Darbības ar dokumentu

Mārupes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 39

2025. gada 27. augustā (sēdes prot. Nr. 5)

Par nekustamā īpašuma "Jaunsapņi" (kadastra Nr. 8048 007 0101), Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma apstiprināšanu

Mārupes novada pašvaldības (turpmāk - Pašvaldība) dome, izskatot nekustamā īpašuma "Jaunsapņi" (kadastra Nr. 8048 007 0101), Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma (turpmāk - Detālplānojums) izstrādātāja SIA "ARHITEKTŪRA UN VIDE", reģistrācijas Nr. 43603016278, iesniegumu (reģistrēts Pašvaldībā 2025. gada 25. jūlijā ar Nr. 1/2.1-2/725), ar kuru iesniegta detālplānojuma redakcija lēmuma pieņemšanai par tās apstiprināšanu, konstatē:

1. Nekustamais īpašums "Jaunsapņi" kadastra Nr. 8048 007 0101, Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, reģistrēts Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000160527 un īpašuma tiesības uz to nostiprinātas SIA "AFITO". Īpašuma sastāvā ietilpst neapbūvēta zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8048 007 1168, ar kopējo platību 2,3273 ha (turpmāk - Zemes vienība).

2. Saskaņā ar spēkā esošā Babītes novada (šobrīd Babītes pagasta un Salas pagasta) teritorijas plānojuma, kas apstiprināts ar Babītes novada pašvaldības domes 2020. gada 22. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 1 "Babītes novada teritorijas plānojums, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa", funkcionālā zonējuma karti, Zemes vienība atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā DzS.

3. Detālplānojuma izstrāde nekustamā īpašuma "Jaunsapņi" (kadastra Nr. 8048 007 0101), Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, teritorijai uzsākta atbilstoši Pašvaldības domes 2024. gada 27. novembra lēmumam Nr. 60 (protokols Nr. 21) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamajam īpašumam "Jaunsapņi" (kadastra Nr. 8048 007 0101) Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā" (turpmāk - Detālplānojums), apstiprinot Darba uzdevumu Nr. 28/2-8/9-2024.

4. Mārupes novada pašvaldība 2024. gada 4. decembrī ar Zemes vienības īpašnieku ir noslēgusi līgumu Nr. 28/2-7/10-2024 par detālplānojuma izstrādi un finansēšanu. Par Detālplānojuma izstrādātāju izvēlēta SIA "ARHITEKTŪRA UN VIDE", reģ. Nr. 43603016278.

5. Publiskai apspriešanai Detālplānojuma projekts nodots ar Pašvaldības domes 2025. gada 30. aprīļa lēmumu Nr. 48 (protokols Nr. 7) "Par nekustamā īpašuma "Jaunsapņi", Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, kadastra Nr. 8048 007 0101, detālplānojuma projekta nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai". Publiskā apspriešana norisinājās laikā no 2025. gada 19. maija līdz 2025. gada 13. jūnijam. Informācija par publiskās apspriešanas norisi un informēšanas pasākumiem ietverta Ziņojumā par detālplānojuma publiskās apspriešanas norisi un saņemto priekšlikumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu (turpmāk - Ziņojums par apspriešanu), kas publicēts https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_32412.

6. Paziņojumi par publisko apspriešanu un sanāksmi publicēti Ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_31001#nozoom. Pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē: https://www.marupe.lv/lv/notikumi/5-junija-marupe-publiskas-apspriesanas-sanaksme-par-nekustama-ipasuma-jaunsapni, Pašvaldības informatīvajā izdevumā "Mārupes Vēstis" 2025. gada maija mēneša izdevumā, kā arī informācija nosūtīta to nekustamo īpašumu īpašniekiem, kuru īpašumā esošās zemes vienības robežojas ar Detālplānojuma teritoriju, informācija skatāma Ziņojumā par apspriešanu.

7. Publiskās apspriešanas sanāksme tika organizēta hibrīdrežīmā: izmantojot tiešsaistes videokonferences sarunu rīku MS Teams platformu un klātienē sanāksmes vietā Daugavas ielā 29, Mārupē, 2025. gada 5. jūnijā, plkst. 17.00. Informāciju par publiskās apspriešanas sanāksmi skatīt Ziņojumā par apspriešanu.

8. Detālplānojuma projekts tika iesniegts institūcijām, kas sniedza nosacījumus Detālplānojuma izstrādei. Visas institūcijas sniegušas pozitīvus atzinumus, informāciju skatīt Pārskatā par nosacījumiem un atzinumiem: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32412#nozoom.

9. Publiskās apspriešanas sanāksmē 2025. gada 5. jūnijā tika nolemts veikt labojumus Detālplānojuma risinājumos paredzot jaunveidojamai ielai veidot apvienoto auto transporta, velotransporta un gājēju kustības cietā seguma brauktuvi 6 m platumā, neparedzot atsevišķu ietvi. Šāds risinājums jau vēsturiski ir izveidots blakus detālplānojumu teritorijās, kā arī tāds tiks paredzēts Mārupes novada teritorijas plānojumā, kas šobrīd ir izstrādes procesā. Ir sagatavots izstrādes vadītājas Ziņojums par redakcionālu labojumu veikšanu detālplānojuma projektam (sk. https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32412#nozoom).

10. Publiskās apspriešanas procesa laikā tika saņemts viens iesniegums par Detālplānojuma projektu 2025. gada 12. jūnijā no SIA "Rīgas meži". Iesniegumā minētie priekšlikumi ir iekļauti Detālplānojuma risinājumos, jo tie jau tika minēti SIA "Rīgas meži" iesniegumā uzsākot Detālplānojuma izstrādi.

11. Nekustamā īpašuma īpašnieks un Detālplānojuma īstenotājs SIA "AFITO" valdes loceklis […], 2025. gada 6. augustā ir saskaņojis Administratīvā līguma projektu par detālplānojuma īstenošanu.

12. Detālplānojuma redakcija atbilst Babītes novada (šobrīd Babītes pagasta un Salas pagasta) teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" prasībām, un ir izpildītas Darba uzdevuma Nr. 28/2-8/9-2024 prasības.

Saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu, vietējā pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu, attiecinot to uz zemes vienību, un tas stājas spēkā pēc paziņošanas. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Vispārīgo administratīvo aktu, ar kuru apstiprināts detālplānojums, vietējā pašvaldība nosūta publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu un ietverot administratīvajā aktā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprināto detālplānojumu.

Atbilstoši Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmajai, otrajai un trešajai daļai detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp vietējo pašvaldību un detālplānojuma īstenotāju. Līgumā, ievērojot Administratīvā procesa likuma noteikumus, iekļauj dažādus nosacījumus, termiņus un atcelšanas atrunas, kā arī prasības attiecībā uz objektu būvdarbu uzsākšanas termiņu, detālplānojuma teritorijas un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves kārtām un to secību. Vietējā pašvaldība var noteikt termiņu, kurā uzsākama detālplānojuma īstenošana - detālplānojuma teritorijas izbūve (izmantošana) atbilstoši detālplānojuma risinājumam un noteiktajām prasībām. Zemes vienību sadalīšana vai apvienošana saskaņā ar detālplānojumu nav uzskatāma par detālplānojuma īstenošanu.

Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119. punkts noteic, ka Pašvaldība 20 darbdienu laikā no dienas, kad izstrādes vadītājs ir nodrošinājis pieejamību šo noteikumu 118. punktā minētajiem dokumentiem, pieņem vienu no šādiem lēmumiem: par detālplānojuma projekta apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta izdošanu (119.1. apakšpunkts), par detālplānojuma projekta pilnveidošanu vai jaunas redakcijas izstrādi, norādot lēmuma pamatojumu (119.2. apakšpunkts), par atteikumu apstiprināt detālplānojumu, norādot lēmuma pamatojumu (119.3. apakšpunkts).

Ievērojot iepriekš minēto un pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. pantu, 31. panta pirmo, otro un trešo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, kā arī ņemot vērā Attīstības un vides jautājumu komitejas 2025. gada 20. augusta atzinumu pieņemt iesniegto lēmumprojektu "Par nekustamā īpašuma "Jaunsapņi" (kadastra Nr. 8048 007 0101), Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma apstiprināšanu", atklāti balsojot ar 18 balsīm "par" (Aivars Osītis, Ira Dūduma, Renārs Freibergs, Edgars Jansons, Edgars Jākobsons, Oskars Jonāns, Valdis Kārkliņš, Andrejs Kirillovs, Jānis Lagzdkalns, Rodrigo Laviņš, Arnis Priediņš, Kristaps Purviņš, Guntars Reika, Guntis Ruskis, Oļegs Sorokins, Uģis Šteinbergs, Gatis Vācietis, Zigmunds Vīķis), "pret" nav, "atturas" nav, balsojumā nepiedaloties Andrim Puidem, Mārupes novada pašvaldības dome nolemj:

1. Apstiprināt nekustamā īpašuma "Jaunsapņi" (kadastra Nr. 80480070101), Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma 1.1 redakciju kā galīgo, hipersaite uz apstiprinātā detālplānojuma redakciju Ģeoportālā: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32412.

2. Uzdot Mārupes novada pašvaldības izpilddirektora vietniecei attīstības un vides jautājumos pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām slēgt ar nekustamā īpašuma "Jaunsapņi", Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, īpašnieku SIA "AFITO", Administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu.

3. Uzdot Mārupes novada Attīstības un plānošanas pārvaldei:

3.1. Pieņemto lēmumu piecu darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS), tai skaitā nosūtīt izsludināšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS), ievietot Mārupes novada pašvaldības tīmekļa vietnē www.marupe.lv un nodrošināt informācijas pieejamību Mārupes novada pašvaldības informatīvajā izdevumā "Mārupes Vēstis".

3.2. Publicēt Mārupes novada pašvaldības tīmekļa vietnē saiti uz apstiprināto detālplānojumu Ģeoportālā un saiti uz izsludināto detālplānojumu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

4. Uzdot Mārupes novada Būvvaldei nodrošināt detālplānojuma ietvaros paredzētā būvniecības procesa atbilstību noslēgtajam Administratīvajam līgumam par detālplānojuma īstenošanas kārtību.

5. Uzdot Mārupes novada Attīstības un plānošanas pārvaldei sadarbībā ar Mārupes novada Pašvaldības īpašumu pārvaldi nodrošināt detālplānojuma īstenošanas uzraudzību.

6. Mārupes novada pašvaldības Centrālās pārvaldes Personāla un dokumentu pārvaldības nodaļai pieņemto lēmumu nosūtīt šajā lēmumā norādītajiem adresātiem uz elektroniskā pasta adresēm.

Atbilstoši Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantam vispārīgais administratīvais akts par detālplānojuma apstiprināšanu stājas spēkā pēc paziņošanas.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 125. punktu detālplānojuma ierosinātājam un detālplānojuma teritorijā ietilpstošo nekustamo īpašumu īpašniekiem (tiesiskajiem valdītājiem) vispārīgo administratīvo aktu par detālplānojuma apstiprināšanu paziņo Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmajai un otrajai daļai, kā arī Paziņošanas likuma 9. panta 1.¹ daļai administratīvais akts, kas adresātam uz oficiālo elektronisko adresi, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.

Saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu detālplānojumu var pārsūdzēt administratīvajā tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā mēneša laikā pēc tam, kad paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu ir publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Mārupes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Osītis

 

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi