Darbības ar dokumentu
Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 1192
2023. gada 28. decembrī
Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamam īpašumam Alejas iela 3, Cimdenieki, Grobiņas pagastā, Dienvidkurzemes novadā
Ir saņemts detālplānojuma izstrādātāja SIA "VEF CRE ART", reģistrācijas Nr. 40203049187, valdes locekļa un teritorijas plānotājas, e-pasta adrese:xxxx, 2023. gada 6. decembra iesniegums, reģistrācijas Nr. B/2023/1.2/1961-S, par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajam īpašumam Alejas iela 3, Cimdenieki, Grobiņas pagastā, Dienvidkurzemes novadā.
Detālplānojuma redakcija 1.1., par kuru notikusi publiskā apspriešana, pārskats par detālplānojuma izstrādi (turpmāk tekstā - Pārskats) un ziņojums par publiskās apspriešanas rezultātiem (turpmāk tekstā - Ziņojums) skatāms valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28863
Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome (turpmāk tekstā - Dome) konstatē:
[1] Teritorijas attīstības plānošanas likuma (turpmāk tekstā - TAP likums) 29. pants nosaka, ka pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu un tas stājas spēkā pēc paziņošanas. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. Šo administratīvo aktu par detālplānojuma apstiprināšanu, pašvaldība nosūta publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS) un ietverot tajā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu, kas ir šā administratīvā akta neatņemama sastāvdaļa.
[2] TAP likuma 30. panta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu var Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā pārsūdzēt administratīvajā tiesā mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu. Savukārt šī panta otrā daļa norāda, ka līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā, pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.
[3] TAP likuma 31. punkta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp pašvaldību un detālplānojuma īstenotāju. Šī panta otrā daļa skaidro līgumā iekļaujamos nosacījumus un termiņus.
[4] Detālplānojuma izstrāde nekustamajam īpašumam Alejas iela 3, pirms jaunas būvniecības uzsākšanas, detalizējot un konkretizējot Grobiņas novada teritorijas plānojumu 2014.-2025. gadam paredzētos teritorijas izmantošanas veidus, aprobežojumus, nosakot prasības zemes vienības teritorijas izmantošanai - dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve, kā arī sniegt risinājumus paredzētā lolojumdzīvnieku krematorija izveidei, īstenota pamatojoties uz:
[4.1] Dienvidkurzemes novada domes 2022. gada 31. marta lēmumu Nr. 269 (prot. Nr. 5 41. §) "Par detālplānojuma izstrādi teritorijas plānojuma detalizēšanai un konkretizēšanai īpašuma Alejas iela 3, Cimdenieki, Grobiņas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, zemes vienībai 64600070179".
[4.2] Dienvidkurzemes novada pašvaldība 2023. gada 28. septembrī pieņēma lēmumu Nr. 877 (protokols Nr. 12 68. §) "Par detālplānojuma projekta nekustamajam īpašumam Alejas iela 3, Cimdenieki, Grobiņas pagastā, nodošanu publiskai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai".
[5] Dome, iepazīstoties ar Pārskatu un Ziņojumu, secina, ka:
[5.1] nosacījumi detālplānojuma izstrādei no darba uzdevumā noteiktajām institūcijām ir pieprasīti;
[5.2] robežojušos zemju īpašnieki ir informēti par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu un par publisko apspriešanu;
[5.3] paziņojumi par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu un publisko apspriešanu tika publicēta divos plašsaziņas līdzekļos un publiskajā ārtelpā;
[5.4] publiskās apspriešanas laikā un ir saņemts viens priekšlikums/viedoklis no VAS "Latvijas gaisa satiksme", kas ir ņemts vērā un iekļauts detālplānojuma projektā;
[5.5] publiskās apspriešanas sanāksmē nav saņemti priekšlikumi vai iebildumi;
[5.6] pozitīvi atzinumi par izstrādāto detālplānojuma projektu saņemti no piecām institūcijām, kurām tika pieprasīti nosacījumi detālplānojuma izstrādei;
VSIA Zemkopības ministrijas nekustamie īpašumi Kurzemes reģiona meliorācijas nodaļa neizsniedz atzinumu, jo zemesgabalā neatrodas Meliorācijas kadastrā reģistrēta meliorācijas sistēma, ekspluatācijas aizsargjoslas var tikt noteiktas tikai meliorācijas kadastrā reģistrētiem grāvjiem atkarībā no to statusa. Detālplānojuma projektā veikti labojumi grafiskajā daļā samazinot aizsargjoslu novadgrāvim no 10 m uz 5 m, kas nerada būtisku ietekmi uz detālplānojuma projektu.
Negatīvs atzinums ir saņemts no Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta Kurzemes reģionālās pārvaldes, jo Grobiņas pagasta Cimdeniekos nav izbūvēts ugunsdzēsības hidrantu tīkls, līdz ar to nav skaidrs kā tiks nodrošināts ārējā ugunsdzēsības ūdensapgāde. Ir veiktas redakcionāli labojumi detālplānojuma projektā iekļaujot informāciju par to, ka atbilstošu normatīvajiem aktiem ugunsdzēsības ūdensapgādi var neparedzēt vai risināms būvprojektā.
[6] Detālplānojuma izstrādē ir ievērots spēkā esošais Grobiņas novada teritorijas plānojums 2014.-2025. gadam un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi, atbilstoši izdotajam darba uzdevumam, institūciju sniegtajiem nosacījumiem un normatīvo aktu prasībām.
[7] Ņemot vērā VAS "Latvijas gaisa satiksme" sniegto viedokli, detālplānojuma projektā veikti redakcionālo kļūdu labojumi Paskaidrojuma rakstā, Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumos, kā arī ņemot vērā VSIA Zemkopības ministrijas nekustamo īpašumu Kurzemes reģiona meliorācijas nodaļas norādes ir veikta korekcija grafiskajā daļā.
Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu, Administratīvā procesa likuma 79. pantu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29., 30., 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1., 124. punktu,
Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome NOLEMJ:
1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamajam īpašumam Alejas iela 3, Cimdenieki, Grobiņas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, kadastra apzīmējums 64600070179, hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo detālplānojuma interaktīvi grafisko daļu un teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28863
2. Detālplānojuma izstrādes īstenotājiem līdz 2024. gada 28. februārim slēgt administratīvo līgumu ar pašvaldību par detālplānojuma īstenošanu atbilstoši Pielikumā pievienotajam Administratīvā līguma projektam.
3. Detālplānojuma izstrādes vadītājai nosūtīt paziņojumu par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu publicēšanai interneta vietnē www.dkn.lv un Dienvidkurzemes novada informatīvajā izdevumā "Dienvidkurzeme".
4. Detālplānojuma izstrādes vadītājai ievietot pašvaldības lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" izmantojot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS).
5. Uzdot Dienvidkurzemes novada Būvvaldes teritorijas plānotājai Sanitai Urtānei kontrolēt lēmuma izpildi.
Pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 188. panta otro daļu, Teritorijas attīstības un plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojuma par detālplānojuma apstiprināšanu, Pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas namā pēc pieteicēja adreses - [fiziskā persona - pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona - pēc juridiskās adreses].
Līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā vietējā pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.
Detālplānojuma pārsūdzēšana aptur detālplānojuma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā tiesas spriedums.
Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Priedols
Administratīvais līgums par
detālplānojuma īstenošanas kārtību
Nr. DKN/2024/11.9/XX
| Grobiņā, Dienvidkurzemes novadā |
Līguma datums |
Dienvidkurzemes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000058625, adrese: Lielā iela 76, Grobiņa, Dienvidkurzemes novads, LV-3430, tās pašvaldības priekšsēdētāja Aivara Priedola personā, kurš darbojas saskaņā Pašvaldību likuma 17. panta trešajai daļai un atbilstoši pašvaldības 30.09.2021. saistošiem noteikumiem Nr. 7 "Dienvidkurzemes novada pašvaldības nolikums", turpmāk tekstā - Pašvaldība, un
Xxxx Xxxx, personas kods: xxxxxx-xxxxx, adrese: Xxxx iela, Liepāja, LV-3401, e-pasts: , īpašuma Alejas iela 3, Cimdenieki, Grobiņas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, īpašnieks, turpmāk tekstā - Īstenotājs,
katrs atsevišķi turpmāk tekstā - Puse, visi turpmāk tekstā - Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā to,
ka Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome 2023. gada 28. decembrī ir pieņēmusi lēmumu Nr. 1192 "Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamam īpašumam Alejas iela 3, Cimdenieki, Grobiņas pagastā, Dienvidkurzemes novadā", ar kuru ir apstiprināts detālplānojums zemes vienībai Alejas iela 3, kad. Nr. 64600070179, (turpmāk tekstā - Detālplānojums) un noteikts, ka Puses slēdz administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanas kārtību, turpmāk tekstā - Līgums:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību.
1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādu pasākumu īstenošanu (turpmāk visi pasākumi kopā - Detālplānojuma pasākumi):
1.2.1. Piebraucamā ceļa, inženierkomunikāciju tīklu, apbūves, labiekārtojuma, u.c. objektu projektēšana un izbūve notiek atbilstoši detālplānojumā attēlotajiem principiālajiem risinājumiem, kas precizējami būvprojekta ietvaros.
1.2.2. Apbūves izvietošanai detālplānojuma teritorijā ievēro šajā punktā noteikto principu un secīgi veic šādus pasākumus:
1.2.2.1. teritorijas inženiertehniskā sagatavošana (inženierizpētes darbi, lai nodrošinātu ekonomiski un tehniski pamatota būvprojekta izstrādi un būvdarbu veikšanu, kā arī vides aizsardzību būvniecības un būves ekspluatācijas laikā):
1) detālplānojuma teritoriju ieskaujošo grāvju izpēte un novērtējums;
2) grunts ģeotehniskā izpēte;
1.2.2.2. grāvju pārbūves (ja nepieciešams), inženierkomunikāciju tīklu un piebraucamā ceļa projektēšana, izbūve un nodošana ekspluatācijā;
1.2.2.3. ēku un būvju projektēšana, izbūve un nodošana ekspluatācijā.
1.2.3. Teritorijas inženiertehniskā sagatavošana secīgi var ietvert šādus pasākumus:
1.2.3.1. būvniecības vajadzībām nepieciešamo inženierizpētes darbu veikšanu - ģeodēziskā un topogrāfiskā izpēte, ģeotehniskā izpēte un, ja nepieciešams - hidrometeoroloģiskā izpēte;
1.2.3.2. meliorācijas sistēmas projektēšanas un pārbūves darbi, kas jāveic atbilstoši noteiktā kārtībā izstrādātam meliorācijas sistēmas izbūves būvprojektam;
1.2.3.3. nepieciešamo inženierkomunikāciju tīklu, pieslēgumu centralizētajiem ūdensvada un sadzīves kanalizācijas tīkliem projektēšanu, izbūvi un nodošanu ekspluatācijā (pieslēgumi centralizētajiem tīkliem ir obligāti un tos veic gadījumā, ja piegulošajās ielās ir izbūvēti centralizētie inženierkomunikāciju tīkli un pieslēgumu veidošana ir iespējama).
1.2.4. Līdz centralizēto tīklu izbūvei, veido lokālos ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīklu risinājumus. Ūdensapgādi nodrošina, ierīkojot lokālu ūdens ņemšanas avotu (spici), bet līdz centralizēto kanalizācijas tīklu izbūvei teritorijā plānots izvietot hermētiski izolētu krājrezervuāru vai individuālu bioloģiskās attīrīšanas iekārtu. Konkrētu risinājumu izstrādā būvniecības ieceres dokumentācijā, pieprasot attiecīgā inženiertīklu uzturētāja tehniskos noteikumus.
1.2.5. Piekļūšanas nodrošināšanai detālplānojuma teritorijai veic piebrauktuves un inženierkomunikāciju tīklu projektēšanu un izbūvi, ko veic Īpašnieks saskaņā ar administratīvā līguma nosacījumiem. Secīgi pēc vai vienlaikus ar piebraucamā ceļa projektēšanu un izbūvi var veikt ēku un būvju projektēšanu, izbūvi un nodošanu ekspluatācijā.
1.2.6. Īpašumtiesību maiņas gadījumā Īpašniekam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par detālplānojumu, tā īstenošanas kārtību un nosacījumiem, lai uzsāktu būvniecību savā īpašumā.
2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA
2.1. Īstenotājs apņemas:
2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;
2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu;
2.1.3. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros Īstenotājs veic:
2.1.3.1. teritorijas inženiertehniskā sagatavošana (inženierizpētes darbi, lai nodrošinātu ekonomiski un tehniski pamatota būvprojekta izstrādi un būvdarbu veikšanu, kā arī vides aizsardzību būvniecības un būves ekspluatācijas laikā):
2.1.3.1.1. detālplānojuma teritoriju ieskaujošo grāvju izpēte un novērtējums;
2.1.3.1.2. grunts ģeotehniskā izpēte;
2.1.3.2. grāvju pārbūves (ja nepieciešams), inženierkomunikāciju tīklu un piebraucamā ceļa projektēšana, izbūve un nodošana ekspluatācijā;
2.1.3.3. ēku un būvju projektēšana, izbūve un nodošana ekspluatācijā.
2.1.3.4. būvniecības vajadzībām nepieciešamo inženierizpētes darbu veikšanu - ģeodēziskā un topogrāfiskā izpēte, ģeotehniskā izpēte un, ja nepieciešams - hidrometeoroloģiskā izpēte;
2.1.3.5. meliorācijas sistēmas projektēšanas un pārbūves darbi, kas jāveic atbilstoši noteiktā kārtībā izstrādātam meliorācijas sistēmas izbūves būvprojektam;
2.1.3.6. nepieciešamo inženierkomunikāciju tīklu, pieslēgumu centralizētajiem ūdensvada un sadzīves kanalizācijas tīkliem projektēšanu, izbūvi un nodošanu ekspluatācijā (pieslēgumi centralizētajiem tīkliem ir obligāti un tos veic gadījumā, ja piegulošajās ielās ir izbūvēti centralizētie inženierkomunikāciju tīkli un pieslēgumu veidošana ir iespējama).
2.1.3.7. Līdz centralizēto tīklu izbūvei, veido lokālos ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīklu risinājumus. Ūdensapgādi nodrošina, ierīkojot lokālu ūdens ņemšanas avotu (spici), bet līdz centralizēto kanalizācijas tīklu izbūvei teritorijā plānots izvietot hermētiski izolētu krājrezervuāru vai individuālu bioloģiskās attīrīšanas iekārtu. Konkrētu risinājumu izstrādā būvniecības ieceres dokumentācijā, pieprasot attiecīgā inženiertīklu uzturētāja tehniskos noteikumus.
2.1.3.8. Piekļūšanas nodrošināšanai detālplānojuma teritorijai veic piebrauktuves un inženierkomunikāciju tīklu projektēšanu un izbūvi, ko veic Īpašnieks saskaņā ar administratīvā līguma nosacījumiem. Secīgi pēc vai vienlaikus ar piebraucamā ceļa projektēšanu un izbūvi var veikt ēku un būvju projektēšanu, izbūvi un nodošanu ekspluatācijā.
2.1.4. Detālplānojuma pasākumu īstenošana tiek uzsākta pēc Līguma parakstīšanas dienas, tas ir ne vēlāk par 2024. gada 28. februārim un tie īstenojami 15 (piecpadsmit) gadu laikā, tas ir ne vēlāk kā līdz 2039. gada 28. februārim.
2.2. Pašvaldība apņemas:
2.2.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām;
2.2.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai Detālplānojuma teritorijā;
2.2.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;
2.2.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.
2.3. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.
3. NOBEIGUMA NOTEIKUMI
3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.
3.2. Detālplānojums ir īstenots pēc Līguma 2.1.3. apakšpunktā minēto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas.
3.3. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 2.1.4. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Īstenotāja pienākums gada laikā pēc šā datuma informēt Pašvaldību par detālplānojuma īstenošanas termiņa pagarināšanu. Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumu un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.
3.4. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.
3.5. Līdz lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšanas termiņa beigām Pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.
3.6. Lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšana aptur Detālplānojuma un šī Līguma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā galīgais tiesas nolēmums. Administratīvā procesa likuma noteiktajā kārtībā puses var lūgt atjaunot apturētā Detālplānojuma darbību. Atjaunojoties Detālplānojuma darbībai, atjaunojas arī Līguma darbība
3.7. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
3.8. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.
3.9. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.
3.10. Līgums sastādīts latviešu valodā, noformēts uz 4 (četrām) lapām un parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu.
4. PUŠU ADRESES UN REKVIZĪTI
|
Pašvaldība:
Dienvidkurzemes novada pašvaldības reģistrācijas Nr. 90000058625, adrese: Lielā iela 76, Grobiņa, Dienvidkurzemes novads, LV-3430 Priekšsēdētājs Aivars Priedols |
|
|
(paraksts) |
|
|
(A. Priedols) |
 |
 |
 |
 |