Darbības ar dokumentu
Ķekavas novada domes lēmums Nr. 18
2022. gada 9. novembrī (prot. Nr. 36)
Par detālplānojuma "Ķiršziedi" grozījumu daļā apstiprināšanu Mantojumu ielā 2, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā
Izskatot SIA "Royal Property investment" 2022. gada 10. oktobra iesniegumu (reģistrēts ar Nr. 1-6.1/22/6071) ar lūgumu apstiprināt detālplānojuma "Ķiršziedi" grozījumus nekustamajam īpašumam Mantojumu ielā 2, kadastra numurs 8070 007 1436, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8070 007 1200, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, un pievienoto detālplānojuma projekta gala redakciju, Ķekavas novada dome konstatē:
1. Detālplānojuma "Ķiršziedi" grozījumu izstrāde nekustamajam īpašumam Ķiršziedu ielā 7, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā uzsākta ar Ķekavas novada domes 2021. gada 22. decembra lēmumu Nr. 31 "Par detālplānojuma "Ķiršziedi" grozījumu uzsākšanu nekustamajā īpašumā Ķiršziedu ielā 7, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā", ar kuru vienlaikus apstiprināts detālplānojuma darba uzdevums Nr. D-2021-40 (turpmāk - Darba uzdevums).
2. Nekustamajam īpašumam Ķiršziedu iela 7, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā mainīta adrese: Mantojumu iela 2, Rāmava, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads.
3. Atbilstoši Darba uzdevumam detālplānojuma izstrādes mērķis ir nekustamā īpašuma pārdale savrupmāju un/vai dvīņu māju būvniecībai.
4. Detālplānojuma grozījumu risinājumi saistīti ar detālplānojumu nekustamajam īpašumam Rāmavas ielā 33, tādēļ abi detālplānojumi noformēti vienā sējumā.
5. Detālplānojuma grozījumu projekts ir izstrādāts atbilstoši Darba uzdevumam. Detālplānojuma projekta izstrādes gaitā tika saņemti, izvērtēti un ņemti vērā Darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumi.
6. Ķekavas novada dome 2022. gada 13. jūlijā pieņēma lēmumu Nr. 36 "Par detālplānojuma "Ķiršziedi" grozījumu daļā nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai" (protokols Nr. 24).
7. Detālplānojuma projekts atbilst Ķekavas novada Ķekavas pagasta teritorijas plānojumam 2009.-2021. gadam (apstiprināts ar Ķekavas novada domes 2009. gada 25. augusta saistošajiem noteikumiem Nr. SN-TPD-34/2009 (turpmāk - Teritorijas plānojums)).
8. Saskaņā ar Teritorijas plānojumu nekustamā īpašuma Mantojumu ielā 2, kadastra numurs 8070 007 1436, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8070 007 1200, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā plānotā (atļautā) izmantošana ir Mežaparka dzīvojamās apbūves teritorijas (MDz), Satiksmes infrastruktūras objektu teritorijas (TL).
9. Detālplānojums "Ķiršziedi" ticis apstiprināts un pārapstiprināts kā saistošie noteikumi, attiecīgi ar Ķekavas novada domes lēmumu tiks atcelti saistošie noteikumi daļā par nekustamo īpašumu Mantojumu ielā 2, kadastra numurs 8070 007 1436, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8070 007 1200, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā.
Pamatojoties uz
- likuma "Par pašvaldībām" 43. panta pirmās daļas 1. punktu,
- Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu,
- Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124., 125. un 126. punktu
- un ņemot vērā Ķekavas novada domes Attīstības komitejas 2022. gada 2. novembra atzinumu,
Atklāti balsojot
ar 17 balsīm "Par" (Agnese Geduševa, Aigars Vītols, Andris Ceļmalnieks, Andris Vītols, Arnolds Keisters, Dace Cīrule, Edgars Brigmanis, Indra Priede, Ineta Romanovska, Juris Jerums, Juris Žilko, Karina Putniņa, Kristīne Legzdiņa, Rihards Gorkšs, Valts Variks, Viktorija Baire, Voldemārs Pozņaks), "Pret" - nav, "Atturas" - nav,
Ķekavas novada dome NOLEMJ:
1. Apstiprināt detālplānojuma "Ķiršziedi" grozījumus nekustamajam īpašumam Mantojumu ielā 2, kadastra numurs 8070 007 1436, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8070 007 1200, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā. (apstiprinātā redakcija Latvijas ģeotelpiskās informācijas portālā - https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_25641).
2. Noteikt, ka šī lēmuma 1. punkts stājas spēkā nākamajā dienā pēc Ķekavas novada domes saistošo noteikumu "Par Ķekavas novada domes 2009. gada 24. novembra saistošo noteikumu Nr. SN-TPD-182/2009 "Par detālplānojuma nekustamajam īpašumam "Ķiršziedi" (kadastra Nr. 8070 007 0833) Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā apstiprināšanu ar Ķekavas novada Domes saistošajiem noteikumiem" atzīšanu par spēku zaudējušiem daļā par nekustamo īpašumu Mantojumu ielā 2, kadastra numurs 8070 007 1436, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8070 007 1200, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā"" spēkā stāšanās.
3. Noslēgt administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu (pielikums) pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.
4. Uzdot sabiedrisko attiecību speciālistam publicēt šo lēmumu Latvijas Republikas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", pašvaldības informatīvajā biļetenā "Ķekavas Novads" un pašvaldības tīmekļa vietnē www.kekavasnovads.lv.
5. Uzdot Attīstības un būvniecības pārvaldes speciālistiem ievietot detālplānojumu Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS).
6. Uzdot Ķekavas novada pašvaldības Administratīvajai pārvaldei nosūtīt vai izsniegt šo lēmumu SIA "Royal Property investment" uz e-pastu: andrejs@rpinvest.lv.
Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmajai un otrajai daļai, šis lēmums stājas spēkā ar brīdi, kad tas paziņots. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 9. panta otro daļu, lēmums, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas. Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 76. panta otrajai daļai un 188. panta otrajai daļai šo lēmumu var pārsūdzēt Administratīvās rajona tiesas Rīgas tiesu namā, Baldones ielā 1A, Rīgā, LV-1007, viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas.
Sēdes vadītājs J. Žilko
Pielikums
Ķekavas novada domes
2022. gada 9. novembra sēdes
lēmumam Nr. 18 (prot. Nr. 36)
ADMINISTRATĪVĀ LĪGUMA Nr. ___________ PROJEKTS
par nekustamā īpašuma "Rāmavas iela 33", zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 007 0299, detālplānojuma un detālplānojuma grozījumu "Ķiršziedi" nekustamajā īpašumā Mantojumu ielā 2, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 007 1200, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īstenošanas kārtību
| Ķekavas novada Ķekavas pagastā | 2022. gada _______________ |
Ķekavas novada pašvaldība, NMR kods 90000048491, adrese: Gaismas iela 19 k-9-1, Ķekava, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads, LV-2123 (turpmāk - Pašvaldība), kuras vārdā saskaņā ar Ķekavas novada domes saistošajiem noteikumiem Nr. 13/2021 "Ķekavas novada pašvaldības nolikums" rīkojas tās izpilddirektore Jolanta Jansone, no vienas puses, un
nekustamo īpašumu Rāmavas ielā 33, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 007 0299, un Mantojumu ielā 2, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 007 1200, Rāmavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks SIA "Royal Property Investment", NMR kods LV40003752392, adrese: Kaļķu iela 2-50, Rīga LV-1050 tās valdes loceklis Viktors Vilkovs, (turpmāk - Detālplānojuma īstenotājs) no otras puses,
kopā un katra atsevišķi turpmāk sauktas arī Puse un/vai Puses,
pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu un 82. pantu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un Pašvaldības 2016. gada 21. februāra saistošo noteikumu Nr. 13/2021 "Ķekavas novada pašvaldības nolikums" 80. punktu,
ņemot vērā to, ka Ķekavas novada dome 20__. gada _______ ir pieņēmusi lēmumu Nr._______ "-----"
noslēdz šādu administratīvo līgumu, (turpmāk - Līgums) par Detālplānojuma īstenošanu.
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Puses vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un izbūves termiņiem.
1.2. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, kā arī ievērojot spēkā esošo Ķekavas pagasta teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus.
2. PUŠU SAISTĪBAS
2.1. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenotājam tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.
2.2. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
2.3. Pašvaldība apņemas savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.
2.4. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamas tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.
3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA
Detālplānojuma realizāciju veic vairākās kārtās sekojoši:
3.1. I posms:
3.1.1. 1. kārta - Detālplānojuma un detālplānojuma grozījumu teritorijā plānotās ielas (parcele Nr. 1) izdalīšana atsevišķā zemes gabalā, piešķirot tai nosaukumu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķi (NĪLM kods-1101). Pēc ielas izdalīšanas atlikušajām īpašuma vienības daļām atļauts saglabāt nekustamā īpašuma, Rāmavas iela 33, lietošanas mērķi, - ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajām naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve (NĪLM kods-0101), Mantojumu iela 2, lietošanas mērķi - neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme (NĪLM kods-0600).
3.1.2. 2. kārta - Izstrādāt plānotās Mantojumu ielas projektu, (paredzot pilnu ielas izbūvi ar cieto segumu atbilstoši būvniecības normatīvajiem aktiem, projektu sadalot būvniecības kārtās). Izstrādāt ūdensvada, kanalizācijas un elektroapgādes projektus. Izstrādāt projektu meliorācijas pārkārtošanai un lietusūdens novadīšanas sistēmas izveidei.
3.1.3. 3. kārta - Veikt ūdensvada, kanalizācijas, lietusūdens novadīšanas sistēmas un meliorācijas pārkārtošanas būvdarbus. To nodošanu ekspluatācijā. Elektroapgādes izbūvi atļauts paredzēt neatkarīgi no pārējo kārtu realizācijas 3.-5. kārtā.
3.1.4. 4. kārta: - Mantojumu ielas, saskaņā ar izstrādāto ielas projektu, brauktuves izbūve ar grants/šķembu segumu un nodošana ekspluatācijā.
3.1.5. 5. kārta: - Piešķirt adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķus apbūves parcelēm saskaņā ar detālplānojumu. Veikt zemes vienību izdalīšanu, projektēšanu un apbūvi.
3.2. II posms:
3.2.1. Plānotās Mantojumu ielas (brauktuves cietais segums, ietve, ielas apgaismojums un labiekārtojums) izbūve un nodošana ekspluatācijā ar cieto segumu, apgaismojumu un nepieciešamajām komunikācijām - ūdensvadu, kanalizāciju, elektroapgādi un nodošana ekspluatācijā detālplānojuma teritorijā, realizējama līdz ielas nodošanai pašvaldībai.
3.2.2. Papildus vienošanās ar Ķekavas novada pašvaldību par iespēju detālplānojuma teritorijas ielas nodot pašvaldības īpašumā pēc ielu un tīklu pilnas izbūves ar 3.2.1. punktā noteikto.
3.3. Pašvaldība nesedz nekādus izdevumus, kas saistīti ar Detālplānojumā paredzēto un spēkā esošajā teritorijas plānojumā noteikto inženierkomunikāciju un ielu būvprojektēšanu un būvniecību.
3.4. Par Detālplānojuma ielu apsaimniekošanu un uzturēšanu (līdz to nodošanai pašvaldībai) atbild Detālplānojuma īstenotājs.
4. TERMIŅI UN PAPILDUS NOSACĪJUMI
4.1. Detālplānojuma īstenotāji uzsāk Detālplānojuma īstenošanu no Līguma parakstīšanas brīža un īsteno to līdz 2031. gada 31. decembrim, izņemot 3.2.1. un 3.2.2. punktā noteikto.
4.2. Par Ielas pārņemšanu pašvaldības īpašumā Pašvaldība un Detālplānojuma īstenotājs slēdz atsevišķu vienošanos.
4.3. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot.
4.4. Līgums ir spēkā no Līguma noslēgšanas brīža un līdz Detālplānojuma īstenošanai vai Līguma izbeigšanai.
4.5. Ja Detālplānojuma īstenotāji neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotājiem pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājiem.
4.6. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.
4.7. Līguma teksts var tikt mainīts un papildināts, Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
5. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA
Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.
6. NEPĀRVARAMA VARA
6.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.
6.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņas uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde. un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.
7. NOBEIGUMS
Līgums ir izstrādāts un noformēts latviešu valodā uz trijām lappusēm, divos eksemplāros, no kuriem vienu eksemplāru glabā Pašvaldība, un otru - Detālplānojuma īstenotājs.
Līdzēji
|
Pašvaldība:
Ķekavas novada pašvaldība
|
Detālplānojuma īstenotājs:
SIA "Royal Property Investment"
|
Sēdes vadītājs J. Žilko
 |
 |
 |
 |