Darbības ar dokumentu

1. Saistošie noteikumi nosaka Rēzeknes novada pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) īpašumā vai valdījumā esošo un nomāto dzīvokļu un dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamo telpu) klasifikāciju un īres maksas noteikšanas kārtību.

2. Dzīvojamās telpas tiek klasificētas:

2.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde, vanna/duša, tualete, aukstā ūdens apgāde, kanalizācijas pieslēgums, sadzīves atkritumu izvešana;

2.2. labiekārtota dzīvojamā telpa renovētā un/vai rekonstruētā dzīvojamā mājā – labiekārtota dzīvojamā telpa, kura atrodas renovētā un/vai rekonstruētā dzīvojamā mājā;

2.3. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, vanna/duša, aukstā ūdens apgāde, kanalizācijas pieslēgums, sadzīves atkritumu izvešana, tualete atrodas dzīvojamajā telpā vai dzīvojamajā mājā;

2.4. dzīvojamā telpa bez ērtībām – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde ārpus dzīvojamās telpas, tualete ārpus dzīvojamās telpas, sadzīves atkritumu izvešana.

3. Dzīvojamā telpa tiek klasificēta zemāka labiekārtojuma līmenī, ja tā neatbilst visiem konkrētā labiekārtojuma līmeņa nosacījumiem.

4. Dzīvojamo telpu īres maksa tiek noteikta aprēķina rezultātā, kuru veic pašvaldības iestādes – apvienību pārvaldes – vai pašvaldības kapitālsabiedrības, izmantojot šādu īres maksas aprēķināšanas formulu:

Īm=(P+Am) *S, kur

Īm – īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību);

P – īres maksas peļņas daļa, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);

Am – dzīvojamās mājas, kurā atrodas dzīvojamā telpa, pārvaldīšanas izdevumi, maksājums šīs dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā un kapitālieguldījumi (maksājumi par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamo dzīvojamās mājas remontu, atjaunošanu vai pārbūvi-ēkas siltummezgla rekonstrukcijai/izbūvei, ēkas remontam un citām ar ēkas uzturēšanu saistītajām vajadzībām ņemtā kredīta dzēšanu), kas noteikti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);

S – dzīvojamās telpas platība – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros).

5. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa (P) pašvaldības teritorijā ir:

5.1. labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,40 euro/m² mēnesī;

5.2. labiekārtotām dzīvojamām telpām renovētā un/vai rekonstruētā dzīvojamā mājā – 0,50 euro/m² mēnesī;

5.3. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,30 euro/m² mēnesī;

5.4. dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,20 euro/m² mēnesī.

6. Īres maksas samaksu pilnā apmērā par kārtējo mēnesi veic līdz katra kārtējā mēneša pēdējam datumam.

7. Noteikt, ka papildus īres maksai, proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):

7.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;

7.2. dzīvojamās telpas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes vai maksājums par likumisko zemes lietošanu;

7.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem.

8. Īres maksu iekasē pašvaldības iestāde – apvienības pārvalde, kuras grāmatvedības uzskaitē atrodas dzīvojamā telpa, ja īres līgumu ir noslēgusi pašvaldība vai pašvaldības kapitālsabiedrība, kura veic dzīvojamās telpas pārvaldīšanu un/vai apsaimniekošanu, ja īres līgums ir noslēgts ar pašvaldības kapitālsabiedrību.

9. Pašvaldības kapitālsabiedrība iekasēto īres maksas peļņas daļu (P), no kuras atskaitīti 7 % no aprēķinātās īres maksas, pārskaita pašvaldības iestādei – apvienības pārvaldei, kuras teritorijā atrodas dzīvojamā telpa, līdz nākošā mēneša 25. datumam.

10. Īres maksas peļņas daļa (P) tiek izlietota pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu uzturēšanas darbiem un remontdarbiem.

11. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2022. gada 1. jūlijā.