Darbības ar dokumentu
LATVIJAS REPUBLIKAS MINISTRU PADOMES LĒMUMS Nr. 301
Par pirkuma-pārdevuma un neapdzīvojamo telpu nomas tipveida līgumiem un darba tipveida līgumu par valsts (pašvaldību) tirdzniecības uzņēmuma pārvaldīšanu
Lai nodrošinātu Latvijas Republikas Augstākās Padomes 1991. gada 5. novembra lēmuma «Par Latvijas Republikas likuma «Par pašvaldību īpašumā esošo tirdzniecības, sabiedriskās ēdināšanas un sadzīves pakalpojumu objektu privatizāciju» spēkā stāšanās kārtību» izpildi, Latvijas Republikas Ministru Padome nolemj:
1. Apstiprināt pievienoto Pirkuma-pārdevuma tipveida līgumu.
2. Apstiprināt pievienoto Neapdzīvojamo telpu nomas tipveida līgumu.
3. Apstiprināt pievienoto Darba tipveida līgumu par valsts (pašvaldību) tirdzniecības uzņēmuma pārvaldīšanu.
Noteikt, ka valsts pārvaldes un pašvaldību institūcijām līdz 1992. gada 15. augustam jānoslēdz no jauna darba līgumi ar šo institūciju pārziņā esošo valsts (pašvaldību) pārtikas tirdzniecības uzņēmumu vadītājiem atbilstoši ar šo lēmuma punktu apstiprinātajam Darba tipveida līgumam par valsts (pašvaldību) tirdzniecības uzņēmuma pārvaldīšanu.
Latvijas Republikas Ministru Padomes priekšsēdētājs I.GODMANIS
Latvijas Republikas tieslietu ministrs V.SKUDRA
Rīgā 1992. gada 31. jūlijā
APSTIPRINĀTS
ar Latvijas Republikas Ministru Padomes
1992. gada 31. jūlija lēmumu Nr. 301
DARBA TIPVEIDA
LĪGUMS
par valsts (pašvaldību) tirdzniecības uzņēmuma
pārvaldīšanu
| Noslēgts 1992. gada | |
|
(mēnesis, datums) |
|
|
un |
|
|
par |
|
|
(uzņēmuma nosaukums) |
|
pārvaldīšanu.
1. Vispārīgie noteikumi
_________________________________________________________________________,
(ministrija, pašvaldība)
pamatojoties uz Latvijas Republikas likumu «Par valsts uzņēmumu» un Latvijas Republikas likumu «Par pašvaldības uzņēmumu» ieceļ par uzņēmuma
_________________________________________________________________________
direktoru _______________________________________ (turpmāk - direktors) un noslēdz ar viņu līgumu par sekojošo:
2. Pušu saistības un atbildība
2.1. Šī līguma darbības laikā direktors apņemas veikt uzņēmuma pārvaldi atbilstoši Latvijas Republikas likumiem, kā arī Latvijas Republikas Ministru Padomes lēmumiem, uzņēmuma statūtiem un šim līgumam.
2.2. Direktors ir tiesīgs patstāvīgi izlemt viņa pārziņā esošos uzņēmuma darbības jautājumus, pamatojoties uz Latvijas Republikas likumu «Par valsts uzņēmumu», Latvijas Republikas likumu «Par pašvaldības uzņēmumu» un uzņēmuma statūtiem, kā arī vienpersoniski noteikt samaksas kārtību uzņēmuma direktora vietniekam, galvenajam grāmatvedim,
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.3. Direktors apņemas:
- uzsākt uzņēmējdarbību līdz _________________________________________________;
- nodrošināt uzņēmuma darbību atbilstoši Latvijas Republikas likumdošanas aktu un uzņēmuma statūtu prasībām;
- piecu (ne mazāk kā triju) gadu laikā bez pašvaldības piekrišanas nemainīt objekta specializāciju, kas noteikta 1. pielikumā;
- nodrošināt ikdienas minimālā preču sortimenta realizāciju saskaņā ar 2. pielikumu;
- ievērot spēkā esošos tirdzniecības un apkalpošanas noteikumus un pastāvošās sanitārās normas;
- līgumā paredzētajā laikā nepārtraukt uzņēmuma darbību, kā arī nemainīt uzņēmuma darba laiku bez pašvaldības piekrišanas;
- ievērot noteikto norēķinu kārtību un veikt maksājumus budžetā saskaņā ar spēkā esošajiem likumdošanas aktiem;
- nodrošināt grāmatvedības uzskaiti un statistisko pārskatu sniegšanu par uzņēmuma darbību saskaņā ar esošajiem likumdošanas aktiem;
- nodrošināt darba koplīgumā paredzēto administrācijas saistību izpildi un darba likumdošanas aktu ievērošanu uzņēmumā;
- nodrošināt normatīvajos aktos noteikto prasību ievērošanu ugunsdrošībā, ekslozijdrošībā, darba, darbinieku veselības un apkārtējās vides aizsardzībā, kā arī citās jomās saskaņā ar Latvijas Republikas likumu "Par uzņēmējdarbību";
- nodrošināt latviešu valodas apgūšanu atbilstoši Latvijas Republikas Valodu likumā noteiktajam apjomam un termiņiem.
2.4. Ministrija (pašvaldība) nosaka direktoram amatalgu _______________________ rubļu mēnesī.
2.5. Darba samaksas noteikumu var pārskatīt ne retāk kā reizi gadā atbilstoši uzņēmuma gada darba rezultātiem, kā arī gadījumā, ja uzņēmuma kārtējā gada ražošanas un finanšu plāns tiek izmainīts, vai arī pēc pušu vienošanās.
2.6. Uzņēmuma biznesa plāns ______________________ gadiem ir obligāts pielikums darba līgumam.
2.7. Direktoram atbilstoši likumdošanas aktiem tiek piešķirts ikgadējais atvaļinājums un maksas papildu atvaļinājums par nenormēto darba laiku - 5 darba dienas.
2.8. Par direktoram aprēķinātās un izmaksātās darba algas pareizību atbild uzņēmuma galvenais grāmatvedis.
2.9. Darba likumdošanas aktos noteiktajos gadījumos direktoram var piemērot disciplinārsodus.
2.10. Ja šis līgums tiek lauzts no direktora neatkarīgu apstākļu dēļ, vienlaikus ar izmaksām, kādas paredzētas likumdošanas aktos, direktoram tiek samaksāts vienreizējs papildu pabalsts mēneša amatalgas apmērā.
2.11. Uz direktoru pilnā apmērā attiecināmi atvieglojumi un garantijas, kas paredzēti darba koplīgumā, kā arī spēkā esošajos likumdošanas aktos un nav atspoguļoti šajā līgumā.
3. Līguma izmaiņas un līguma laušana
3.1. Šī līguma noteikumi var tikt grozīti pēc pušu vienošanās, kā arī saskaņā ar grozījumiem likumdošanas aktos, kas ir obligāti abām pusēm.
3.2. Šo līgumu var lauzt pēc ministrijas (pašvaldības) pieprasījuma, ja direktors nepilda 2.3. punktā norādītās saistības, kā arī citos Latvijas darba likumu kodeksā noteiktajos gadījumos.
3.3. Strīdus, kas radušies starp līgumslēdzējam pusēm, risina darba likumdošanas aktos noteiktajā kārtībā.
3.4. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz 199___ gada _______________. Tas var tikt pagarināts pēc pušu vienošanās, Līguma pagarināšana noformējama ar papildu protokolu, kas ir šī līguma sastāvdaļa.
Līgumslēdzēju pušu paraksti
|
Z.v. |
Z.v. |
APSTIPRINĀTS
ar Latvijas Republikas Ministru Padomes
1992. gada 31. jūlija lēmumu Nr. 301
PIRKUMA - PĀRDEVUMA
TIPVEIDA LĪGUMS
| 199 ___ g. "_____"____________ | ||
|
(pilsēta, pagasts, rajons) |
_________________________________________________________________________
(valde, izpildkomiteja), (adrese)
kuras vārdā rīkojas __________________________________________________________
____________________________________________________ (saskaņā
ar pilnvaru
(amats, vārds, uzvārds)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
vai dokumentu, _____________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
kas pierāda tiesības rīkoties), turpmāk - PĀRDEVĒJS,
un
_______________________________________________________________________
(vārds, uzvārds, pases dati, adrese,
_________________________________________________________________________
juridiskajai personai pilns nosaukums,
_________________________________________________________________________
adrese, bankas nosaukums un norēķinu konta rekvizīti)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
kas iesniedzis (-uši) dokumentu par atbilstošu speciālo izglītību vai attiecīgā praktiskā darba pieredzi
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
vai pārstāvis uz pilnvaras pamata ________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(pilnvarotās personas ieņemamais amats, vārds, uzvārds)
turpmāk - PIRCĒJS (-i), noslēdz šo līgumu:
1. Līguma priekšmets.
Pārdevējs pārdod un Pircējs pērk tirdzniecības, sabiedriskās ēdināšanas, sadzīves pakalpojumu objekta
_________________________________________________________________________
(objekta līdzšinējā pārvaldītajā nosaukums un adrese)
_________________________________________________________________________
(pārdevēja (īpašnieka) nosaukums un adrese)
pamatlīdzekļus un apgrozāmos līdzekļus, kā arī citas vērtības, kas veido tā mantu, saskaņā ar 1. pielikumu, kurš ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa (vai konkrētas mantas uzskaitījums).
2. Cena un maksāšanas kārtība.
2.1. Privatizācijas komisijas noteiktā izpērkamā īpašuma kopējā cena
_________________________________________________________________________
(ar vārdiem un skaitļiem)
t. sk. pamatlīdzekļi __________________________________________________________,
apgrozāmie līdzekļi __________________________________________________________
un citas vērtības ____________________________________________________________,
sadalās starp pircējiem sekojoši:
| Nr. p.k. |
Pircējs (-i) (vārds, uzvārds, organizācija) |
Maksājuma summa |
| 1. | ||
| 2. |
2.2. Izpērkama īpašuma samaksa tiek realizēta, pārskaitot naudu pašvaldības ārpusbudžeta privatizācijas fonda kontā
_________________________________________________________________________
Samaksas termiņi un kārtība ___________________________________________________
_________________________________________________________________________
(nosaka privatizācijas komisija atbilstoši normatīvajos aktos
noteiktajai kārtībai)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.3. Īpašie nosacījumi ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3. Pēc līguma 2.1. apakšpunktā paredzētās izpērkama īpašuma cenas iemaksāšanas pašvaldības ārpusbudžeta privatizācijas fondā Pārdevējs ______________ dienu laikā nodod Pircējam pārdoto tirdzniecības, sabiedriskās ēdināšanas, sadzīves pakalpojumu objektu pēc nodošanas - pieņemšanas akta, vienlaikus paziņojot par to finansu iestādēm.
4. Pircēja pienākumi:
4.1. uzsākt uzņēmējdarbību līdz 199___ g. ____________;
4.2. piecu (ne mazāk ka triju) gadu laika bez pašvaldības piekrišanas nemainīt objekta specializāciju, kas noteikta 2. pielikumā;
4.3. nodrošināt ikdienas minimālā preču sortimenta realizāciju saskaņā ar 3. pielikumu;
4.4. ievērot spēkā esošos tirdzniecības un apkalpošanas noteikumus un pastāvošās sanitārās normas;
4.5. līgumā paredzētajā laikā nepārtraukt uzņēmuma darbību, kā arī nemainīt uzņēmuma darba laiku bez pašvaldības piekrišanas;
4.6. nodrošināt grāmatvedības uzskaiti un statistisko pārskatu sniegšanu par uzņēmuma darbību saskaņā ar likumdošanas aktiem;
4.7. ievērot noteikto norēķinu kārtību un veikt maksājumus budžetā saskaņā ar likumdošanas aktiem;
4.8. uz pārejas brīdi objektā strādājošajiem atbrīvošanas gadījumā izmaksāt darba likumdošanas aktos paredzētās kompensācijas.
5. Pārdevēja pienākumi:
5.1. ja objekts atrodas ēkā, kas paliek pašvaldības īpašumā, noslēgt ilgtermiņa nomas līgumu par objekta aizņemtajām telpām un nodot Pircēja lietošanā zemes gabalu, uz kura atrodas minētais objekts;
5.2. kontrolēt līguma noteikumu ievērošanu un tā neizpildes gadījumā ierosināt jautājumu par līguma laušanu.
6. Pušu strīdi tiek izskatīti, pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja puses nevar vienoties, - tiesā.
7. Jebkuri šī līguma grozījumi un papildinājumi noformējami rakstveidā, pievienojami līgumam un kļūst par šī līguma sastāvdaļu.
8. Īpašie nosacījumi.
(Līgumsodi par šī līguma 4. punkta neizpildi; objekta specializācijai nepieciešamo iekārtu (2. pielikums) pārdošanas kārtība pēc saskaņošanas ar pašvaldībām.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
9. Šī līguma neatņemama sastāvdaļa ir Neapdzīvojamo telpu nomas tipveida līgums.
Šis līgums sastādīts ______ eksemplāros valsts valodā, pa vienam katrai pusei (līguma dalībniekam)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Līgums sastāv no ____ lpp. ar (bez) pielikumu (-a) ____ lpp.
|
Pircējs |
Pārdevējs |
|||
|
(paraksts) |
(paraksts) |
|||
| Z. v. | Z. v. |
APSTIPRINĀTS
ar Latvijas Republikas Ministru padomes
1992. gada 31. jūlija lēmumu Nr. 301
NEAPDZĪVOJAMO
TELPU NOMAS
TIPVEIDA LĪGUMS
| 199 ___ g. "_____"______________ | ||
|
(pilsēta, pagasts, rajons) |
_________________________________________________________________________
(valde, izpildkomiteja), (adrese)
kuras vārdā rīkojas
__________________________________________________________
(amats, vārds, uzvārds)
(saskaņā ar pilnvaru __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
vai dokumentu, _____________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
kas pierāda tiesības rīkoties), turpmāk - IZNOMĀTĀJS,
un
_______________________________________________________________________
(vārds, uzvārds, pases dati, adrese, juridiskās personas pilns
nosaukums,
_________________________________________________________________________
adrese, bankas nosaukums un norēķinu konta rekvizīti)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
vai pārstāvis uz pilnvaras pamata ________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(pilnvarotās personas ieņemamais amats, vārds, uzvārds)
turpmāk - NOMNIEKS, noslēdz šo līgumu:
1. Vispārīgie noteikumi.
Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem telpas ____________________________________
_________________________________________________________________________
(adrese)
ar kopējo platību
____________________________________________________________
(m2)
lietošanai __________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Objekta, tai skaitā telpu, raksturojums
| Nr. p.k. | Telpu raksturs | Platība | Nomas maksa par 1 m2 |
| 1. | |||
| 2. |
Šī nomas līguma sastāvdaļa ir tam pievienotais slēdziens par telpu pašreizējo stāvokli. šis stāvoklis Nomniekam ir zināms, un tas apņemas uzturēt telpas kārtībā.
3. Nomas līguma termiņš.
Šis nomas līgums stājas spēkā no tā noslēgšanas brīža un ir spēkā līdz 199___ g. "____" ____________________________.
Pusēm vienojoties, līguma termiņu var pagarināt, noslēdzot attiecīga satura vienošanos.
4. Maksājumi.
Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par telpām šādos termiņos un kārtībā:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Gadījumā, ja izmainās spēkā esošie tarifi par neapdzīvojamo telpu nomu, nomas maksa attiecīgi mainās, sākot ar jaunajā lēmumā norādīto laiku.
Nomnieks samaksā Iznomātājam par komunālajiem pakalpojumiem (apkure, ūdensvads, kanalizācija, elektroenerģija, gāze u.c.) pēc noteiktajiem tarifiem un normām, kā arī samaksā nodokļus, nodevas un citus sabiedriskos maksājumus, par kuriem ir atbildīgs Iznomātājs.
(Nomnieks var norēķināties tieši ar specializētām organizācijām par faktiski patērēto, ja ir uzstādīti elektroenerģijas, gāzes, ūdens daudzuma u.c. mērītāji.)
Par pastiprinātu namīpašuma vai koplietošanas vietu piesārņošanu, ko rada Nomnieka uzņēmuma specifiskā darbība (tirdzniecība ar saknēm, būvgruži u.c.), novākšanas un aptīrīšanas izdevumi pilnā apmērā jāsedz Nomniekam, un viņš tos maksā _______________________________ mēnesī.
5. Garantijas.
Iznomātājs garantē, ka ir vienīgais pilnvarotais ēkas pārvaldītājs, kuras ir attiecīgās pilnvaras, lai slēgtu šo nomas līgumu un uzņemtos tajā noteiktās saistības.
Iznomātājs arī garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot minētās telpas līguma termiņā (un jebkurā tā pagarinājumā) bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses vai no kādas citas personas puses, kas uz to pretendētu Iznomātāja pilnvarota, tā vārdā vai ar tā starpniecību.
6. Lai uzturētu ēku kārtībā, Iznomātājs atstāj sev tiesības ienākt iznomātajās telpās, lai veiktu apkopi un nepieciešamos remontdarbus, ja šī ierašanās notiek iepriekš saskaņotā laikā ar Nomnieka piekrišanu (kurš neatteiks nepamatoti) un pēc Nomnieka ieskatiem viņa darbinieka klātbūtnē.
7. Iznomātāja pienākumi.
7.1. Apkope un remonts.
Iznomātājs uz sava rēķina veic iznomājamo telpu kapitālo remontu kā arī to apkopi.
Puses var vienoties, ka Nomnieks kapitālremontu veic uz sava rēķina.
Iznomātājs ir atbildīgs par visiem zaudējumiem, kas Nomniekam radušies apkures, ventilācijas, kanalizācijas, ugunsdrošības sistēmu nepietiekama apkopes gadījumā. Iznomātājs nav atbildīgs par pārtraukumiem apkurē, apgādē ar elektroenerģiju, gāzi, ūdeni u. c., ja minētie komunālās apgādes veidi nav viņa pārziņā.
Iznomātājs apņemas uzsākt, veikt un pabeigt ārkārtas remontdarbus pēc termiņu saskaņošanas ar Nomnieku.
7.2. Nodokļi, nodevas un maksājumi.
Iznomātājs uzņemas pilnīgu atbildību par visiem nodokļiem, nodevām u. c. sabiedriskajiem maksājumiem, ar ko ēkas tiek vai var tikt apliktas;
7.3. Iznomātāja atbildība.
Iznomātājs uzņemas pilnu atbildību par jebkurām pretenzijām no Nomnieka vai trešo personu puses par zaudējumiem vai postījumiem, kas nodarīti tādēļ, ka Iznomātājs nav uzturējis kārtībā ēkas un nav veicis remontu šajā līgumā noteiktajā kārtībā.
Iznomātājs uzņemas atbildību arī par zaudējumiem un postījumiem, kas nodarīti Nomniekam vai trešajām personām Iznomātāja, tā pilnvaroto personu vai darbinieku nevērības vai ļaunprātības rezultātā.
8. Nomnieka tiesības un pienākumi.
Nomniekam ir tiesības uzstādīt konstrukcijas, papildinājumus, zīmes, veikt labojumus un uzstādīt objektus iznomātās ēkas (telpas) iekšpusē vai ārpusē, veikt telpu pārplānošanu. Šiem darbiem nepieciešama iznomātāja piekrišana.
Nomniekam laikā jāizdara uz sava rēķina un par saviem līdzekļiem viss nepieciešamais iznomāto telpu kārtējais remonts.
Ēkas ārējais remonts un noformējums saskaņojams ar attiecīgo pašvaldību noteiktā kārtībā.
Nomnieks uztur minētās telpas labā kārtībā visu šo nomas līguma darbības laiku, kā izņēmumu pieļaujot saprātīgu nolietošanās pakāpi.
Nomnieks nedrīkst iznomāt telpas vai kādu to daļu trešajai personai bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas.
Nomniekam ir tiesības izmantot iznomātās ēkas un telpas likumdošanas aktos noteiktajā kārtībā.
Iznomātājs garantē Nomniekam pirmpirkuma tiesības nopirkt likumdošanas aktos noteiktajā kārtībā minētās ēkas (telpas), ieskaitot to uzlabojumus.
Nomniekam ir tiesības pēc nomas līguma termiņa notecējuma izmantot pirmtiesības uz nomas līguma atjaunošanu.
Nomnieks apņemas ievērot vispārīgos apkalpošanas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības.
9. Katra puse attiecīgi ir atbildīga par postījumiem, kas ēkai (telpām) nodarīti pašas puses vai tās pilnvaroto personu, vai darbinieku vainas vai nolaidības dēļ.
10. Ēku nojaukšana.
Ja iznomātā ēka vai tās ievērojama daļa tiek nojaukta vai kļūst nepiemērota turpmākai iznomāšanai ugunsgrēka, zemestrīces, plūdu, vētras, vandālisma, nemieru, kara darbības vai kādas citas situācijas rezultātā, Nomnieks ir tiesīgs ierosināt jautājumu par līguma laušanu.
11. Līguma izbeigšana.
Iznomātājs ir tiesīgs lauzt nomas līgumu, ja Nomnieks sistemātiski bojā vai posta telpas, vai izmanto tās mērķiem, kādiem tās nav paredzētas.
Ja neatkarīgi no prasības veikt nomas maksājumus līdz _____________________, nomas maksa nav samaksāta, Iznomātājam ir tiesības izbeigt šo nomas līgumu.
Ja nomas maksas parāds ir samaksāts, Iznomātājs pēc saviem ieskatiem var piekrist turpināt nomas līgumu.
Pēc savas izvēles Nomnieks var jebkurā laikā izbeigt šo līgumu, ja tas kalpo Nomnieka interesēm un ja par to ir paziņots Iznomātājam vismaz 3 mēnešus iepriekš.
Ja Nomnieks pēc savas iniciatīvas izbeidz līgumu, no Nomnieka nepienākas nekādi citi maksājumi papildu tiem, kas tam jānomaksā par laikposmu līdz šī nomas līguma izbeigšanai.
Nomnieka bankrota gadījumā iznomātās telpas tiek nodotas Iznomātajā rīcībā.
12. Vienošanās apjoms.
Šis parakstītais līgums pilnībā apliecina pušu vienošanos.
Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par šī līguma nosacījumiem. Jebkuras izmaiņas šī līguma noteikumos stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski un tās parakstīs abas līgumslēdzējas puses.
Ja kāds no šī nomas līguma nosacījumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo līguma nosacījumu spēkā esamību.
13. Pušu strīdi tiek izskatīti, pusēm savstarpēji vienojoties, bet ja puses nevar vienoties, - tiesā.
 |
 |
 |
 |