Darbības ar dokumentu

Ķekavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. SN-TPD-8/2024

2024. gada 22. augustā

Par lokālplānojuma projekta teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Dienvidi", Baldones pagastā, Ķekavas novadā, apstiprināšanu

Apstiprināti ar Ķekavas novada domes
2024. gada 22. augusta sēdes lēmumu Nr. 12
(prot. Nr. 18)

Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu un Ministru kabineta
2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. punktu

Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu nekustamā īpašuma "Dienvidi" zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 80250020170, Baldones pagastā, Ķekavas novadā, saistošās daļas: Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa - Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā "Teritorijas attīstības plānošana": https://geolatvija.lv/geo/tapis?documents=open#document_26026.

Ķekavas novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Baire

 

APSTIPRINĀTS ar
Ķekavas novada domes
saistošajiem noteikumiem Nr. SN-TPD-8/2024
(Ķekavas novada domes
2024. gada 22. augusta lēmums Nr. 12 (prot. Nr. 18))

Ķekavas novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000048491
Gaismas iela 19, k-9, Ķekava, Ķekavas nov., LV-2123
novads@kekava.lv http://www.kekava.lv

Lokālplānojums nekustamajā īpašumā "Dienvidi", Baldones pagastā

Redakcija 1.0.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" (turpmāk - Grafiskā daļa) norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Ķekavas novada Baldones pagasta nekustamā īpašuma "Dienvidi" (kadastra numurs 8025 002 0503) zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0170 (turpmāk - lokālplānojuma teritorija).

2. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošā Baldones novada teritorijas plānojuma 2013.-2024. gadam Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības, cik vien tā nav pretrunā ar šo Apbūves noteikumu prasībām.

3. Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no esoša pieslēguma pie pašvaldības ceļa "Ziemeļu ceļš (C-3)".

4. Apbūves līnija noteikta pa pašvaldības autoceļa "Ziemeļu piebraucamais ceļš" aizsargjoslu.

5. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju un autonovietnes risina būvprojekta izstrādes ietvaros.

6. Elektroapgādi nodrošina pieslēdzoties pie esošajiem elektroapgādes tīkliem, atbilstoši tehniskajiem noteikumiem pieslēguma izveidei, precizējot risinājumus pie būvprojekta izstrādes.

7. Lokālplānojuma teritorijā ierīkojami lokāli ūdensapgādes, sadzīves un lietus ūdeņu kanalizācijas risinājumi.

8. Lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmas risinājumus nosaka būvprojektā, kombinējot slēgto un atklāto lietus ūdens savākšanas sistēmu.

9. Būvprojektā izstrādā detalizētus meliorācijas risinājumus, izvērtējot esošo drenāžas sistēmu un tās saglabāšanas vai demontāžas iespējas, sniedzot alternatīvus risinājumus, kas nepasliktina melioratīvo stāvokli Lokālplānojuma un pieguļošajās teritorijās.

10. Jāsaglabā esošās meliorācijas sistēmas un būves - koplietošanas ūdensnotekas Nr. 413247:K:284 un Nr. 413247:K:133.

11. Nav pieļaujama melioratīvā stāvokļa pasliktināšanās lokālplānojuma teritorijai pieguļošajās platībās būvniecības ietekmē.

12. Apbūvētās teritorijas jāplanē, veidojot 3 līdz 6 ‰ slīpumu virzienā uz ielu un ceļu teknēm un lietusūdeņu uztveršanas akām.

13. Žogus ierīko pa zemes vienības robežu vai funkcionālai zemes vienības sadalīšanai tās iekšpusē - pēc nepieciešamības.

14. Žoga veidu un augstumu nosaka būvprojektā atbilstoši plānotā teritorijas izmantošanas veida specifikai, funkcionālajai nepieciešamībai un teritorijas plānojuma prasībām.

15. Žogus ierīko ne augstākus par 2 m.

16. Gadījumā, ja žogu veido kā prettrokšņa sienu, risinājumu saskaņo ar blakus esošās zemes
vienības īpašnieku.

17. Vides trokšņa mazināšanai saglabā esošo koku un krūmu apaugumu un pirms plānotās apbūves pašvaldības autoceļa aizsargjoslā ierīko vairākpakāpju blīvu norobežojošu koku un krūmu stādījumu joslu (buferzonu), detalizētu risinājumu nosakot būvprojektā.

18. Teritorijā ierīko apstādījumus un tie var kalpot kā skaņas vai skata barjera.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija

2.1.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R1)

2.1.1.1. Pamatinformācija

19. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R1) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai zemes vienībā "Dienvidi", kadastra apzīmējums 80250020170, nodrošinātu būvniecības atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

20. Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve (13005): Būvniecības atkritumu savākšanas, pārkraušanas, šķirošanas, īslaicīgas uzglabāšanas un reģenerācijas vietu apbūve.

21. Noliktavu apbūve (14004): Apbūve, ko veido noliktavu ēkas, kas paredzētas būvniecības atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes saistīto materiālu pagaidu uzkrāšanai vai uzglabāšanai vairumā (izņemot jebkādu preču ražošanu vai pārstrādāšanu un rūpniecības uzņēmumu teritorijā esošās noliktavas), iepakojumu un videi nekaitīgu atkritumu (kas nerada ietekmi uz vidi vai draudus cilvēku veselībai) uzglabāšanai, kā arī līdzīga rakstura būves.

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

22. Biroju ēku apbūve (12001): Apbūve, ko veido būvniecības atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmuma un saistīto pakalpojumu darbības nodrošināšanai nepieciešamās būves, t.sk. biroju ēka.

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
23.				līdz 15		20

2.1.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR4)

2.2.1.1. Pamatinformācija

24. Transporta infrastruktūras teritorija (TR4) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

25. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes un pazemes inženierkomunik­ācijas un inženiertīkli.

26. Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002): Autoceļi, ielas un citas kompleksas transporta inženierbūves, tai skaitā tilti, estakādes, tuneļi un citas līdzīgas būves, kas veido lineāru transporta infrastruktūru.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

4. Citi nosacījumi

27. Lokālplānojumu īsteno, izstrādājot būvprojektu, veicot sākotnējā ietekmes uz vidi novērtējuma procedūru, veicot zemes lietošanas veida maiņu un būvniecību Lokālplānojuma teritorijā.

28. Lokālplānojums var tikt integrēts Ķekavas novada teritorijas plānojumā un atcelts līdz ar Ķekavas novada teritorijas plānojuma apstiprināšanu, nodrošinot Lokālplānojuma teritorijā galveno atļautās izmantošanas veidu - Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve (13005).