Darbības ar dokumentu
Salaspils novada domes saistošie noteikumi Nr. 22/2022
2022. gada 11. augustā
Lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa nekustamā īpašuma "Zaķupļava" teritorijā, Salaspils pagastā, Salaspils novadā
Apstiprināti Salaspils novada domes sēdē
2022. gada 11. augustā (prot. Nr. 16, 13. §)
Salaspilī, Salaspils novadā
Izdoti saskaņā ar likuma "Par
pašvaldībām"
43. panta pirmo daļu, Teritorijas attīstības
plānošanas likuma 25. panta pirmo daļu,
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra
noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību
teritorijas
attīstības plānošanas dokumentiem" 91. punktu
1. Saistošie noteikumi "Lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa nekustamā īpašuma "Zaķupļava" teritorijā, Salaspils pagastā, Salaspils novadā" ir Salaspils novada Saistošo noteikumu Nr. 18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" grozījumi nekustamā īpašuma "Zaķupļava" teritorijā, Salaspils pagastā, Salaspils novadā:
interaktīvā grafiskā daļa, kas pieejama valsts informācijas sistēmas "Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēma" vienotā ģeotelpiskās informācijas portāla hipersaitē ar unikālo identifikatoru: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_24696, nosakot funkcionālā zonējuma maiņu un aizsargjoslas un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi.
2. Ar šo noteikumu īstenošanas uzsākšanu, lokālplānojuma teritorijā, nekustamā īpašuma "Zaķupļava", Salaspils pagastā, Salaspils novadā, robežās, spēku zaudē Salaspils novada Saistošie noteikumi Nr. 18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa".
Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Čudars
Apstiprināti
Salaspils novada domes sēdē
2022. gada 11. augustā
(prot. Nr. 16, 13. §)
Salaspils novada dome
Reģistrācijas Nr. 90000024008
Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils nov., LV-2169
dome@salaspils.lv http://www.salaspils.lv
Lokālplānojums nekustamā īpašuma "Zaķupļava" teritorijas daļā, veicot grozījumus Salaspils novada teritorijas plānojumā
Redakcija 1.1.
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Saturs
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1.2. Definīcijas
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
3.3. Prasības apbūvei
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.4. Publiskās apbūves teritorija
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
4.10. Mežu teritorija
4.11. Lauksaimniecības teritorija
4.12. Ūdeņu teritorija
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
5.8. Degradēta teritorija
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
7. Citi nosacījumi/prasības
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1. Šo Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk ‒ Apbūves noteikumi) darbības robeža ir Salaspils novada, Salaspils pagasta nekustamais īpašums "Zaķupļava" ar kadastra numur 8031 001 0012, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8031 001 0012 (turpmāk ‒ lokālplānojuma teritorija).
2. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošā Salaspils novada teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl saistošie noteikumi nenosaka citādi.
1.2. Definīcijas
Nenosaka
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
Nenosaka
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
Nenosaka
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3. Piekļūšana lokālplānojuma teritorijai organizējama no Granīta ielas (V35) caur nekustamo īpašumu "Granīta iela - Zaķupļava".
4. Ēkām un būvēm lokālplānojuma teritorijā, atbilstoši būvnormatīviem, paredz piekļuvi ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai.
5. Pirms ēku un būvju nodošanas ekspluatācijā jānodrošina ārējā ugunsdzēsības ūdensapgāde, teritorijas ekspluatācijai nepieciešamās inženierkomunikācijas un pievedceļš.
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
6. Atļauta lokālā ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas izveidošana.
7. Darbiem ar celšanas un citiem mehānismiem tuvāk par 30 metriem no 330kV elektrolīnijas malējiem vadiem izstrādāt un saskaņot ar AS "Augstsprieguma tīkls" darbu izpildes projektu.
8. Būvprojektu izstrādāšanai teritorijās, kas atrodas 330kV elektrolīnijas aizsargjoslā, saņemt AS "Augstsprieguma tīkls" tehniskos noteikumus būvniecības informācijas sistēmā (BIS).
9. Sagatavojot ceļu projektus, novērtēt nepieciešamību veikt 330kV elektrolīnijas pārbūvi ar mērķi ievērot nepieciešamos savstarpējos horizontālos un vertikālos attālumus saskaņā ar Latvijas būvnormatīva "Inženiertīklu izvietojums". Pārbūves nepieciešamības gadījumā noslēgt vienošanos ar AS "Augstsprieguma tīkls" un saņemt projektēšanas uzdevumu. Visus izdevumus, kas saistīti ar elektrolīnijas iespējamo pārbūvi (trases noteikšana, saskaņošana, projektēšana, iekārtu iegāde, nojaukšana, būvdarbi u.c.) apmaksā pārbūves ierosinātājs.
3.3. Prasības apbūvei
Nenosaka
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
Nenosaka
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
Nenosaka
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
Ja teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tad tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta noteikumu attiecīgajā pielikumā noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu aprakstiem.
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
Nenosaka
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.4. Publiskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
Nenosaka
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
Nenosaka
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
Nenosaka
4.10. Mežu teritorija
Nenosaka
4.11. Lauksaimniecības teritorija
4.11.1. Lauksaimniecības teritorija (L4)
4.11.1.1. Pamatinformācija
10. Lauksaimniecības teritorija (L4) ir funkcionālā zona, ko nosaka lai nodrošinātu lauksaimniecības zemes, kā resursa, racionālu un daudzveidīgu izmantošanu visa veida lauksaimnieciskajai darbībai un ar to saistītajiem pakalpojumiem.
4.11.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
11. Viensētu apbūve (11004): Savrupa apbūve lauku teritorijā, ko veido viena vai vairākas individuālās dzīvojamās ēkas ar saimniecības ēkām un palīgbūvēm, kas nepieciešamas mājsaimniecības uzturēšanai vai saimnieciskai darbībai.
12. Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (13003): Lauksaimnieciskās ražošanas un ar to saistīto uzņēmumu apbūve un infrastruktūra, ietverot, pagrabus, noliktavas, saldētavas, siltumnīcu kompleksus.
13. Lauksaimnieciska izmantošana (22001): Augkopība, dārzeņkopība (ietverot dārzniecības un siltumnīcu kompleksus ar būvēm to darbības nodrošināšanai), dārzkopība (tai skaitā sakņu un augļu dārzi bez apbūves), dīķsaimniecība un cita lauksaimnieciskā darbība, kā arī alternatīvie saimniekošanas veidi (sēņu audzēšana, akvakultūru audzēšana, enerģētisko kultūru audzēšana, lauku tūrisms un viensētas lauku teritorijā).
4.11.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
14. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido veikali, segtie stendi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, kas saistīti ar lauksaimniecisko izmantošanu.
15. Mežsaimnieciska izmantošana (21001): Meža ilgtspējīga apsaimniekošana.
4.11.1.4. Apbūves parametri
|
Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
|
16. |
2 ha |
5 |
1 |
līdz 12 |
1 |
1 |
1. Nenosaka.
4.11.1.5. Citi noteikumi
Nenosaka
4.12. Ūdeņu teritorija
Nenosaka
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.1.1. Buferzona starp īpaši aizsargājamo biotopu un lauksaimniecības teritoriju (TIN1)
5.1.1.1. Pamatinformācija
17. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem "Buferzona starp īpaši aizsargājamo biotopu un lauksaimniecības teritoriju" (TIN1) mērķis ir saglabāt un ierobežot ietekmi uz Eiropas Savienības prioritāri aizsargājama biotopu "Veci vai dabiski boreāli meži".
5.1.1.2. Apbūves parametri
Nenosaka
5.1.1.3. Citi noteikumi
18. Teritorijā saglabājams mežs.
19. Teritorijā nav atļautas darbībām, kas var ietekmēt ES aizsargājamo biotopu "Veci vai dabiski boreāli meži".
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
Nenosaka
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
Nenosaka
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
Nenosaka
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
Nenosaka
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
Nenosaka
5.8. Degradēta teritorija
Nenosaka
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
20. Lokālplānojuma īstenošanu veic nekustamā īpašuma īpašnieks, atbilstoši lokālplānojuma risinājumiem.
7. Citi nosacījumi/prasības
Nenosaka
 |
 |
 |
 |