Darbības ar dokumentu

1. Saistošie noteikumi nosaka Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvokļu un dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamo telpu) klasifikāciju, īres maksas apmēru un īres maksas aprēķināšanas metodiku.

2. Labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama:

2.1. centralizēta siltumapgāde vai centrālapkures sistēma dzīvojamajā mājā, vai autonomā gāzes apkure;

2.2. aukstā ūdens apgāde;

2.3. kanalizācija;

2.4. vanna vai duša;

2.5. tualete.

3. (Svītrots ar Saldus novada domes 27.03.2025. saistošajiem noteikumiem Nr. 11)

4. Daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama:

4.1. individuālā siltumapgāde;

4.2. aukstā ūdens apgāde;

4.3. kanalizācija;

4.4. tualete atrodas dzīvojamajā telpā vai dzīvojamajā mājā.

4.¹ (Svītrots ar Saldus novada domes 27.03.2025. saistošajiem noteikumiem Nr. 11)

5. Dzīvojamā telpa bez ērtībām ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama:

5.1. individuālā siltumapgāde;

5.2. aukstā ūdens apgāde ārpus dzīvojamās telpas;

5.3. tualete ārpus dzīvojamās mājas.

6. Dzīvojamā telpa tiek klasificēta zemāka labiekārtojuma līmenī, ja tā neatbilst visiem konkrētā labiekārtojuma līmeņa nosacījumiem.

6.¹ (Svītrots ar Saldus novada domes 27.03.2025. saistošajiem noteikumiem Nr. 11)

6.² Atjaunota dzīvojamā māja ir dzīvojamā māja, kurai ir veikta būves atjaunošana (saskaņā ar būvniecību regulējošiem normatīvajiem aktiem), kas ietver energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumus, un ir paaugstināta energoefektivitāte (renovēta vai daļēji renovēta māja).

(Saldus novada domes 27.03.2025. saistošo noteikumu Nr. 11 redakcijā)

7. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksa mēnesī tiek aprēķināta, izmantojot šādu formulu:

ĪM – īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību);

Liet – īres maksas peļņas daļa, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);

Aps – dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumi un maksājums dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā, kas noteikti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);

Pl – dzīvojamās telpas platība – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros), kas precizēta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3.

8. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa (Liet) Brocēnu pilsētas, Cieceres pagasta, Lutriņu pagasta, Novadnieku pagasta Draudzības un Mežvidu ciemu, Saldus pagasta, Saldus pilsētas teritorijā ir:

8.1. labiekārtotām dzīvojamām telpām – 1,50 euro/m² mēnesī;

8.2. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 1,00 euro/m² mēnesī;

8.3. dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,21 euro/m² mēnesī;

8.4. labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā – 2,50 euro/m² mēnesī;

8.5. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā – 2,00 euro/m² mēnesī.

(Grozīts ar Saldus novada domes 30.09.2024. saistošajiem noteikumiem Nr. 31; 27.03.2025. saistošajiem noteikumiem Nr. 11)

9. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa (Liet) Blīdenes pagasta, Gaiķu pagasta, Ezeres pagasta, Jaunauces pagasta, Jaunlutriņu pagasta, Kursīšu pagasta, Novadnieku pagasta, Nīgrandes pagasta, Pampāļu pagasta, Remtes pagasta, Rubas pagasta, Šķēdes pagasta, Vadakstes pagasta, Zaņas pagasta, Zirņu pagasta, Zvārdes pagasta teritorijā ir:

9.1. labiekārtotām dzīvojamām telpām – 1,00 euro/m² mēnesī;

9.2. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,50 euro/m² mēnesī;

9.3. dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,06 euro/m² mēnesī;

9.4. labiekārtotām un daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, kas neietver dzīvojamās mājas fasādes un citu norobežojošo konstrukciju siltināšanu – 1,50 euro/m² mēnesī;

9.5. labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, kas ietver visu norobežojošo konstrukciju siltināšanu – 2,50 euro/m² mēnesī;

9.6. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, kas ietver visu norobežojošo konstrukciju siltināšanu – 2,00 euro/m² mēnesī.

(Saldus novada domes 27.03.2025. saistošo noteikumu Nr. 11 redakcijā)

9.¹ Īres maksas peļņas daļas apmērs daļēji labiekārtotām un labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, tiek mainīts pēc darbu pabeigšanas un īrnieka informēšanas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

(Saldus novada domes 27.03.2025. saistošo noteikumu Nr. 11 redakcijā)

10. Īres maksa dzīvojamajās telpās, kuras apsaimnieko pašvaldības aģentūra "Sociālais dienests" tiek noteikta ar Saldus novada domes 2021. gada 22. jūlija saistošajiem noteikumiem Nr. 17 "Par Saldus novada pašvaldības aģentūras "Sociālais dienests" maksas pakalpojumiem".

11. Īres maksas samaksu pilnā apmērā par kārtējo mēnesi veic attiecīgi līdz nākamā mēneša piektajam datumam.

12. Noteikt, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):

12.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;

12.2. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

12.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem.

13. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2024. gada 1. janvārī.

14. Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Saldus novada domes 2021. gada 28. oktobra saistošie noteikumi Nr. 60 "Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu".

15. Izīrētiem dzīvokļiem Lutriņu pagasta teritorijā īres maksas peļņas daļa saskaņā ar saistošo noteikumu 8. punktu tiek piemērota no 2025. gada 1. jūnija, līdz tam piemērojot iepriekš dzīvojamo telpu īres līgumos un sociālo dzīvokļu īres līgumos norādīto īres maksas peļņas daļu.

(Saldus novada domes 27.03.2025. saistošo noteikumu Nr. 11 redakcijā)