Darbības ar dokumentu
Skatīt Saldus novada domes 2023. gada 24. augusta saistošos noteikumus Nr. 28 "Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu".
Saldū 2021. gada 28. oktobrī
2021. gada 28. oktobra sēdes lēmumu (prot. Nr. 19, 35. §)
Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām"
21. panta pirmās daļas 14. punkta b apakšpunktu,
Dzīvojamo telpu īres likuma 31. panta pirmo daļu
1. Saistošie noteikumi nosaka Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvokļu un dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamo telpu) klasifikāciju, īres maksas apmēru un īres maksas aprēķināšanas metodiku.
2. Labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde vai autonomā gāzes/elektrības apkure, karstā ūdens apgāde (nodrošināta centralizēti vai individuāli – boilers vai gāzes katls) un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, vanna/duša un tualete.
3. Labiekārtota dzīvojamā telpa renovētā un/vai rekonstruētā dzīvojamā mājā ir labiekārtota dzīvojamā telpa, kura atrodas renovētā vai rekonstruētā dzīvojamā mājā.
4. Daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, tualete atrodas dzīvojamajā telpā vai dzīvojamajā ēkā.
5. Dzīvojamā telpa bez ērtībām ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde ārpus dzīvojamās telpas un tualete ārpus dzīvojamās ēkas.
6. Dzīvojamā telpa tiek klasificēta zemāka labiekārtojuma līmenī, ja tā neatbilst visiem konkrētā labiekārtojuma līmeņa nosacījumiem.
7. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksa mēnesī tiek aprēķināta, izmantojot šādu formulu:
ĪM – īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību);
Liet – īres maksas peļņas daļa, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);
Aps – dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumi un maksājums dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā, kas noteikti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);
Pl – dzīvojamās telpas platība – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros), kas precizēta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3.
8. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa (Liet) Saldus pilsētas teritorijā ir:
8.1. Labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,64 euro/m2 mēnesī;
8.2. Daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,43 euro/m2 mēnesī;
8.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,21 euro/m2 mēnesī;
8.4. Labiekārtotām dzīvojamām telpām renovētā un/vai rekonstruētā dzīvojamā mājā – 1,20 euro/m2 mēnesī.
9. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa (Liet) Blīdenes pagasta, Cieceres pagasta, Gaiķu pagasta, Ezeres pagasta, Jaunauces pagasta, Jaunlutriņu pagasta, Kursīšu pagasta, Lutriņu pagasta, Novadnieku pagasta, Nīgrandes pagasta, Pampāļu pagasta, Remtes pagasta, Rubas pagasta, Saldus pagasta, Šķēdes pagasta, Vadakstes pagasta, Zaņas pagasta, Zirņu pagasta, Zvārdes pagasta teritorijā ir:
9.1. Labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,15 euro/m2 mēnesī;
9.2. Daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,10 euro/m2 mēnesī;
9.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,06 euro/m2 mēnesī;
9.4. Labiekārtotām dzīvojamām telpām renovētā un/vai rekonstruētā dzīvojamā mājā – 1,20 euro/m2 mēnesī.
10. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa (Liet) Brocēnu pilsētas teritorijā, Novadnieku pagasta Draudzības un Mežvidu ciemu, Saldus pagasta Druvas ciema ir:
10.1. Labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,36 euro/m2 mēnesī;
10.2. Daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,21 euro/m2 mēnesī;
10.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,10 euro/m2 mēnesī;
10.4. Labiekārtotām dzīvojamām telpām renovētā un/vai rekonstruētā dzīvojamā mājā – 1,20 euro/m2 mēnesī.
11. Īres maksa dzīvojamajās telpās, kuras apsaimnieko pašvaldības aģentūra "Sociālais dienests" tiek noteikta ar Saldus novada domes 2021. gada 22. jūlija saistošajiem noteikumiem Nr. 17 "Par Saldus novada pašvaldības aģentūras "Sociālais dienests" maksas pakalpojumiem".
12. Īres maksas samaksu pilnā apmērā par kārtējo mēnesi veic attiecīgi līdz katra mēneša pēdējam datumam.
13. Noteikt, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):
13.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;
13.2. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;
13.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem.
saistošajiem noteikumiem Nr. 60 "Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu"
| Īss projekta satura izklāsts | Noteikumi nosaka Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvokļu un dzīvojamo telpu klasifikāciju, īres maksas apmēru un īres maksas aprēķināšanas metodiku. |
| Projekta nepieciešamības pamatojums | Pēc Administratīvi teritoriālās reformas ir nepieciešams noteikt vienotu īres maksas apmēru un īres maksas aprēķināšanas metodiku visā Saldus novada teritorijā. |
| Plānotā projekta ietekme uz pašvaldības budžetu | Palielināsies ieņēmumi no pašvaldības dzīvokļu izīrēšanas bijušā Brocēnu novada teritorijā. |
| Uzņēmējdarbības vide pašvaldības teritorijā | Nav attiecināms. |
| Administratīvās procedūras un konsultācijas ar privātpersonām | Jautājums izskatīts un atbalstīts domes Budžeta un ekonomika komisijā un atbalstīts Finanšu komitejā. |
 |
 |
 |
 |