Darbības ar dokumentu
Limbažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 15
2025. gada 28. augustā
Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā Jūras iela 1, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads
APSTIPRINĀTI
ar Limbažu novada domes
28.08.2025. sēdes lēmumu Nr. 633
(prot. Nr. 13, 81.)
Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības
plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu
un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra
noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību
teritorijas
attīstības plānošanas dokumentiem"
91. punktu
1. Saistošo noteikumu "Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā Jūras iela 1, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa ir Salacgrīvas novada 19.08.2009. saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošie, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošo noteikumu Nr. 12/2008. "Liepupes pagasta teritorijas plānojums" grozījumi nekustamā īpašuma Jūras iela 1, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030606 un nekustamā īpašuma Rīgas iela 2, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030607.
Interaktīvā apstiprinātā lokālplānojuma grafiskā daļa pieejama valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portāla hipersaitē ar unikālo identifikatoru: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32499.
2. Ar šo saistošo noteikumu īstenošanas uzsākšanu lokālplānojuma teritorijā nekustamā īpašuma Jūras iela 1, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66760070025 un nekustamā īpašuma Rīgas iela 2, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030607, spēku zaudē Salacgrīvas novada 19.08.2009. saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošie, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošie noteikumi Nr. 12/2008. "Liepupes pagasta teritorijas plānojums".
3. Nekustamā īpašuma Jūras iela 1, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030606 un nekustamā īpašuma Rīgas iela 2, Tūja, Liepupes pagasts, Limbažu novads zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66600030607, teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošā Teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi.
Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja S. Upmale
1. pielikums
Limbažu novada domes 2025. gada 28. augusta
saistošajiem noteikumiem Nr. 15
Limbažu novada
pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90009114631
Rīgas iela 16, Limbaži, Limbažu nov., LV-4001
pasts@limbazunovads.lv www.limbazunovads.lv
Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā Jūras iela 1, Tūja, Liepupes pagastā, Limbažu novadā
Redakcija 1.1.
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Saturs
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1.2. Definīcijas
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
3.3. Prasības apbūvei
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.4. Publiskās apbūves teritorija
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
4.10. Mežu teritorija
4.11. Lauksaimniecības teritorija
4.12. Ūdeņu teritorija
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
5.8. Degradēta teritorija
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
7. Citi nosacījumi/prasības
1. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS
1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA
1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus Grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums un apgrūtinājumi" norādītajā lokālplānojuma teritorijā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
2. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Limbažu novada teritorijas plānojuma 2012.-2024. gadam prasības tiktāl, ciktāl šie Apbūves noteikumi nenosaka citādi.
1.2. DEFINĪCIJAS
Nenosaka
2. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI
2.1. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA
Nenosaka
2.2. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA
3. Aizliegta tāda zemes un ēku, inženierbūvju izmantošana, kas neatbilst spēkā esošu normatīvo aktu prasībām, tai skaitā prasību izpildei attiecībā uz vides kvalitātes normatīvo aktu prasībām, kā arī attiecībā uz apdraudējumu sabiedriskajai drošībai, cilvēku veselībai un dzīvībai.
4. Visā teritorijā aizliegts:
4.1. izvietot ēkas un inženierbūves aizsargjoslā, ja tas ir pretrunā normatīvo aktu prasībām;
4.2. vākt un uzkrāt metāllūžņus, būvgružus un citus atkritumus vai piesārņotu grunti, ja vien izmantotā teritorija vai būve nav noteiktā kārtībā projektēta un izbūvēta šādu funkciju nodrošināšanai;
4.3. novietot, savākt un glabāt pamestus, nelietojamus motorizētus transporta līdzekļus, ja vien šim nolūkam izmantotā teritorija vai ēka nav noteiktā kārtībā projektēta un ierīkota nolieto transporta līdzekļu savākšanai un uzglabāšanai;
4.4. izmantot jebkādus ceļojumu treilerus un vagoniņus kā ilglaicīgas lietošanas (vairāk kā trīs kalendārie mēneši) dzīvojamās telpas, izņemot gadījumus, ja zemes vienībai ir būvlaukuma statuss vai ceļojumu treileru novietošana paredzēta tūrisma vajadzībām.
3. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI
3.1. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI
5. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai organizē no pašvaldības ielas - Jūras ielas (D kategorijas iela).
6. Nobrauktuves uz Lokālplānojuma teritoriju ierīko saskaņā ar Grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums un apgrūtinājumi" un "Transporta kustības plāns, inženierkomunikācijas un attīstības priekšlikums".
7. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo ielu plānojumu ierīko atbilstoši Grafiskās daļas kartei "Funkcionālais zonējums un apgrūtinājumi" un "Teritorijas transporta kustība un attīstības priekšlikums".
8. Lokālplānojuma teritorijas plānotā iela ir vietējas nozīmes iela (E kategorija). Sarkano līniju minimālais platums atbilstoši Grafiskās daļas kartei "Transporta kustības plāns, inženierkomunikācijas un attīstības priekšlikums".
9. Ielu šķērsprofilus sarkanajās līnijās precizē būvprojektā, ņemot vērā inženiertīklu izvietojumu un normatīvo aktu prasības.
10. Lokālplānojuma teritorijā plānoto ielu paredzēt ar cieto segumu, tai jābūt nodrošinātai ar lietus savākšanas sistēmu (ja nepieciešams), jābūt izveidotai ietvei, jāparedz ielu apgaismojums.
11. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā uz katru plānoto dzīvokli paredz vismaz 2 autostāvvietas dzīvojamās ēkas zemes vienībā.
12. Prasības Jaukta centra (JC1) apbūves teritorijai:
12.1. esošā pievienojuma Valsts reģionālam autoceļam P11 (Kocēni-Limbaži-Tūja / Rīgas iela) kategorijas maiņa veicama atbilstoši normatīviem aktiem.
12.2. autostāvvietas klientu apkalpošanai noteikt atbilstoši normatīvo aktu prasībām atkarībā no plānotās atļautās izmantošanas.
13. Pieslēgumos pašvaldības Jūras ielai ielas stūru noapaļojuma rādiusu paredzēt ne mazākus par 8 m.
14. Lokālplānojuma teritorijā paredzēt atbilstošus risinājumus satiksmes plūsmas mierināšanai.
3.2. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM
15. Inženierkomunikācijas būvē atbilstoši normatīvo aktu prasībām un ņemot vērā grafiskās daļas kartē "Teritorijas transporta kustības un attīstības priekšlikums" ietvertos principiālos risinājumus. Inženierkomunikāciju risinājumu un izvietojumu precizē būvprojekta izstrādes ietvaros.
16. Ielu sarkanajās līnijās ierīko nepieciešamos inženiertīklus un to objektus, atbilstoši ielas šķērsprofila risinājumam, precizējot to būvprojektā. Ierīkojot teritorijas labiekārtojumu ņemt vērā inženiertīklu aizsargjoslas un tajās noteiktos aprobežojumus.
17. Apbūves inženiertehniskajai apgādei nepieciešamo inženiertīklu izbūvi nosaka būvprojektā, izstrādājot detalizētus risinājumus un piesaistot attiecīgā jomā sertificētu būvspeciālistu, saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.
18. Lokālplānojuma teritorijā ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli ir jāpieslēdz Tūjas ciema centralizētajiem tīkliem.
19. Aizliegta neattīrītu notekūdeņu un notekūdeņu dūņu emisija virszemes ūdeņos vai vidē.
20. Plānoto ielu sarkanajās līnijās izbūvē nepieciešamās elektroapgādes inženiertīklus un to objektus līdz patērētājiem, kā arī ielu apgaismojumu.
21. Ēku siltumapgādi nodrošina individuāli, paredzot konkrētus risinājumus būvprojektā.
22. Plānoto ielu sarkanajās līnijās izbūvē lietus ūdens drenāžu vai grāvjus lietus ūdens savākšanai.
23. Ārējai ugunsdzēsībai izmanto virszemes ūdens ņemšanas vietu - dīķi, kas atrodas Lokālplānojuma teritorijas rietumu pusē, kas ierīkota atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Lokālplānojumā paredzēta tieša piekļuve ūdens ņemšanas vietai no plānotās ielas.
3.3. PRASĪBAS APBŪVEI
24. Starp plānoto ielu un pašvaldības ielu sarkano līniju un būvlaidi ievēro šādus minimālos attālumus:
24.1. no D kategorijas ielas - 6 m;
24.2. no E kategorijas ielas - 6 m.
25. Zemes vienību atļauts iežogot:
25.1. ielas pusē - pa sarkanās līnijas robežu;
25.2. pa zemes vienības robežu.
26. Zemes vienības ielu pusē nožogo ar koka vai metāla kaltiem žogiem.
27. Ēku orientācija zemes vienībā ir brīvi plānojama, ievēro vispārīgās prasības apbūves izvietojumam (piemēram, apbūves atbilstība zemes vienības robežām, attālumi starp ēkām).
28. Apbūves attālumu no Valsts reģionālā autoceļa P11 (Kocēni-Limbaži-Tūja / Rīgas iela) brauktuves ass līnijas paredzēt šādos minimālajos attālumos:
28.1. Dzīvojamo ēku apbūvei - ne tuvāk kā 40 metri no autoceļa brauktuves ass līnijas;
28.2. Nedzīvojamo ēku apbūvei - ne tuvāk kā 30 metri no autoceļa brauktuves ass līnijas.
3.4. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM
29. Lokālplānojuma risinājumā plānotie publiskās ārtelpas elementi jāuztur labā tehniskā stāvoklī, nodrošinot to ekspluatācijas vai lietošanas drošumu un higiēniskumu, nekaitīgumu cilvēku veselībai un videi.
30. Lokālplānojuma teritorijā aizliegts ierīkot apstādījumus, izmantojot invazīvas vai ekspansīvas augu sugas, kas var nekontrolēti izplatīties piegulošajās zemēs.
31. Norobežojošo apstādījumu grupas ainavu telpas radīšanai starp dzīvojamajām ēkām un citus apzaļumošanas risinājumus, var paredzēt katra atsevišķā būvprojekta teritorijas labiekārtojuma sadaļā.
3.5. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI
32. Apbūvei paredzētās teritorijas uzbēršanai aizliegts izmantot nereģenerētus ražošanas atkritumus un būvgružus.
33. Apstādījumos neizmantot invazīvās sugas, saskaņā ar Dabas aizsardzības pārvaldes vietni: https://ozols.gov.lv/kartes/apps/sites/#/invazivo sugu pārvaldnieks.
4. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ
4.1. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA
4.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1)
4.1.1.1. Pamatinformācija
34. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.
4.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
35. Savrupmāju apbūve (11001).
36. Vasarnīcu apbūve (11002).
4.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
37. Dārza māju apbūve (11003).
38. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).
39. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).
40. Labiekārtota ārtelpa (24001): Labiekārtoti laukumi, publisko ēku pagalmi, kā arī apstādījumi, labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi, kanāli un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu publiskās ārtelpas funkciju nodrošināšanai.
4.1.1.4. Apbūves parametri
| Nr. | Minimālā jaunv. zemes vienības platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 41. | 1200 m2 | 30 | līdz 12 | līdz 2 1 |
1 tajā skaitā mansarda stāva izbūve
4.1.1.5. Citi noteikumi
42. Papildizmantošanas veida - Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (kods 12003) pieļaujami, ja teritorijas izmantošanas veids nepārsniedz 30 % no galvenās izmantošanas veida.
43. Uz vienas zemes vienības atļauta viena dzīvojamā māja vai viena dvīņu māja.
4.2. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA
4.2.1. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM1)
4.2.1.1. Pamatinformācija
44. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM) ir funkcionālā zona ar apbūvi, kas nepārsniedz trīs stāvus. To nosaka mājokļa funkcijas nodrošināšanai, paredzot atbilstošu infrastruktūru.
4.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
45. Rindu māju apbūve (11005).
46. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).
4.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
47. Biroju ēku apbūve (12001): Apbūve, ko veido konferenču un kongresu centri, pašvaldības iestādes, valsts pārvaldes iestādes, sakaru nodaļas, pasta, radiostaciju un televīzijas centri, studijas un citi uzņēmumi, organizācijas un iestādes.
48. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), kioski, segtie stendi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, restorāni, bāri, kafejnīcas, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti, tai skaitā, elektromobiļu uzlādes stacijas.
49. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): Apbūve, ko veido viesnīcas, moteļi, dienesta viesnīcas, jauniešu kopmītnes, viesu mājas un cita veida īslaicīgas apmešanās vietas (viesu nami, pansijas) un citi izmitināšanas pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra.
50. Sporta būvju apbūve (12005): Apbūve, ko veido ēkas sporta nodarbībām un sporta pasākumiem (piemēram, sporta zāles, slēgtie peldbaseini, segtie sporta laukumi), sporta un atpūtas būves (piemēram, sporta laukumi, tai skaitā trases ar cieto vai mīksto segumu).
51. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007): Apbūve, ko veido jebkura līmeņa izglītības iestāžu (pirmsskolas aprūpes, profesionālās ievirzes, speciālās, interešu izglītības, augstākās, pieaugušo un tālākizglītības) vai zinātniskās pētniecības iestāžu, tai skaitā zinātniski pētniecisko institūtu, meteoroloģisko staciju, darbības nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra.
52. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008): Apbūve, ko veido ārstu prakses un veselības centri, sanatorijas, un citi ārstniecības nolūkiem paredzēti objekti un tiem nepieciešamā infrastruktūra.
53. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009): Apbūve, ko veido sociālās aprūpes un rehabilitācijas iestādes, tai skaitā pansionāti, dienas centri, krīzes centri un citi līdzīgi objekti, kā arī to darbības nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra.
54. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010): Apbūve, ko veido veterinārmedicīniskās prakses iestādes dzīvnieku aprūpei.
55. Labiekārtota ārtelpa (24001).
4.2.1.4. Apbūves parametri
| Nr. | Minimālā jaunv. zemes vienības platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 56. | 1400 m2 | 30 | līdz 110 | līdz 16 2 | līdz 3 | 35 |
2 atsevišķas ēkas daļas var būt augstākas, ja tas ir atbilstoši tehniskai nepieciešamībai
4.2.1.5. Citi noteikumi
57. Papildizmantošanas veidu pieļaujama, ja teritorijas izmantošanas veids nepārsniedz 30 % no galvenās izmantošanas veida un tiek plānota dzīvojamā apbūve.
58. Uz vienas zemes vienības atļauta viena dzīvojamā māja.
59. Ne mazāk kā 20 % no teritorijas kopējās platības, jāparedz publiskajai ārtelpai (apstādījumiem, bērnu rotaļu laukumiem utt.)
60. Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku pirmajos stāvos, cokolstāvos vai pagrabos, ir atļauta publisko telpu ierīkošana. Šo telpu ekspluatācija pēc pārbūves iespējama tikai gadījumā, ja iespējams nodrošināt atsevišķu ieeju no ielas (tostarp nodrošināti vides pieejamības pasākumi), šo objektu ekspluatācija nepasliktina apkārtējo iedzīvotāju dzīves apstākļus, un tas ir rakstiski saskaņots normatīvajos aktos noteiktā kārtībā.
61. Pārbūvējot dzīvokļus par publiskajām telpām, ir jānodrošina papildus autostāvvietu izbūve, atbilstoši plānotās funkcijas autostāvvietu normatīvam.
62. Katrā zemesgabalā vai kopīgi blakusesošiem zemesgabaliem ir jāizvieto atkritumu savākšanas konteineri, bet ne tālāk kā 100 m no ēkas ieejas.
63. Attālums starp 3 stāvu dzīvojamām ēkām, izvietojot tās ar garākajām fasādēm vienu pretī otrai jāpieņem ne mazāks par 15 m. Izvietojot pretī vienas ēkas garākajai fasādei otras ēkas gala fasādi ar dzīvojamo istabu logiem, attālums starp tām jāpieņem ne mazāks par 10 m.
64. Publiskām funkcijām nodrošina atsevišķa ieeju no ielas puses, autostāvvietas apmeklētājiem, personālam un preču piegādei.
65. Paredzot jebkura veida būvniecību vai teritorijas labiekārtošanu vairākstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā, būvatļaujas nosacījumos nosakāmas papildus prasības publiskās telpas veidošanai un saglabāšanai.
4.3. DAUDZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA
Nenosaka
4.4. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA
Nenosaka
4.5. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA
4.5.1. Jauktas centra apbūves teritorija (JC1)
4.5.1.1. Pamatinformācija
66. Jauktas centra apbūves teritorija (JC) ir funkcionālā zona, ko nosaka teritorijai, kurā vēsturiski ir izveidojies plašs jauktu izmantošanu spektrs vai, kas kalpo kā pilsētas, ciema vai apkaimes centrs, kā arī apbūves teritorijās, ko plānots attīstīt par šādiem centriem.
4.5.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
67. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), tirdzniecības centri (tai skaitā autotirdzniecības centri ar servisu), tirgi, tirgus paviljoni, kioski, segtie stendi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, restorāni, bāri, kafejnīcas, spēļu nami, kazino, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti, tai skaitā degvielas uzpildes stacijas, minimāla transporta apkopes servisa objekti (riepu maiņa, pašapkalpošanās automazgātavas, elektromobiļu uzlādes stacijas).
68. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).
69. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008): Apbūve, ko veido ārstu prakses un veselības centri, sanatorijas, un citi ārstniecības nolūkiem paredzēti objekti un tiem nepieciešamā infrastruktūra.
70. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).
4.5.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
71. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): Būves sauszemes satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai, tai skaitā garāžas, atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas, stāvparki, daudzstāvu autostāvvietas, autotransporta apkopes objekti - autoservisi, speciālās mazgātavas u. tml.
72. Noliktavu apbūve (14004).
4.5.1.4. Apbūves parametri
| Nr. | Minimālā jaunv. zemes vienības platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 73. | 800 m2 | 80 | līdz 150 | līdz 20 | līdz 3 | 20 |
4.5.1.5. Citi noteikumi
74. Ja vēsturiski teritorijā attīstījusies jaukta apbūve, uzsākot jaunu rūpnieciska vai tehniska rakstura apbūvi vai esošo ēku pārbūvi, jānodrošina dzīvojamās un publiskās apbūves aizsardzība no nevēlamas ietekmes. Būvvalde būvniecības iecerei var piemērot publisko apspriešanu, kā arī pieprasīt papildus pasākumus, piemēram, transporta kustības organizācijas shēmu, teritorijas norobežošanu ar aizsargstādījumiem u.c. atkarībā no publiskās apspriešanas rezultātiem.
4.6. RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA
Nenosaka
4.7. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA
4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3)
4.7.1.1. Pamatinformācija
75. Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu lidostu un ostu uzņēmumu darbību un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.
4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
76. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).
77. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).
78. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): Būves sauszemes atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas, stāvparki, daudzstāvu autostāvvietas u. tml.
4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
Nenosaka
4.7.1.4. Apbūves parametri
Nenosaka
4.7.1.5. Citi noteikumi
Nenosaka
4.8. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA
4.8.1. Tehniskās apbūves teritorija (TA2)
4.8.1.1. Pamatinformācija
79. Tehniskās apbūves teritorija (TA) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu izbūvei, uzturēšanai, funkcionēšanai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un transporta infrastruktūru.
4.8.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
80. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).
81. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).
4.8.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
82. Biroju ēku apbūve (12001): Apbūve, ko veido pašvaldības iestādes, sakaru nodaļas, radiostaciju un televīzijas centri, studijas un citi uzņēmumi, organizācijas un iestādes.
83. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, elektromobiļu uzlādes stacijas)".
4.8.1.4. Apbūves parametri
Nenosaka
4.8.1.5. Citi noteikumi
Nenosaka
4.9. DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA
Nenosaka
4.10. MEŽU TERITORIJA
Nenosaka
4.11. LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA
Nenosaka
4.12. ŪDEŅU TERITORIJA
Nenosaka
5. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM
5.1. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM
Nenosaka
5.2. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS
Nenosaka
5.3. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS
Nenosaka
5.4. VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA
Nenosaka
5.5. AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA
Nenosaka
5.6. VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA
Nenosaka
5.7. NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS TERITORIJA
Nenosaka
5.8. DEGRADĒTA TERITORIJA
Nenosaka
6. TERITORIJAS PLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA
84. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību, atbilstoši šajos noteikumos noteiktajām prasībām un risinājumiem.
85. Turpmāko projektēšanu, inženierizpēti, inženiertehnisko sagatavošanu un zemes ierīcību atļauts veikt pa apbūves kārtām vai posmiem, nodrošinot teritorijas pakāpenisku apbūvi un atbilstošu nepieciešamās infrastruktūras izveidi. Prioritāri izbūvē ielu, centralizētos ūdensapgādes un kanalizācijas tīklus un elektroapgādi.
86. Zemes ierīcības projekta izstrādi un veidot jaunus nekustamos īpašumus visā lokālplānojuma teritorijā var pirms ielas un nepieciešamo inženiertīklu projektēšanas un izbūves.
87. Lokālplānojuma teritorijas Apbūves noteikumi nenosaka Lokālplānojuma īstenošanas kārtas.
88. Vienlaicīgi ar ielu un inženiertīklu projektēšanu var izdot būvatļauju ēkas būvniecībai. Ēkas būvdarbi var tikt uzsākti pēc ielas ar nesaistīto segumu izbūves un inženiertīklu izbūves. Ēku nodot ekspluatācijā var pēc ielas līdz šķembu vai grants seguma un inženiertīklu (centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli ar pieslēguma vietām, elektroapgādes) izbūves nodošanas ekspluatācijā.
89. Ielu izbūvi veic vienlaikus izbūvējot centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīklus un elektroapgādes tīklus atbilstoši būvprojektam visā lokālplānojuma teritorijā.
90. Lokālplānojuma teritorijā nav nepieciešams izstrādāt detālplānojumu, izņemot gadījumu, kad nepieciešama pievienojuma kategorijas maiņa valsts reģionālajām autoceļam P11.
7. CITI NOSACĪJUMI/PRASĪBAS
Nenosaka
 |
 |
 |
 |