Darbības ar dokumentu

(Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi grozīti ar Valmieras novada domes 31.08.2023. saistošajiem noteikumiem Nr. 101)

Valmieras novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000043403
Lāčplēša iela 2, Valmiera, LV-4201
pasts@valmierasnovads.lv http://www.valmiera.lv

Lokālplānojums, kas groza Strenču novada teritorijas plānojumu 2012.–2023. gadam, nekustamajam īpašumam Jāņa Ziemeļnieka ielā 10, Strenčos, Valmieras nov.

Redakcija 2.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Definīcijas

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

3.3. Prasības apbūvei

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.4. Publiskās apbūves teritorija

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

4.10. Mežu teritorija

4.11. Lauksaimniecības teritorija

4.12. Ūdeņu teritorija

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

5.8. Degradēta teritorija

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

7. Citi nosacījumi/prasības

Pielikumi

1. pielikums. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

1. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS

1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk TIAN) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartogrāfiskā materiāla "Teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā – zemes vienībā Jāņa Ziemeļnieka ielā 10, Strenčos, Valmieras novadā ar kadastra apzīmējumu 9417 001 1423 (turpmāk – Lokālplānojuma teritorija).

2. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar šo saistošo noteikumu grafiskās daļas kartogrāfisko materiālu "Teritorijas funkcionālais zonējums".

3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Strenču novada teritorijas plānojumu 2012.–2023. gadam un tā saistošos noteikumus Nr. 17/2011 "Strenču novada teritorijas plānojuma 2012.–2023 .gadam grafiskā daļa, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi", kas apstiprināti ar Strenču novada domes 16.11.2011. lēmumu (protokols Nr.16, 20. §) (turpmāk – Strenču TIAN) tiktāl, cik šie TIAN nenosaka citādi.

1.2. DEFINĪCIJAS

4. Cietais segums – segums ar virsmu, kas izturīga pret mehānisku iedarbību un klimatisko apstākļu ietekmi (asfalts, betons, bruģis u.tml.).

2. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI

2.1. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA

Nenosaka

2.2. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA

5. Aizliegtas mājdzīvnieku turēšanas mītnes (trušus, dekoratīvo dzīvnieku putnu un citu lielāku dzīvnieku turēšana).

3. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI

3.1. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

6. Stāvvietu, laukumu, brauktuvju, ietvju iesegumā izmantot kvalitatīvu cieto iesegumu, nodrošinot lietus ūdens novadīšanu atbilstoši situācijai un normatīvajiem regulējumiem.

7. Ceļa pieslēgumu Lokālplānojuma teritorijai paredzēt no Krasta ielas, ar tādu pašu segumu kā Krasta ielai.

8. (Svītrots ar Valmiera novada domes 31.08.2023. saistošajiem noteikumiem Nr. 101)

9. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju risināt būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes ietvaros.

10. Ēkām un citām būvēm jāparedz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai, parametrus paredzot atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

3.2. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM

11. Inženierkomunikācijas, kas nepieciešamas apbūves inženiertehniskajai apgādei, projektē būvprojekta sastāvā saskaņā ar attiecīgo institūciju tehniskajiem pieslēgšanās noteikumiem un citiem normatīviem aktiem. Ēkas nodrošina ar centralizēto ūdensapgādi, centralizēto sadzīves notekūdeņu kanalizāciju, pieslēgumus veidojot no Jāņa Ziemeļnieka ielas.

12. Lietus ūdens kanalizācijas pieslēgšana sadzīves notekūdeņu kanalizācijai nav pieļaujama.

13. Meliorācijas sistēmas pārbūve segtā novadā veicama atbilstoši sertificēta speciālista meliorācijas sistēmu projektēšanā izstrādātam projektam, saglabājot ūdensnoteku zemes vienībā un virsūdeņu novadīšanu Strenčupītē.

14. Elektrības tīklu pieslēgumu veidošana, ierīkošanas, būvniecība, aizsargjoslu ievērošana un noteikšana veicama atbilstoši metodikas noteikumiem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām un konkrēto inženiertīklu turētāju tehniskajiem noteikumiem.

15. Būvprojekta izstrādes ietvaros paredzēt lokālus lietus ūdens savākšanas un novadīšanas risinājumus. Lietus ūdeņu attīrīšanai, uzkrāšanai un novadīšanai atļauts izmantot ilgtspējīgus lietus ūdeņu apsaimniekošanas risinājumus (lietus dārzus, ievalkas u.tml.).

3.3. PRASĪBAS APBŪVEI

16. Apbūvi izvietot ne tuvāk kā 3m attālumā no ielas sarkanās līnijas.

17. Savstarpējos attālumus starp ēkām un būvēm projektē atbilstoši normatīvajiem aktiem, ievērojot ugunsdrošības, prettrokšņu un inženierkomunikāciju aizsardzības prasības.

18. Veidot funkcionāli un harmoniski saskanīgu apbūves arhitektonisko risinājumu – savstarpēji saskanīgu ēku jumtu slīpumu, fasāžu apdares materiālus, krāsu paleti u.c. detaļas, pamatojot to būvniecības ieceres dokumentācijā.

19. Lokālplānojuma teritorijā paredzēt drāšu pinuma žogu (ar 85 % caurredzamību). Cits žoga risinājums, pamatojot to būvniecības ieceres risinājuma dokumentācijā.

20. Fasādes apdares materiālā izmantot koku. Fasādes un jumta ieseguma krāsojumam izvēlēties neitrālus, dabai pietuvinātus krāsu toņus.

21. Patstāvīgo apbūvi izvietot ārpus 10 % un 1 % applūstošās teritorijas.

3.4. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

22. Lokālplānojuma teritorijas apzaļumošanas un labiekārtojuma risinājumi paredzami būvprojektā. Teritorijas apstādījumiem un labiekārtojumam ir jābūt savstarpēji saistītiem un kompozicionāli saskanīgiem ar ēku arhitektūru un apkārtējo teritorijas ainavu. Apstādījumus ierīko, izvēloties klimatiskajiem un vides apstākļiem atbilstošas koku un augu sugas.

23. Projektējot apstādījumus, izvēlēties augus, kas pietuvināti dabiskajai formai un priežu dabiskajai zemsedzei, kā arī augus, kas akcentē vai izceļ reljefu no skatu punkta Nr. 4, kas norādīts Grafiskās daļas kartogrāfiskajā materiālā Ainavu analīze. No Jāņa Ziemeļnieka ielas puses apstādījumu augstums no zemes virsmas līmeņa nepārsniedz 0.5 m līdz reljefa (paugura) pusei, pakāpeniski plānojot apstādījumu augstumu līdz 4 m, izņemot dzīvžogu un parastās priedes stādījumus. Apstādījumi Krasta ielas pusē projektē atbilstoši Strenču TIAN noteikumiem.

3.5. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI

24. Projektējot labiekārtojumu izvairīties no invazīvām sugām pēc Dabas un aizsardzības pārvaldes invazīvo sugu saraksta: https://ozols.gov.lv/kartes/apps/sites/#/invazivo-suguparvaldnieks.

4. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ

Ja teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tad tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta noteikumu attiecīgajā pielikumā noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu aprakstiem.

4.1. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA

4.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS)

4.1.1.1. Pamatinformācija

25. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.

4.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

26. Savrupmāju apbūve (11001).

27. Vasarnīcu apbūve (11002).

4.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

28. Dārza māju apbūve (11003).

29. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Izņemot spēļu nami, kazino, degvielas uzpildes stacijas, minimālā transporta apkopes servisa objekti (riepu maiņa, pašapkalpošanās automazqātavas, autotrirdzniecības centri un servisi.

30. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): Izņemot laukumi atpūtas transportlīdzekļiem un apdzīvojamām autopiekabēm.

31. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).

32. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

33. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

34. Lauksaimnieciska izmantošana pilsētās un ciemos (22002): Izņemot siltumnīcu kompleksi.

35. Labiekārtota ārtelpa (24001): Izņemot zooloģiski dārzi, kapsētas (ietverot kapličas, krematorijas, kolumbārijus un tām funkcionāli līdzīgas būves) un dzīvnieku kapsētas, dīķi vai baseini.

36. Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002).

4.1.1.4. Apbūves parametri

4.1.1.5. Citi noteikumi

38. Zemes vienībā atļaut izvietot divas dzīvojamās ēkas.

39. Aizliegta dīķa vai peldbaseina izbūve.

40. Aizliegtas mājdzīvnieku (trušu, dekoratīvo dzīvnieku, putnu) mītnes izvietošana.

4.2. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.3. DAUDZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.4. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.5. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.6. RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.7. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR)

4.7.1.1. Pamatinformācija

41. Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu lidostu un ostu uzņēmumu darbību un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.

4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

42. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

43. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

4.7.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

4.7.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

4.8. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

4.8.1. Tehniskās apbūves teritorija (TA)

4.8.1.1. Pamatinformācija

44. Tehniskās apbūves teritorija (TA) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu izbūvei, uzturēšanai, funkcionēšanai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un transporta infrastruktūru.

4.8.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

45. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

46. Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

4.8.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

4.8.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

4.8.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

4.9. DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA

Nenosaka

4.10. MEŽU TERITORIJA

Nenosaka

4.11. LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

4.12. ŪDEŅU TERITORIJA

Nenosaka

5. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

5.1. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

Nenosaka

5.2. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS

Nenosaka

5.3. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS

Nenosaka

5.4. VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA

Nenosaka

5.5. AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA

Nenosaka

5.6. VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

5.7. NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

5.8. DEGRADĒTA TERITORIJA

Nenosaka

6. TERITORIJAS PLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA

47. Lokālplānojums īstenojams, atbilstoši Ministru kabineta 14.10.2014. noteikumiem Nr. 628 un būvprojekta, labiekārtojuma projekta un inženierkomunikāciju projektu izstrādes un īstenošanas kārtībai, paredzētajām būvniecības kārtām, ja tādas ir.

7. CITI NOSACĪJUMI/PRASĪBAS

48. Nodrošināt piekļūšanas tiesības un inženierkomunikāciju koridori zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 941 001 1419 Krasta ielā 2, Strenčos, Valmieras novadā, atbilstoši šiem TIAN.

(Pielikums svītrots ar Valmiera novada domes 31.08.2023. saistošajiem noteikumiem Nr. 101)