Darbības ar dokumentu
Ķekavas novada domes saistošie noteikumi Nr. SN-TPD-1/2023
2023. gada 8. februārī
Par lokālplānojuma projekta teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Pavasara ielā 36 un 38, Baložos, Ķekavas novadā apstiprināšanu
Apstiprināti ar Ķekavas novada domes
2023. gada 8. februāra sēdes lēmumu Nr. 17 (prot.
Nr. 3)
Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
4. panta pirmās daļas 15. punktu un 44. panta pirmo
daļu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta pirmo
daļu
un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr.
628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. punktu
Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu nekustamajos īpašumos Pavasara ielā 36 (kadastra numurs 8007 003 3770) un Pavasara ielā 38 (kadastra numurs 8007 003 3772), Baložos, Ķekavas novadā, saistošās daļas: Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (1. pielikums) un Grafiskā daļa - Topogrāfiskais plāns, Esošā teritorijas izmantošana, Lokālplānojuma teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana teritorijas plānojumā, Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums un Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā "Teritorijas attīstības plānošana": https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_26294 (2. pielikums).
Ķekavas novada domes priekšsēdētājs J. Žilko
APSTIPRINĀTS
ar Ķekavas novada domes saistošajiem noteikumiem Nr.
SN-TPD-1/2023
(Ķekavas novada domes 2023. gada 8. februāra lēmums Nr. 17.
(prot. Nr. 3.))
Ķekavas novada
pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000048491
Gaismas iela 19, k-9, Ķekava, Ķekavas nov., LV-2123
novads@kekava.lv http://www.kekava.lv
Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Pavasara ielā 36 un 38, Baložos, Ķekavas novadā
Redakcija 1.1.
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Saturs
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1.2. Definīcijas
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
3.3. Prasības apbūvei
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.4. Publiskās apbūves teritorija
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
4.10. Mežu teritorija
4.11. Lauksaimniecības teritorija
4.12. Ūdeņu teritorija
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
5.8. Degradēta teritorija
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
7. Citi nosacījumi/prasības
Pielikumi
1. pielikums. Noteikumi elektroapgādes projektēšanai un būvniecībai
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartēs "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Ķekavas novada Baložu pilsētas nekustamā īpašuma Pavasara iela 36 (kadastra numurs 8007 003 3770) zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8007 003 3770 un nekustamā īpašuma Pavasara iela 38 (kadastra numurs 8007 003 3772) zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8007 003 3772 (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
2. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".
3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Ķekavas novada domes 2009. gada 25. augusta saistošo noteikumu Nr. SN-TPD-34/2009 "'Par Ķekavas novada teritorijas plānojumu" un to 2012. gada un 2013. gada grozījumu prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi.
4. Līdz ar Lokālplānojuma teritorijas saistošo noteikumu spēkā stāšanos, nekustamo īpašumu "Pavasara iela 36" un "Pavasara iela 38" teritorijā spēku zaudē Ķekavas novada Baložu pilsētas dārzkopības sabiedrības "Buras" detālplānojums (d/s "Buras" teritorijas organizācijas un apbūves plānojumu projekts, 1988. gads).
1.2. Definīcijas
5. Esoša apbūve - uzbūvēta un fiksēta ēka, kas neatbilst atļautajam novietojumam zemes vienībā un nav nodota ekspluatācijā. Ēkai nav akceptēta un/vai nav izstrādāta būvniecības ieceres dokumentācija.
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
Nenosaka
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
Nenosaka
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
6. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijas dzīvojamajai apbūvei organizē no Baložu pilsētas vietējas nozīmes (E kategorijas) Pavasara ielas.
7. Ēkām un citām būvēm, atbilstoši būvnormatīviem, paredz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai.
8. Dzīvojamajai ēkai funkcionāli nepieciešamās autostāvvietas nodrošina Lokālplānojuma teritorijā (DzS9 teritorijā).
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
9. Ēkas nodrošina ar inženiertīkliem, kas nepieciešami to inženiertehniskajai apgādei:
9.1. obligātu pieslēgumu pie centralizētās ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu savākšanas kanalizācijas sistēmas;
9.2. citu inženiertīklu izbūvi, ja tie nepieciešami ēku un citu būvju inženiertehniskajai apgādei, paredz būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.
10. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, izmantojot ugunsdzēsības hidrantu/us.
3.3. Prasības apbūvei
11. Ēkām un citām būvēm ievēro minimālo būvlaidi no Pavasara ielas sarkanajām līnijām:
11.1. individuālo būvlaidi gar esošās apbūves dzīvojamo ēku saskaņā ar Grafiskās daļas kartēm "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns";
11.2. pārējos gadījumos (ārpus esošās apbūves dzīvojamās ēkas) - 6 m, saskaņā ar Grafiskās daļas kartēm "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns".
12. Veic nedzīvojamās palīgēkas īpašumā "Pavasara iela 36" un Pavasara ielas sarkanajās līnijās demontāžu un Pavasara ielas sarkanajās līnijās esošā betona bloka (sienas) demontāžu.
13. Minimālais apbūves līnijas attālums no Lokālplānojuma teritorijas zemes vienību robežām saskaņā ar Civillikuma prasībām - 4 m. Šo attālumu var samazināt, ja ir saņemts ietekmētās zemes vienības īpašnieka rakstveida saskaņojums un netiek pārkāptas ugunsdrošības un insolācijas normatīvo aktu prasības.
14. Žogus ierīko:
14.1. ielas pusē pa sarkano līniju;
14.2. pa zemes vienību robežām.
15. Žoga parametri:
15.1. gar Pavasara ielu žoga maksimālais augstums līdz 1,5 m;
15.2. robežžogus drīkst izbūvēt pēc sava ieskata, bet ne augstākus par 1,5 m. Atļauts veidot dzīvžogus.
15.3. žoga gar Pavasara ielu caurredzamība: līdz 1 m augstam žogam - bez ierobežojumiem, līdz 1,30 m augstam žogam - tiešā pretskatā vismaz 30 %, uz katru žoga posmu, līdz 1,50 m augstam žogam - tiešā pretskatā vismaz 50 %, uz katru žoga posmu.
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
Nenosaka
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
Nenosaka
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
Ja teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tad tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta noteikumu attiecīgajā pielikumā noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu aprakstiem.
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS9)
4.1.1.1. Pamatinformācija
16. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS9) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.
4.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
17. Savrupmāju apbūve (11001): brīvi stāvoša individuālā dzīvojamā māja, ietverot nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu.
4.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
18. Labiekārtota ārtelpa (24001): kas ietver apstādījumus, labiekārtojumu un funkcionāli nepieciešamo infrastruktūru (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu ārtelpas funkciju nodrošināšanai.
4.1.1.4. Apbūves parametri
| Nr. | Teritorijas izmantošanas veids | Minimālā jaunizv. zemes gabala platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 19. | Savrupmāju apbūve | 3 | 30 | līdz 12 | līdz 3 2 | 30 | |
| 20. | Labiekārtota ārtelpa | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
1. Nenosaka
2. 3. stāva platība nedrīkst būt lielāka par 66 % no otrā stāva platības
3. Nav dalāma
4.1.1.5. Citi noteikumi
Nenosaka
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.4. Publiskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
Nenosaka
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
Nenosaka
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
Nenosaka
4.10. Mežu teritorija
Nenosaka
4.11. Lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
4.12. Ūdeņu teritorija
Nenosaka
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
Nenosaka
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
Nenosaka
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
Nenosaka
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
Nenosaka
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
Nenosaka
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
Nenosaka
5.8. Degradēta teritorija
Nenosaka
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
21. Lokālplānojuma īstenošanai nav nepieciešama detālplānojuma izstrāde.
22. Lokālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Lokālplānojuma risinājumiem:
22.1. saskaņojot būvniecības ieceres dokumentāciju un nododot nekustamajā īpašumā "Pavasara iela 38" esošo dzīvojamo ēku ekspluatācijā;
22.2. demontējot nekustamajā īpašumā "Pavasara iela 36" un Pavasara ielas sarkanajās līnijās esošo nedzīvojamo palīgēku;
22.3. demontējot Pavasara ielas sarkanajās līnijās esošo betona bloku (sienu);
22.4. jaunai būvniecībai, tai skaitā inženiertīklu ierīkošanai, izstrādā būvniecības ieceres dokumentāciju/as, saskaņā ar inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
7. Citi nosacījumi/prasības
23. Grafiskās daļas kartē "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns" atbilstoši mēroga noteiktībai attēlotas aizsargjoslas un apgrūtinātās teritorijas - būvlaide gar Pavasara ielu (būvniecības ierobežojumu teritorija, kas noteikta teritorijas attīstības plānošanas dokumentā), ekspluatācijas aizsargjoslas gar esošajiem inženiertīkliem - elektriskajiem tīkliem, gāzesvadu, elektronisko sakaru tīkliem, kanalizācijas tīkliem un ūdensvadu). Teritorijas izmantošanā ievēro visu veidu aizsargjoslas un normatīvajos aktos tajās noteiktos apgrūtinājumus.
24. Jaunu inženiertīklu ierīkošanas gadījumā, to ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam, saskaņā ar būvniecības ieceres dokumentāciju un izpildmērījumiem, saskaņojot ar inženiertīklu turētāju.
25. Pie inženiertīkla demontāžas vai pārvietošanas tiek likvidēta vai arī attiecīgi pārvietota tā aizsargjosla.
1. pielikums. Noteikumi elektroapgādes projektēšanai un būvniecībai
 |
 |
 |
 |