeļena Šehovcova, tālrunis: 67142519, e-pasts: jelena.sehovcova@saulrasti.lv.

6.4. Detālplānojuma teritorijas attīstītāja kontaktpersona Līguma izpildes laikā.

6.5. Jautājumos, kas nav atrunāti Līgumā, Līdzēji rīkosies saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

LĪdzēju REKVIZĪTI:

Saulkrastu novada pašvaldība Reģ. Nr. 90000068680, Juridiskā adrese Raiņa iela 8, Saulkrasti, Saulkrastu novads, LV-2160 E-pasts: pasts@saulkrasti.lv Banka: A/S "SEB Banka" Bankas kods: UNLALV2X Konts: LV78UNLA 0050 0085 2894 8	Detālplānojuma teritorijas attīstītājs
______________________________ N. Līcis*	______________________________ *

*ŠIS DOKUMENTS IR ELEKTRONISKI PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKU
PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

 

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi