Darbības ar dokumentu

Saulkrastu novada domes saistošie noteikumi Nr. SN 14/2023

Saulkrastos 2023. gada 27. septembrī

Zemes vienības Melnsila ielā 16, Zvejniekciemā, teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

Apstiprināti Saulkrastu novada domes 2023. gada 27. septembra
sēdē ar lēmumu Nr. 1215 (prot. Nr. 20/2023 § 15)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 1. punktu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. pantu un Ministru kabineta
2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību
teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 91. punktu

1. Saistošie noteikumi nosaka zemes vienības Melnsila ielā 16, Zvejniekciemā, izmantošanas un apbūves noteikumus (1. pielikums), kā arī funkcionālo zonējumu - grafisko daļu (2. pielikums).

2. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28415 izstrādātā zemes vienības Melnsila ielā 16, Zvejniekciemā, lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa.

Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis

 

1. pielikums
Saulkrastu novada domes 2023. gada 27. septembra
saistošajiem noteikumiem Nr. 14/2023

Saulkrastu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000068680
Raiņa iela 8, Saulkrasti, Saulkrastu nov., LV-2160
pasts@saulkrasti.lv http://www.saulkrasti.lv

Lokālplānojums zemes vienībā Melnsila ielā 16, Zvejniekciems

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1. Šo Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu darbības robeža ir Saulkrastu novada, Zvejniekciema nekustamā īpašuma Melnsila ielā 16 zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80330011582 (Lokālplānojuma teritorija).

2. Piekļūšana lokālplānojuma teritorijai jāveido no Melnsila ielas, izbūvējot piebraucamo ceļu atbilstoši lokālplānojuma grafiskās daļas kartei "Funkcionālais zonējums".

3. Grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" piebraucamā ceļa šķērspofilu A-A var precizēt būvprojektā, ievērojot sekojošo:

3.1. piebraucamo ceļu jāparedz divvirzienu kustībai, braucamās daļas platums ne mazāks par 5,5 m;

3.2. piebraucamā ceļa galā paredzēt apgriešanās laukumu 12 x 12 m.

4. Minimālā būvlaide gar Melnsila ielu 10 m, parējos gadījumos 3 m.

5. Minimālās būvlaides platumā gar Melnsila ielu jāsaglabā esošie koki.

6. Lokālplānojuma teritorija ir jāpieslēdz centralizētajiem ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem.

7. Teritorijā paredzēt lietus ūdens savākšanas sistēmu / as (piem. grāvji, drenas, ūdens tvertnes u.c).

8. Teritorija jāplanē, veidojot 3 līdz 6 % slīpumu virzienā uz lietus ūdens savākšanas vietām (grāvis, lietus akumulācijas būves). Planēšanas veicama tā, lai neietekmētu saglabājamos kokus un to sakņu sistēmu.

9. Žoga izvietošana gar grāvi pieļaujama 5 m attālumā no grāvja krants.

10. Teritorijas sadalīšanai izstrādājams zemes ierīcības projekts.

11. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošo Saulkrastu novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības tiktāl, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.

12. LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA

12.1. Pirms apbūvei paredzēto zemes vienību sadalīšanas lokālplānojuma teritorijā jāizbūvē:

12.1.1. piebraucamais ceļš ar ievalci un grāvjiem lietus ūdens novadīšanai;

12.1.2. elektroapgādes pieslēgumi;

12.1.3. centralizēto ūdens apgādes un kanalizācijas tīklu pievadi.

13. Plānojot ēku novietojumu pie esošiem kokiem, kā arī stādot jaunus kokus būvju tuvumā, jāievēro nosacījumu, ka pieaugušā vecumā tie nedrīkst traucēt ēku un būvju apsaimniekošanu un ēku drošu ekspluatāciju.

14. Līdz perspektīvās pašvaldības ielas izbūvei, tās ielu sarkanajās līnijās jāizbūvē piebraucamais ceļš 5,5 m platumā ar šķembu segumu un meliorācijas grāvjiem, atbilstoši grafiskās daļas kartes "funkcionālais zonējums" šķērspofilam B-B, kas precizējams būvprojektā.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS6)

2.1.1.1. Pamatinformācija

15. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS6) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

16. Savrupmāju apbūve (11001): Dzīvojamā apbūve, ko veido savrupmājas (brīvi stāvošas vai divas bloķētas individuālās dzīvojamās mājas), ietverot nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu.

17. Vasarnīcu apbūve (11002): Apbūve, ko veido sezonas rakstura apdzīvošanai paredzētas individuālas dzīvojamās ēkas ārpus pastāvīgās dzīvesvietas otrā mājokļa statusā ar nepieciešamajām palīgbūvēm un labiekārtojumu.

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
18.	1200 m2	20	3	līdz 10 1	līdz 2 2	60

2.1.1.5. Citi noteikumi

19. Uz zemes vienības atļauts izvietot vienu dzīvojamo ēku.

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3)

2.2.1.1. Pamatinformācija

20. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

21. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes un pazemes inženiertīkli un to objekti.

22. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): Autoceļi, ielas un citas kompleksas transporta inženierbūves, kas veido lineāru transporta infrastruktūru.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

4. Citi nosacījumi

Nenosaka