Darbības ar dokumentu

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 512

2025. gada 10. jūlijā

Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajam īpašumam "Saulrieti", Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā

Dienvidkurzemes novada pašvaldības iestādē "Dienvidkurzemes novada Būvvaldē" saņemts detālplānojuma izstrādātāja [..], adrese: [..], Rīga, LV-1004, e-pasta adrese: [..]@gmail.com, 2025. gada 4. jūnija iesniegums, reģistrācijas Nr. B/2025/1.2/864-S, par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajam īpašumam "Saulrieti", Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā.

Detālplānojuma redakcija 1.1., par kuru notikusi publiskā apspriešana, pārskats par detālplānojuma izstrādi (turpmāk tekstā - Pārskats) un ziņojums par publiskās apspriešanas rezultātiem (turpmāk tekstā - Ziņojums) skatāms valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv: https://tapis.gov.lv/tapis/lv/documents/32290.

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome (turpmāk tekstā - Dome) KONSTATĒ:

Teritorijas attīstības plānošanas likuma (turpmāk tekstā - TAP likums) 29. pants nosaka, ka pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu un tas stājas spēkā pēc paziņošanas. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. Šo administratīvo aktu par detālplānojuma apstiprināšanu, pašvaldība nosūta publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS) un ietverot tajā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu, kas ir šā administratīvā akta neatņemama sastāvdaļa.

TAP likuma 30. panta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu var Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā pārsūdzēt administratīvajā tiesā mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu. Savukārt šī panta otrā daļa norāda, ka līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā, pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

TAP likuma 31. punkta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp pašvaldību un detālplānojuma īstenotāju. Šī panta otrā daļa skaidro līgumā iekļaujamos nosacījumus un termiņus.

Detālplānojuma izstrāde nekustamajam īpašumam "Saulrieti" uzsākta pirms jaunas kompleksas būvniecības īpašumā un īstenota pamatojoties uz:

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2024. gada 28. decembra lēmumu Nr. 1047 (prot. Nr. 14, 66. §) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamajam īpašumam "Saulrieti", Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā".

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2025. gada 24. aprīlī pieņēma lēmumu Nr. 258 (prot. Nr. 5, 6. §) "Par detālplānojuma projekta nodošanu publiskai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai nekustamajam īpašumam "Saulrieti" Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā".

Dome, iepazīstoties ar Pārskatu un Ziņojumu, secina, ka:

1) nosacījumi detālplānojuma izstrādei no darba uzdevumā noteiktajām institūcijām ir pieprasīti;

2) robežojušo zemju īpašnieki ir informēti par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu un par publisko apspriešanu;

3) paziņojumi par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu un publisko apspriešanu tika publicēta divos plašsaziņas līdzekļos un publiskajā ārtelpā;

4) publiskās apspriešanas laikā un publiskās apspriešanas sanāksmē nav saņemti fizisku personu iebildumi/piezīmes gan par detālplānojuma projektu;

5) pozitīvi atzinumi par izstrādāto detālplānojumu saņemti no piecām institūcijām - Veselības inspekcija, AS "Sadales tīkls", Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests, Dienvidkurzemes novada Komunālās pārvaldes un Dabas aizsardzības pārvaldes. No Latvijas Ģeotelpiskās informācijas aģentūras un Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde ir saņemti atzinumi ar lūgumu precizēt detālplānojuma projektu atbilstoši norādījumiem;

6) negatīvi atzinumi saņemti no Zemkopības ministrijas Nekustamajiem īpašumiem un Valsts vides dienesta ar lūgumu veikt korekcijas un atkārtoti saskaņot. Pēc precizēta detālplānojuma projekta nosūtīšanas institūcijām ir saņemti pozitīvi atzinumi.

Ņemot vērā institūciju norādes un priekšlikumus detālplānojuma projektā veikti redakcionāli labojumi Paskaidrojuma rakstā, Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumos un Grafiskajā daļā.

Detālplānojuma izstrādē ir ievērots spēkā esošais Rucavas novada teritorijas plānojums 2013.-2025. gadam un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi, atbilstoši izdotajam darba uzdevumam.

Pamatojoties uz augstāk minēto un Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29., 30., 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1., 124. punktu un atbilstoši Teritorijas attīstības komitejas 12.06.2025. sēdes atzinumam,

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamajam īpašumam "Saulrieti", Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, zemes vienībai ar kadastra apzīmējums 64840150019, hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo detālplānojuma interaktīvi grafisko daļu un teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem: https://tapis.gov.lv/tapis/lv/documents/32290.

2. Detālplānojuma īstenotājiem divu mēnešu laikā pēc detālplānojuma stāšanās spēkā slēgt administratīvo līgumu ar pašvaldību par detālplānojuma īstenošanu atbilstoši Pielikumā pievienotajam līguma projektam.

3. Detālplānojuma izstrādes vadītājai nosūtīt paziņojumu par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu publicēšanai interneta vietnē www.dkn.lv un Dienvidkurzemes novada informatīvajā izdevumā "Dienvidkurzeme".

4. Detālplānojuma izstrādes vadītājai ievietot pašvaldības lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" izmantojot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS).

5. Uzdot Dienvidkurzemes novada Būvvaldes vadītājam kontrolēt lēmuma izpildi.

Pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 188. panta otro daļu, Teritorijas attīstības un plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojuma par detālplānojuma apstiprināšanu, pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas namā pēc pieteicēja adreses - [fiziskā persona - pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona - pēc juridiskās adreses].

Līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā vietējā pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

Detālplānojuma pārsūdzēšana aptur detālplānojuma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā tiesas spriedums.

Dienvidkurzemes novada pašvaldības
domes priekšsēdētājs A. Jankovskis

 

Administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanas kārtību
Nr. DKN/2025/11.9/XX

Grobiņā, Dienvidkurzemes novadā

Līguma datums skatāms laika zīmogā

Dienvidkurzemes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000058625, adrese: Lielā iela 76, Grobiņa, Dienvidkurzemes novads, LV-3430, tās pašvaldības priekšsēdētāja Andra Jankovska personā, kurš darbojas saskaņā Pašvaldību likuma 17. panta trešajai daļai un atbilstoši 2024. gada 30. maija Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes saistošiem noteikumiem Nr. 2024/9 "Dienvidkurzemes novada pašvaldības nolikums", turpmāk tekstā - Pašvaldība, un

[..] nekustamā īpašuma "Saulrieti", Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, īpašnieks, turpmāk tekstā - Īstenotājs,

katrs atsevišķi turpmāk tekstā - Puse, visi turpmāk tekstā - Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā to, ka Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome 2025. gada 10. jūlijā ir pieņēmusi lēmumu Nr. 512 "Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajam īpašumam "Saulrieti", Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā", ar kuru ir apstiprināts detālplānojums zemes vienībai "Saulrieti", kad. apzīmējums 64840150019, (turpmāk tekstā - Detālplānojums) un noteikts, ka Puses slēdz administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanas kārtību, turpmāk tekstā - Līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību.

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādu pasākumu īstenošanu (turpmāk visi pasākumi kopā - Detālplānojuma pasākumi):

1.2.1. Būvniecības ieceres dokumentācijas secīga izstrāde:

1.2.1.1. būvniecības ieceres dokumentācija piebraucamā ceļa būvniecībai;

1.2.1.2. būvniecības ieceres dokumentācija decentralizēta ūdensapgādes risinājumu būvniecībai;

1.2.1.3. būvniecības ieceres dokumentācija ēku, elektroapgādes pieslēguma un decentralizētas kanalizācijas būvniecībai.

1.2.2. Būvniecību īsteno:

1.2.2.1. izbūvē piebraucamo ceļu;

1.2.2.2. izbūvē decentralizētu ūdensapgādes risinājumu;

1.2.2.3. centralizētu elektroapgādes pieslēgumu, kā arī sadzīves un lietus kanalizācijas būves būvē reizē ar apbūvi.

1.2.2.4. pēc centralizētu inženiertehnisko komunikāciju - ūdensvada, sadzīves un lietus kanalizācijas izbūves līdz detālplānojuma teritorijai, pieslēgšanās centralizētajiem tīkliem ir obligāta.

1.2.3. Īpašumtiesību maiņas gadījumā Īpašniekam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par detālplānojumu, tā īstenošanas kārtību un nosacījumiem, lai uzsāktu būvniecību savā īpašumā.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu;

2.1.3. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros Īstenotājs veic:

2.1.3.1. būvniecības ieceres dokumentācija izstrādi piebraucamā ceļa būvniecībai;

2.1.3.2. būvniecības ieceres dokumentācija izstrādi decentralizēta ūdensapgādes risinājumu būvniecībai;

2.1.3.3. būvniecības ieceres dokumentācija izstrādi ēku, elektroapgādes pieslēguma un decentralizētas kanalizācijas būvniecībai;

2.1.3.4. centralizētu elektroapgādes pieslēgumu, kā arī sadzīves un lietus kanalizācijas būves būvē reizē ar apbūvi.

2.1.4. Pēc centralizētu inženiertehnisko komunikāciju (sadzīves notekūdeņu kanalizācijas un lietus ūdens kanalizācijas) izbūves līdz Detālplānojuma teritorijai pieslēgšanas centralizētajiem tīkliem ir obligāta.

2.1.5. Detālplānojuma pasākumu īstenošana tiek uzsākta pēc Līguma parakstīšanas dienas, tas ir ne vēlāk par 2025. gada 26. septembri un tie īstenojami 10 (desmit) gadu laikā, tas ir ne vēlāk kā līdz 2035. gada 26. septembrim.

2.2. Pašvaldība apņemas:

2.2.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām;

2.2.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai Detālplānojuma teritorijā;

2.2.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.2.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.3. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. Nobeiguma noteikumi

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Detālplānojums ir īstenots pēc Līguma 2.1.3. apakšpunktā minēto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas.

3.3. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 2.1.5. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Īstenotāja pienākums gada laikā pēc šā datuma informēt Pašvaldību par detālplānojuma īstenošanas termiņa pagarināšanu. Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumu un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

3.4. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

3.5. Līdz lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšanas termiņa beigām Pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

3.6. Lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšana aptur Detālplānojuma un šī Līguma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā galīgais tiesas nolēmums. Administratīvā procesa likuma noteiktajā kārtībā puses var lūgt atjaunot apturētā Detālplānojuma darbību. Atjaunojoties Detālplānojuma darbībai, atjaunojas arī Līguma darbība.

3.7. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.8. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

3.9. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.10. Līgums sastādīts latviešu valodā, noformēts uz 3 (trim) lapām un parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu.

4. pušu adreses un rekvizīti

Pašvaldība: Dienvidkurzemes novada pašvaldības reģistrācijas Nr. 90000058625, adrese: Lielā iela 76, Grobiņa, Dienvidkurzemes novads, LV-3430 Priekšsēdētājs [..]             (paraksts)            ()

ŠIS DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi