Darbības ar dokumentu
Saldus novada domes saistošie noteikumi Nr. 11
Saldū 2025. gada 27. martā
Grozījumi Saldus novada domes 2023. gada 24. augusta saistošajos noteikumos Nr. 28 "Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu"
Izdoti ar Saldus
novada domes
2025. gada 27. marta sēdes lēmumu (prot. Nr. 4, 43. §)
Izdoti saskaņā ar
Dzīvojamo telpu īres likuma
31. panta pirmo daļu
Izdarīt Saldus novada domes 2023. gada 24. augusta saistošajos noteikumos Nr. 28 "Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu" šādus grozījumus:
1. Svītrot 3., 4.1 un 6.1 punktu.
2. Papildināt ar 6.2 punktu šādā redakcijā:
"6.2 Atjaunota dzīvojamā māja ir dzīvojamā māja, kurai ir veikta būves atjaunošana (saskaņā ar būvniecību regulējošiem normatīvajiem aktiem), kas ietver energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumus, un ir paaugstināta energoefektivitāte (renovēta vai daļēji renovēta māja)".
3. Papildināt 8. punktu aiz vārdiem "Cieceres pagasta" ar vārdiem "Lutriņu pagasta".
4. Izteikt 9. punktu šādā redakcijā:
"9. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa (Liet) Blīdenes pagasta, Gaiķu pagasta, Ezeres pagasta, Jaunauces pagasta, Jaunlutriņu pagasta, Kursīšu pagasta, Novadnieku pagasta, Nīgrandes pagasta, Pampāļu pagasta, Remtes pagasta, Rubas pagasta, Šķēdes pagasta, Vadakstes pagasta, Zaņas pagasta, Zirņu pagasta, Zvārdes pagasta teritorijā ir:
9.1. labiekārtotām dzīvojamām telpām - 1,00 euro/m2 mēnesī;
9.2. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām - 0,50 euro/m2 mēnesī;
9.3. dzīvojamām telpām bez ērtībām - 0,06 euro/m2 mēnesī;
9.4. labiekārtotām un daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, kas neietver dzīvojamās mājas fasādes un citu norobežojošo konstrukciju siltināšanu - 1,50 euro/m2 mēnesī;
9.5. labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, kas ietver visu norobežojošo konstrukciju siltināšanu - 2,50 euro/m2 mēnesī;
9.6. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, kas ietver visu norobežojošo konstrukciju siltināšanu - 2,00 euro/m2 mēnesī".
5. Izteikt 9.1 punktu šādā redakcijā:
"9.1 Īres maksas peļņas daļas apmērs daļēji labiekārtotām un labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, tiek mainīts pēc darbu pabeigšanas un īrnieka informēšanas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā".
6. Papildināt ar 15. punktu šādā redakcijā:
"15. Izīrētiem dzīvokļiem Lutriņu pagasta teritorijā īres maksas peļņas daļa saskaņā ar saistošo noteikumu 8. punktu tiek piemērota no 2025. gada 1. jūnija, līdz tam piemērojot iepriekš dzīvojamo telpu īres līgumos un sociālo dzīvokļu īres līgumos norādīto īres maksas peļņas daļu".
Saldus novada domes priekšsēdētājs M. Zusts
Paskaidrojuma
raksts
saistošajiem noteikumiem Nr. 11 "Grozījumi Saldus novada
domes 2023. gada 24. augusta saistošajos noteikumos Nr. 28
"Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo
dzīvojamo telpu īres maksu""
|
Paskaidrojuma raksta sadaļa |
Norādāmā informācija |
| 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums |
Saldus novada pašvaldība 2023. gada 24. augustā ir
pieņēmusi saistošos noteikumus Nr. 28 "Par Saldus
novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo
telpu īres maksu". Izvērtējot saistošo noteikumu
piemērošanu praksē, ir konstatēts, ka ir nepieciešams
precizēt terminu "atjaunota dzīvojamā māja" un
īres maksas peļņas daļas mainīšanas kārtību pēc darbu
pabeigšanas.
Ar grozījumiem saistošajos noteikumos tiek paaugstināta īres maksas peļņas daļa Lutriņu pagastā, to pielīdzinot Brocēnu pilsētas, Cieceres pagasta, Novadnieku pagasta Draudzības un Mežvidu ciemu, Saldus pagasta un Saldus pilsētas teritorijā noteiktajai īres maksas peļņas daļai. Ņemot vērā pašvaldības faktiskās izmaksas par daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā vai mājā, kur darbu rezultātā ir veikti ēkas uzlabojumi, tai skaitā energoefektivitāti paaugstinoši pasākumi, kas neietver dzīvojamās mājas fasādes un citu norobežojošo konstrukciju siltināšanu, tiek palielināta īres maksas peļņas daļa šīm dzīvojamajām telpām ārpus novada centra. Dzīvojamo telpu īres likuma 31. panta pirmā daļa nosaka "Pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanu." Tātad saistošo noteikumu izdošanai alternatīva nav iespējama. |
| 2. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu |
Noteikumu īstenošanas fiskālās ietekmes uz pašvaldības
budžetu:
1. ieņēmumi no dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļas tiek novirzīti dzīvokļu remontiem, jo pašvaldībai piederošajos dzīvokļos ilgstoši nav veikti remonta darbi, logu, durvju nomaiņa, apkures iekārtu remonts. Kā arī tiek segti kredītmaksājumi par dzīvojamo māju atjaunošanu un energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumiem. 2. izdevumi - papildus ieņēmumiem no īres maksām, pašvaldība mājokļu remontiem 2025. gada budžetā finansiālajam atbalstam paredzēti EUR 100 000. Nav nepieciešama jaunu resursu izveidošana vai piesaiste. |
| 3. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci |
Iedzīvotājiem, kuriem ir grūtības norēķināties par dzīvokļa
īri, ir iespēja saņemt mājokļa pabalstu, saskaņā ar
normatīvajiem aktiem. Papildus sociālajiem dzīvokļiem tiek
piemērota īres maksas un pakalpojumu maksas atlaide saskaņā
ar Saldus novada domes 2023. gada 30. marta saistošo
noteikumu Nr. 8 "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu
risināšanā Saldus novadā" nosacījumiem.
Saldus novada pašvaldība ir noslēgusi 495 dzīvojamo telpu īres līgumus (19.02.2025.) situācijās, kad īrnieki nesaņem palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā. |
| 4. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām | Saistošie noteikumi nerada papildu izmaksas. |
| 5. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem |
Sniegt iedzīvotājiem palīdzību mājokļa jautājumu
risināšanā, kā arī veicināt dzīvojamā fonda veidošanu,
uzturēšanu un modernizēšanu.
Jauni pienākumi netiek uzlikti. |
| 6. Informācija par izpildes nodrošināšanu | Dzīvojamo telpu īres līgumus slēdz attiecīgā pagasta/pilsētas pārvalde. Dzīvojamo telpu īres maksas rēķinu sagatavošanu veic Saldus novada pašvaldības Centrālās pārvaldes Finanšu nodaļa. |
| 7. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana |
Saistošie noteikumi ir piemēroti iecerētā mērķa sasniegšanas nodrošināšanai, jo saistošo noteikumi izdošana ir vienīgais veids, kā noteikt pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksu. |
| 8. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām |
Sabiedrības līdzdalības veids - informācijas publicēšana
pašvaldības tīmekļvietnē un iesniegto priekšlikumu
izvērtēšana.
Saistošo noteikumu projekts un paskaidrojuma raksts no 27.02.2025. līdz 13.03.2025. (ne mazāk kā divas nedēļas) publicēts pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē www.saldus.lv. sabiedrības viedokļa noskaidrošanai. Noteikumu publiskās apspriešanas laikā viedokļi no sabiedrības pašvaldībā nav saņemti. Saistošo noteikumu izstrādes procesā notikušas sarunas un konsultācijas ar energopārvaldības speciālistiem. Saistošie noteikumi izskatīti Budžeta un ekonomikas komisijā un atbalstīti Finanšu komitejā. |
Saldus novada domes priekšsēdētājs M. Zusts
 |
 |
 |
 |