Darbības ar dokumentu
Valsts zemes dienesta rīkojums Nr.276
2002.gada 18.jūlijā
Par metodisko norādījumu "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība" apstiprināšanu
Lai nodrošinātu 2001.gada 31.jūlija Ministru kabineta noteikumu Nr.341 "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi" prasības un saskaņā ar VZD 2002.gada 14.maija rīkojumiem Nr.191 - 198 "Par VZD izstrādāto lauku apbūves zemes vērtību zonējumu apstiprināšanu un spēkā stāšanās kārtību" un VZD 2002.gada 26.jūnija rīkojumu Nr.245 "Par VZD Ziemeļkurzemes reģionālās nodaļas izstrādātā Lapmežciema pagasta lauku apbūves zemes vērtību zonējuma apstiprināšanu un spēkā stāšanās kārtību", nosaku:
1. Apstiprināt metodiskos norādījumus "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība" (pielikumā).
2. Apstiprinātie metodiskie norādījumi "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība" stājas spēkā ar 2003.gada 1.janvāri.
3. Ar 2003.gada 1.janvāri spēku zaudē ar VZD 2001.gada 10.augusta rīkojumu Nr.258 apstiprinātie metodiskie norādījumi "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība".
4. Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldei:
4.1. nodrošināt nepieciešamo metodisko vadību reģionālo nodaļu speciālistiem;
4.2. sagatavot un iesniegt Dienvidkurzemes reģionālajai nodaļai pieprasījumu par izmaiņām programmnodrošinājumā līdz 2002.gada 30.jūlijam;
4.3. iesniegt publicēšanai metodiskos norādījumus "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība" laikrakstā "Latvijas Vēstnesis".
5. Dienvidkurzemes reģionālajai nodaļai:
5.1. veikt izmaiņas programmnodrošinājumā līdz 2002.gada 1.decembrim;
5.2. ieviest reģionālajās nodaļās izmaiņas programmnodrošinājumā 2003.gada 1.janvārī.
Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe
Metodiskie norādījumi "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība"
Izdoti saskaņā ar likumu
"Par Valsts zemes dienestu", atbilstoši
2001. gada 31. jūlija MK noteikumiem Nr. 341
"Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi",
2001.gada 31.jūlija MK noteikumiem Nr.344
"Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas
un sistematizācijas kārtība", 2001.gada 31.jūlija
MK noteikumiem Nr.343 "Nekustamā īpašuma
kadastrālās vērtības aktualizācijas kārtība"
I. Vispārīgie jautājumi
1. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību nosaka saskaņā ar Ministru kabineta 2001.gada 31. jūlija noteikumiem Nr.341 "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi" (turpmāk tekstā - Noteikumi), MK 2001.gada 31. jūlija noteikumiem Nr. 343 "Nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību aktualizācijas kārtība", MK 2001.gada 31. jūlija noteikumiem Nr. 344 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un sistematizācijas kārtība" un dotajiem metodiskajiem norādījumiem (turpmāk tekstā - Norādījumi).
2. Norādījumi nosaka lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas procesa (turpmāk - zemes vērtēšana) organizāciju: zemes vērtības aprēķina, zemes vērtēšanas darbu izpildes, kontroles un glabāšanas kārtību.
3. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību izmanto:
3.1. nekustamā īpašuma (turpmāk tekstā - NĪ) nodokļa aprēķināšanai;
3.2. zemes privatizācijai;
3.3. valsts nodevu noteikšanas vajadzībām;
3.4. nomas maksas noteikšanai un zemes strīdu izskatīšanā;
3.5. citos tiesiskajos aktos noteiktajos gadījumos, kad ir nepieciešama zemes kadastrālā vērtība.
II. Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas darbu organizācija
4. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību aprēķina Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra (turpmāk tekstā - kadastra) vērtēšanas daļā.
5. Kadastra vērtēšanas daļa nodrošina zemes kadastrālās vērtības NĪ nodokļa aprēķināšanai un zemes kadastrālās vērtības:
5.1. automātisku pārrēķinu;
5.2. aprēķinu pēc vērtēšanas datu ievades vai aktualizācijas.
6. Zemes kadastrālās vērtības automātisks pārrēķins notiek, ja kadastrā izmaina:
6.1. zemes vienības un zemes vienību daļu (turpmāk - zemes vienība) kopplatību vai zemes lietošanas veidu platības:
6.1.1. vērtēšanas metodei "Apbūves (ar homogēnu zonējumu) vērtēšana", kas nav saistīta ar lauksaimniecībā izmantojamās zemes (turpmāk tekstā - LIZ) un meža zemes kvalitatīvo novērtējumu pie jebkurām platību izmaiņām;
6.1.2. vērtēšanas metodēm "Lauku zemes vērtēšana" un "Valsts mežsaimniecības zemju vērtēšana" , kas saistītas ar LIZ un meža zemes kvalitatīvo novērtējumu, ja platību izmaiņa neskar LIZ un meža zemi vai LIZ un meža zemes platības izmaiņas nepārsniedz 5%;
6.2. NĪ lietošanas mērķi, ja tā maiņa nav saistīta ar attiecīgā NĪ lietošanas mērķa vērtēšanai lietojamās metodes maiņu (1.pielikums);
6.3. zemes izmantošanas ierobežojumus un to aizņemtās platības (2.,3.pielikums);
6.4. meža zemes kvalitatīvo novērtējumu pēc regulārās Valsts meža dienesta (turpmāk tekstā - VMD) datu pievienošanas.
7. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību nosaka NĪ kadastrālās vērtēšanas speciālists (turpmāk tekstā - vērtēšanas speciālists).
8. Vērtēšanas speciālists:
8.1. veic zemes vienības pirmreizējo vērtēšanu, ja kadastrā reģistrēta jauna zemes vienība;
8.2. veic zemes vienību vērtību aktualizāciju, ja kadastrā reģistrētās vērtību ietekmējošās izmaiņas nepieļauj automātisku vērtības pārrēķinu;
8.3. pēc pasūtītāja pieprasījuma pārvērtē zemes vienību, ja zemes īpašnieks:
8.3.1. iesniedz meža zemes novērtējuma kopsavilkumu;
8.3.2. iesniedz Lauku atbalsta dienesta attiecīgās reģionālās lauksaimniecības pārvaldes meliorācijas daļas izziņu par izmaiņām meliorācijas sistēmā;
8.3.3. nav apmierināts ar kadastra vērtēšanas daļā noteikto zemes vienības kadastrālo vērtību;
8.4. pēc pasūtītāja pieprasījuma sagatavo vērtēšanas protokolu (4.pielikums), izziņu no Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra par zemes kadastrālo vērtību (5.pielikums), izziņu no Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra par zemes kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai (6.pielikums).
9. Lai veiktu zemes vienību pirmreizējo vērtēšanu un aktualizāciju, vērtēšanas speciālists ne retāk kā divas reizes mēnesī sagatavo sarakstu no kadastra - "Zemes vienību un zemes vienību daļu saraksts, kuriem nepieciešama vērtēšanas datu aktualizācija" (turpmāk tekstā - aktualizācijas saraksts) (7.pielikums).
10. Vērtēšanas speciālists aktualizācijas sarakstā uzskaitītajām zemes vienībām nosaka (precizē) vērtēšanas kvalitatīvos datus, ieraksta aktualizācijas sarakstā un ievada tos kadastra vērtēšanas daļā. Aktualizācijas sarakstā vērtētājs ieraksta datumu un parakstās.
11. Pasūtījumu par zemes vienības pārvērtēšanu pieņem Valsts zemes dienesta (turpmāk tekstā - VZD) reģionālās struktūrvienības darbinieks, kurš pārbauda iesniegto Noteikumu 8.punktā minēto materiālu atbilstību zemes vērtēšanas prasībām un reģistrē VZD reģionālās struktūrvienības noteiktā kārtībā.
12. Saņemot zemes vienības pārvērtēšanas pasūtījumu, vērtēšanas speciālists:
12.1. ja iesniegts meža zemes novērtējuma kopsavilkums:
12.1.1. salīdzina informāciju Norādījumu 53., 54. un 55. punktā noteiktā kārtībā un pārvērtē zemes vienību;
12.1.2. aizpilda vērtēšanas veidlapu (8.pielikums), kurā ieraksta zemes vienības kadastra identifikatorus un meža zemes novērtējuma kopsavilkuma sagatavošanas datumu;
12.2. Norādījumu 8.3.2. un 8.3.3. minētajos gadījumos:
12.2.1. sagatavo zemes vērtēšanas oriģinālplānu Norādījumu 37. punkta noteiktā kārtībā un pārvērtē zemes vienību;
12.2.2. aizpilda vērtēšanas veidlapu, kurā ieraksta zemes vienības kadastra identifikatorus, fiziskos un vērtēšanas kvalitatīvos datus;
12.3. sagatavo izziņu no kadastra par zemes kadastrālo vērtību un/vai zemes kadastrālo vērtību NĪ nodokļa aprēķināšanai un zemes kadastrālās vērtēšanas protokolu divos eksemplāros:
12.3.1. vienu izsniedz pasūtītājam;
12.3.2. otru pievieno arhīva lietai;
12.4. noformē zemes vērtēšanas lietu;
12.5. anulē iepriekš sastādītos zemes kadastrālo vērtību apliecinošos dokumentus: ieraksta datumu, atzīmi "anulēts" un parakstās.
13. Vērtēšanas speciālists sakārto zemes vērtēšanas materiālus Norādījumu VI. daļā noteiktā kārtībā.
III. Lauku apbūves zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība
14. Lauku apbūves zemes kadastrālo vērtību nosaka Noteikumu IV daļas noteiktā kārtībā (29.,30.,31.,32.,33.,34. punkts).
15. Darbam nepieciešamie materiāli:
15.1. lauku apbūves zemes vērtību zonējuma karte;
15.2. aktualizēta kadastra karte vai tās aktualizētās daļas kopija vai zemes robežu plāns;
15.3. aktualizācijas saraksts.
16. Lai NĪVK no jauna reģistrētai zemes vienībai, kurai kaut viens no NĪL mērķiem ir apbūve, noteiktu zemes vienības kadastrālo vērtību vērtēšanas speciālists zonējuma kartē nosaka zemes vienības atrašanās vietu, nolasa zemes vērtību zonas numuru, kurā tas atrodas un ievada to kadastra vērtēšanas daļā.
17. Zemes kadastrālo vērtību aprēķina automatizēti pēc zonas ievadīšanas kadastra vērtēšanas daļā un vērtēšanas metodes "Apbūves (ar homogēnu zonējumu) vērtēšana" izvēles.
18. Lauku apbūves zemes vērtību zonu zemes bāzes vērtības un standartplatības korekcijas koeficients iestrādāti kadastra vērtēšanas daļā.
19. Lauku apbūves zemes kadastrālo vērtību aprēķina pēc formulas:
IV. Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība
34. Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes vērtību nosaka Noteikumu V. daļā noteiktā kārtībā.
35. Darbam nepieciešamie materiāli:
35.1. aktualizēta kadastra karte vai tās aktualizētās daļas kopija vai zemes robežu (situācijas) plāns;
35.2. LIZ kvalitātes novērtējuma pamatkartes vai zemes kvalitātes vērtēšanas kartes M: 10 000;
35.3. augsnes karte M 1:10 000;
35.4. novietojuma korekcijas karte M 1:25000 vai novietojuma zonējuma karte M1:25000;
35.5. meža zemes novērtējuma kopsavilkums (9. pielikums);
35.6. aktualizācijas saraksts.
36. Lai noteiktu LIZ kvalitātes novērtējumu šo Norādījumu 8.1. un 8.2. punktos minētajos gadījumos:
36.1. sameklē kadastra kartē zemes vienības atrašanās vietu;
36.2. nosaka LIZ kvalitātes novērtējuma pamatkartē vai zemes kvalitātes vērtēšanas kartē LIZ novērtējumu ballēs:
36.2.1. nolasot novērtējumu, kas noteikts LIZ kvalitātes novērtējuma kartē, ja tas ir vienīgais novērtējums, kas attiecas uz vērtējamo zemes vienību, vai aizņem lielāko daļu no LIZ kopplatības;
36.2.2. valdošo ar kuru var novērtēt lielāko zemes vienības platību, neveicot detālus aprēķinus, ja zemes vienībā ir vairākas pēc platības līdzīgas atšķirīga kvalitatīvā novērtējuma kontūras;
36.2.3. kā ekspertnovērtējumu, salīdzinot ar blakusesošām LIZ kvalitātes kontūrām, ja nav LIZ kvalitātes novērtējuma kartes vai situācija LIZ kvalitātes novērtējuma kartē būtiski atšķiras no situācijas kadastra pārskata kartē vai zemes robežu (situācijas) plānā.
37. Lai noteiktu LIZ kvalitātes novērtējumu šo Norādījumu 8.3. punktā minētajos gadījumos:
37.1. izgatavo zemes vērtēšanas oriģinālplānu uz zemes robežu (situācijas) plāna kopijas:
37.1.1. uznes uz zemes robežu (situācijas) plāna kopijas LIZ kvalitātes novērtējuma kontūras un nosaka novērtējumu ar precizitāti līdz 5 ballēm. LIZ vērtējamas ne zemāk par 10 ballēm. LIZ kvalitātes novērtējuma kontūru izolīnijas iezīmē un novērtējumu ballēs ieraksta ar sarkanu krāsu;
37.1.2. zemes vērtēšanas oriģinālplānu paraksta vērtēšanas speciālists un ieraksta zemes vērtēšanas datumu;
37.2. ar planimetru vai paleti aprēķina LIZ platību hektāros pa zemes novērtējuma grupām. Aprēķināto platību summai jāsakrīt ar kopējo LIZ platību;
37.3. Ieraksta LIZ sadalījumu ballēs pa platībām vērtēšanas veidlapā un aprēķina vidējo novērtējumu ballēs par hektāru.
38. LIZ kvalitātes novērtējumu koriģē pēc Noteikumos (13.un 14. pielikumi) apstiprinātiem principiem, kā arī Norādījumu 10. un 11. pielikumiem.
39. Ja pēc pēdējo zemes vērtēšanas darbu izpildes ir:
39.1. apgūtas lauksaimniecībā neizmantotas zemes, tās vērtē atbilstoši analogām LIZ, pazeminot kvalitātes novērtējumu līdz 10 ballēm;
39.2. mainījušies LIZ lietošanas veidi, koriģē transformēto kontūru novērtējumu, izmantojot Noteikumu 13.,14., un 15.pielikumu;
39.3. ierīkota meliorācijas sistēma, LIZ kvalitātes novērtējumu paaugstina līdz 20 ballēm.
40. Ja, nosakot zemes kadastrālo novērtējumu, trūkst LIZ kvalitātes novērtējuma dati vai tie ir nepilnīgi, izmanto datus par analogu blakus esošu LIZ .
41. Valsts meža fondā esošās lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitātes novērtējumu nosaka Noteikumu 44.2. punktā noteiktā kārtībā.
42. Ja nepieciešams, zemes kvalitatīvā novērtējuma kontūrās, kurās apvienoti pēc augšņu tipiem un mehāniskā sastāva atšķirīgas zemes vienības, veicama zemes kvalitātes novērtējuma kontūru detalizācija un jaunu zemes kvalitātes novērtējuma kontūru nodalīšana, izmantojot attiecīgas zemes vērtēšanas tabulas un apzīmējumus Noteikumos (13.,14. un 15.pielikumi).
43. Ja ar zemes īpašuma vai lietojuma robežām no zemes kvalitatīvā novērtējuma kontūras nodala zemes vienību, kuras platība ir līdz vienam hektāram, tā novērtējumu var samazināt līdz 20 ballēm atbilstoši zemes vienības izmantošanas iespējām.
44. Meliorētu LIZ zemi vērtē atbilstoši zemes vērtēšanas darba tabulām Noteikumos (13., 14.un 15. pielikumi), bet ne zemāk par otrās (zem vidējās) zemes iekultivēšanas pakāpes maksimālo vērtību.
45. Ja meliorācijas sistēmā konstatētas izmaiņas, LIZ kvalitatīvo novērtējumu nosaka atbilstoši Lauku atbalsta dienesta attiecīgās lauksaimniecības pārvaldes meliorācijas daļas uzziņai par izmaiņām zemes melioratīvajā stāvoklī.
46. Zemes kadastrālo vērtību zemes vienībai par piesārņojumu samazina par 100% visai piesārņotajai platībai, ja kadastrā reģistrēts piesārņojums kā zemes izmantošanas ierobežojums.
47. Nosakot zemes kadastrālo vērtību zemes vienībām, kurām kadastra vērtēšanas daļā ir ievadīts LIZ sadalījums pusklasēs, tiek saglabāts no tā aprēķinātais vidējais LIZ novērtējums līdz vienas balles precizitātei, līdz LIZ kvalitātes novērtējuma aktualizācijai.
48. Meža zemes vērtības noteikšanai izmanto:
48.1. datus no Valsts meža dienesta datu bāzes (programmai pievieno centralizēti reizi gadā pēc stāvokļa meža zemēs uz 1.oktobri);
48.2. meža zemes novērtējuma kopsavilkumu;
48.3. kadastrālās teritorijas vidējo meža zemes novērtējumu (iestrādāti programmā) gadījumos, ja nav veikta meža inventarizācija.
49. Meža zemes vērtības noteikšanai izmanto šādus datus:
49.1. meža zemes ballhektāru summa;
49.2. jaunaudžu un apmežojumu jaunaudžu vecumā platība;
49.3. jaunaudžu ballhektāru summa;
49.4. jaunaudžu ballhektāru summas samazinājums;
49.5. ar nodokli apliekamās meža zemes platība;
49.6. ar nodokli apliekamās meža zemes ballhektāru summas samazinājums.
50. Aprēķinot kadastrālo vērtību meža zemei, tiek ņemti vērā saimnieciskās darbības (ciršanas) ierobežojumi, kas ir izteikti kā meža zemes ballhektāru summas samazinājums.
51. Nosakot kadastrālo vērtību zemes vienībām, kurās ir meža zeme, saskaņā ar Noteikumu 50.punktu meža zemes ballhektāru summu samazina par:
51.1. jaunaudžu ballhektāru summas samazinājumu;
51.2. ar nodokli apliekamās meža zemes ballhektāru summas samazinājumu.
52. Nosakot kadastrālo vērtību NĪ nodokļa aprēķināšanai zemes vienībām, kurās ir meža zeme, saskaņā ar Noteikumu 50.un 51.punktu meža zemes ballhektāru summu samazina par:
52.1. jaunaudžu ballhektāru summu;
52.2. ar nodokli apliekamās meža zemes ballhektāru summas samazinājumu.
53. Ja pasūtītājs iesniedz meža zemes novērtējuma kopsavilkumu un kadastra vērtēšanas daļā ir VMD dati par konkrēto zemes vienību:
53.1. ja pēc datuma jaunāka informācija ir kadastra vērtēšanas daļas VMD datos, salīdzinot ar informāciju meža zemes novērtējuma kopsavilkumā, tad vērtību aprēķina pēc kadastra vērtēšanas daļas VMD datiem;
53.2. ja pēc datuma jaunāka informācija ir meža zemes novērtējuma kopsavilkumā, tad salīdzina meža zemes platību kopsavilkumā ar kadastrā reģistrēto;
53.2.1. ja meža platība sakrīt vai atšķiras līdz 5% ieskaitot, tad zemes vērtēšanai kadastra vērtēšanas daļā dzēš vecos VMD datus un no meža zemes novērtējuma kopsavilkuma ievada šādus datus:
53.2.1.1. Norādījumu 49. punktā noteiktos;
53.2.1.2. mežaudzes izpirkšanas vērtību, Ls;
53.2.1.3. meža zemes novērtējuma kopsavilkuma sagatavošanas datumu;
53.2.2. ja platības nesakritība pārsniedz 5%, tad iesniegtā kopsavilkuma dati netiek ņemti vērā.
54. Ja pasūtītājs iesniedz meža zemes novērtējuma kopsavilkumu, bet kadastra vērtēšanas daļā nav VMD dati par konkrēto zemes vienību, tad vērtētājs salīdzina kopsavilkumā uzrādīto meža zemes platību ar kadastrā reģistrēto:
54.1. ja meža platība sakrīt vai atšķiras līdz 5% ieskaitot, tad no meža zemes novērtējuma kopsavilkuma ievada kadastra vērtēšanas daļā 53.2.1. punktā noteiktos datus un aprēķina vērtību;
54.2. ja platības nesakritība pārsniedz 5%, tad iesniegtā kopsavilkuma dati netiek ņemti vērā.
55. Ja meža zemes novērtējuma kopsavilkumā norādīts, ka minētais kopsavilkums paredzēts meža zemes kadastrālās vērtības noteikšanai par iepriekšējo taksācijas gadu, tad vērtēšanas speciālists pārrēķina kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma nodoklim.
56. Nosakot zemes kadastrālo vērtību lauksaimniecībā, mežsaimniecībā un ūdenssaimniecībā izmantojamām zemēm, lieto novietojuma un starpgabalainības koeficientus, kas raksturo zemes vienības saimnieciski ekonomiskās izmantošanas iespējas.
57. Zemes vienības novietojuma koeficientu un starpgabalainības koeficentu nosaka novietojuma korekciju kartē vai novietojuma zonējuma kartē.
58. Novietojuma koeficientu K2 nosaka:
58.1. nolasot novietojuma korekcijas kartē pēc zemes vienības atrašanās vietas noteikšanas;
58.2. aprēķinot, ja novietojuma korekcijas kartē nav noteikts koeficients, kas atbilst zemes vienības atrašanās vietai:
58.2.1. kartē atrod tuvāko punktu, kuram koeficients K2 ir aprēķināts, un pārrēķina to pēc attāluma pa ceļu kilometros starp zemes vienības centru un vietu, kurai ir aprēķināts koeficients, izmantojot Noteikumu 4. un 5.pielikumu;
58.2.2. attālumus pārrēķina ceļā ar cieto segumu (grants ceļš - 1.5; pārējie ceļi - 3.0) un izsaka kilometros;
58.3. ja nav ceļa, tad, nosakot zemes vienības novietojuma koeficientus, attālumu rēķina pa iespējamo piebraucamo maršrutu.
59. Ja kadastrālajai teritorijai ir izstrādāta novietojuma zonējuma karte, tad novietojuma koeficentu nolasa no kartes.
60. Zemes vienības starpgabalainības koeficienta noteikšanai izmanto attālumu no pamatgabala līdz starpgabalam, ko pārrēķina ceļā ar cieto segumu, piemērojot katram ceļa tipam atbilstošu pārrēķina koeficientu (grants ceļam - 1,5, pārējiem ceļiem - 3,0) un rezultātus summējot. Ja nav ceļa, tad, nosakot zemes vienības novietojuma koeficientus, attālumu rēķina pa iespējamo piebraucamo maršrutu.
61. Pamatgabals ir zemes vienība, uz kura atrodas dzīvojamās vai nedzīvojamās ēkas, bet, ja tādu nav, tad zemes vienība ar lielāko lauksaimniecībā izmantojamās zemes platību.
62. Starpgabals ir zemes vienība, kas atrodas atsevišķi no pamatgabala.
63. Nosakot zemes kadastrālo vērtību zemes vienību daļām, pašvaldību īpašumā esošajām zemes vienībām un transakciju rezultātā iegūtām vai piepirktām zemes vienībām - starpgabalainības koeficentu nepiemēro.
64. Zemes kadastrālās vērtības samazinājums zemes vienībām, kurām kadastrā reģistrēti zemes izmantošanas ierobežojumi (3.pielikums), ir iestrādāts kadastra vērtēšanas daļā atbilstoši Noteikumu 55.punktā noteiktai kārtībai.
65. Gadījumos, ja publiskajiem ūdeņiem nevar noteikt konkrētu novietojuma koeficientu (K2), tad lieto pagasta vidējo novietojuma koeficientu.
66. Zemes vienībai, kurai noteikti gan apbūves gan lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības NĪL mērķi, samazinājumu par zemes izmantošanas ierobežojumiem aprēķina, ņemot vērā īpašumam noteikto galveno nekustamā īpašuma lietošanas mērķi.
67. Veicot zemes kadastrālo vērtību aktualizāciju, vērtēšanas speciālists darba gaitā papildina aktualizācijas sarakstu ar zemes kadastrālās vērtības noteikšanai nepieciešamo informāciju:
67.1. starpgabalainības koeficientu;
67.2. novietojuma koeficientu;
67.3. valdošo LIZ novērtējumu.
68. Zemes vērtību aprēķina automatizēti pēc vērtēšanas datu ievades kadastra vērtēšanas daļā un vērtēšanas metodes izvēles:
68.1. lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamām zemēm - lieto metodi "Lauku zemes vērtēšana";
68.2. valsts mežsaimniecības zemes vērtēšanai lieto metodi "Valsts mežsaimniecības zemes vērtēšana".
V. Lauksaimniecības, ūdenssaimniecības un mežsaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālās vērtības noteikšana privatizācijas vajadzībām
69. Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālo vērtēšanu veic doto metodisko norādījumu noteiktā kārtībā, ievērojot:
69.1. privatizējamo zemes vienību novērtējuma pieteikumam pievieno attiecīgās pašvaldības izziņu par zemes platībām, kurās par lietotāja līdzekļiem veikta zemes meliorācija;
69.2. privatizējamo zemes vienību vērtībā un izpirkšanas maksā neiekļauj LIZ novērtējuma pieaugumu, kas radies, zemes lietotājam par saviem līdzekļiem veicot zemes meliorāciju, platībai, kur meliorācija veikta par zemes lietotāja līdzekļiem, LIZ kvalitātes novērtējumu pazemina līdz divdesmit ballēm;
69.3. ja privatizējamā zemes vienībā ir meža zeme, kuras platība pārsniedz 0,1 ha, tad meža zemes novērtējumu nosaka tikai pēc VMD datiem.
VI. Zemes kadastrālās vērtēšanas materiālu kārtošana
70. Norādījumu 8.1.un 8.2. punktos minētajos gadījumos zemes vērtēšanas materiālus kārto arhīva lietās pa pašvaldībām un nodod VZD arhīvā reizi gadā pēc taksācijas perioda noslēgšanas, bet ne vēlāk kā līdz 1.februārim. Tajās ietilpst:
70.1. "Zemes vienību un zemes vienību daļu saraksts, kuriem nepieciešama vērtēšanas datu aktualizācija" ar aizpildītiem vērtēšanas datiem;
70.2. vērtēto zemes vienību robežu (situāciju) plāni, kadastra kartes kopijas u.c.;
70.3. citi ar zemes kadastrālās vērtības noteikšanu vērtēšanā saistīti uzziņas materiāli.
71. Norādījumu 8.3. punktā minētajā gadījumā zemes vērtēšanas materiālus pievieno attiecīgajai zemes kadastrālās vērtēšanas lietai, kas kā sējums pievienojams nekustamā īpašuma lietai.
72. Zemes kadastrālās vērtēšanas lieta sastāv no šādiem dokumentiem:
72.1. īpašuma pārvērtēšanas pieteikums;
72.2. vērtēšanas protokola kopijas;
72.3. zemes vērtēšanas oriģinālplāna;
72.4. meža zemes novērtējuma kopsavilkuma, ja tajā norādītie dati izmantoti kadastrālās vērtības noteikšanā;
72.5. citiem ar dotā zemes īpašuma (lietojuma) vērtēšanu saistītiem izziņas materiāliem.
73. Zemes kadastrālās vērtības noteikšanai nepieciešamos materiālus kārto pa pašvaldībām:
73.1. lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamām zemēm:
73.1.1. zemes kvalitatīvā novērtējuma karšu kopijas un augsnes kartes kopija, ja tādas tiek izgatavotas;
73.1.2. pagasta novietojuma koeficientu karte;
73.1.3. zemes vērtēšanas veidlapas;
73.2. lauku apbūves zemēm:
73.2.1. ciemu parcelācijas plāni vai kadastra kartes palielināti izkopējumi;
73.2.2. citi ar zemes kadastrālo vērtēšanu saistīti materiāli.
VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš
1.pielikums
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem atbilstošās lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas metodes
|
NĪLM |
NĪLM nosaukums |
Vērtēšanas metode |
|
kods |
||
|
0101 |
Zemnieku saimniecības, kuru galvenā |
Lauku zemes vērtēšana |
|
ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība |
||
|
0102 |
Piemājas saimniecības, kuru ekonomiskā |
Lauku zemes vērtēšana |
|
darbība ir lauksaimniecība |
||
|
0103 |
Specializētas uzņēmējsabiedrības, kuru |
Lauku zemes vērtēšana |
|
galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība |
||
|
0104 |
Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
0105 |
Pārējā lauksaimnieciskajā ražošanā |
Lauku zemes vērtēšana |
|
izmantojamā zeme |
||
|
0106 |
Dīķu saimniecība |
Lauku zemes vērtēšana |
|
0201 |
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai |
Lauku zemes vērtēšana |
|
lietošanā esošie meži un pārējā zeme, uz |
/ Valsts mežsaimniecības |
|
|
kuras galvenā ekonomiskā darbība ir |
zemes vērtēšana |
|
|
mežsaimniecība |
||
|
0301 |
Publiskie ūdeņi |
Lauku zemes vērtēšana |
|
0302 |
Fizisko un juridisko personu īpašumā vai |
Lauku zemes vērtēšana |
|
lietošanā esošo ūdeņu teritorijas |
||
|
0303 |
Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens |
Lauku zemes vērtēšana |
|
regulēšanas un krastu nostiprināšanas |
||
|
būvju apbūve |
||
|
0401 |
Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
0501 |
Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk. |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
zivjaudzētavas |
||
|
0601 |
Vienģimeņu, divģimeņu dzīvojamo māju apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
0602 |
Vienģimeņu, divģimeņu dzīvojamo māju |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
apbūve, ko neizmanto pastāvīgai dzīvošanai |
||
|
0603 |
Dārzkopības sabiedrību (individuālo augļu |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
dārzu) ēku apbūve |
||
|
0701 |
1-2 stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
uzturēšanās māju apbūve |
||
|
0702 |
3-5 stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
uzturēšanās māju apbūve |
||
|
0703 |
6 un vairāk stāvu daudzdzīvokļu un |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
pagaidu uzturēšanās māju apbūve |
||
|
0801 |
Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
apbūve |
||
|
0901 |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
0902 |
Ārstniecības, veselības un sociālās |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
aprūpes iestāžu apbūve |
||
|
0903 |
Valsts un pašvaldību iestāžu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
0904 |
Ārzemju diplomātisko dienestu, |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
starptautisko sabiedrisko organizāciju |
||
|
pārstāvniecību ēku apbūve |
||
|
0905 |
Reliģisko iestāžu ēku apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
0906 |
Valsts aizsardzības nozīmes objektu, |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
drošības, policijas, ugunsdrošības un |
||
|
soda izciešanas iestāžu apbūve |
||
|
0907 |
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, |
Lauku zemes vērtēšana |
|
kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta |
||
|
0908 |
Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, |
Lauku zemes vērtēšana |
|
parku, skvēru, mežaparku, aleju, |
||
|
pludmaļu, krastmalu un citu koplietošanas, |
||
|
rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja |
||
|
uz tām atļautā saimnieciskā darbība nav |
||
|
pieskaitāma kādam citam klasifikatorā |
||
|
norādītam lietošanas mērķim |
||
|
0909 |
Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve |
||
|
0910 |
Pārējie sabiedriskās nozīmes objekti |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1001 |
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1002 |
Noliktavu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1101 |
Zeme zem koplietošanas ceļiem - ielām |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
šosejām, tuneļiem, tiltiem, estakādēm u.c. |
||
|
1102 |
Zemes zem ceļiem, kas ir personu |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
īpašumā un tiem nav koplietošanas |
||
|
izmantošanas statusa |
||
|
1103 |
Zeme zem dzelzceļa sliežu ceļiem |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1104 |
Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu, |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
upju ostu, kuģojamo kanālu apbūve |
||
|
1105 |
Lidlauku apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1106 |
Transporta līdzekļu garāžu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1107 |
Atsevišķi izdalītas atklātas autostāvvietas |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1108 |
Daudzstāvu autostāvvietu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1201 |
Ar maģistrālajām elektropārvades un |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, |
||
|
naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes |
||
|
un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, |
||
|
ūdens ņemšanas un notekūdeņu |
||
|
attīrīšanas būvju apbūve |
||
|
1301 |
Atkritumu izgāztuvju, beigto dzīvnieku |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
apglabāšanas vietu teritorijas |
||
|
1302 |
Iepriekš neklasificētu objektu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
|
1401 |
Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve |
Apbūves zemes vērtēšana |
Nekustamā īpašuma lietošanas mēŗķu kodi un nosaukumi atbilst ar MK 2001.gada 31.jūlija noteikumiem nr.344 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un sistematizācijas kārtība" apstiprinātajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikatoram.
Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš
2.pielikums
Lauku apbūves zemes kadastrālo vērtību ietekmējošie zemes izmantošanas ierobežojumi
|
Kods |
Pieraksta veids |
Samazinā- |
|
|
jums % |
|||
|
010101 |
Baltijas jūras/Rīgas jūras līča krasta kāpu |
||
|
aizsargjosla - "platība" hektāros |
20 |
||
|
010102 |
Baltijas jūras/Rīgas jūras līča aizsargjosla |
||
|
(pludmale) - "platība" hektāros |
20 |
||
|
020101 |
aizsargjosla gar ūdensvadu - "platība" hektāros |
no plat. |
|
|
020102 |
aizsargjosla gar kanalizācijas spiedvadu - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020103 |
aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020104 |
aizsargjosla gar drenām /atklātu grāvi - "platība" hektāros |
no plat. |
|
|
020301 |
aizsargjosla gar "nosaukums" "ielu / laukumu / |
||
|
skvēru / krastmalu / citu objektu" - sarkanā |
|||
|
līnija - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020302 |
aizsargjosla gar "nosaukums" "ielu / laukumu / |
||
|
skvēru / krastmalu / citu objektu" - būvlaide - |
|||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020303 |
aizsargjosla gar autoceļu "nosaukums" - |
||
|
sarkanā līnija - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020304 |
aizsargjosla gar autoceļu "nosaukums" - |
||
|
būvlaide - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020305 |
aizsargjosla gar autoceļu "nosaukums" - "platība" hektāros |
no plat. |
|
|
020306 |
aizsargjosla gar dzelzceļu "nosaukums" - "platība" |
||
|
hektāros |
no plat. |
||
|
020401 |
aizsargjosla gar apakšzemes kabeļu sakaru līniju - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020402 |
aizsargjosla gar gaisvadu sakaru līniju - "platība" hektāros |
no plat. |
|
|
020403 |
aizsargjosla gar radiofikācijas sakaru līniju - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020404 |
aizsargjosla gar jūras sakaru kabeļu līniju - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020405 |
aizsargjosla gar sakaru kabeli, kurš šķērso |
||
|
kuģojamu upi / plostojamu upi / ezeru / |
|||
|
ūdenskrātuvi / kanālu - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020406 |
aizsargjosla ap virszemes sakaru kabeļu līnijas |
||
|
neapkalpojamu pastiprināšanas punktu - |
|||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020407 |
aizsargjosla ap apakšzemes sakaru kabeļu līnijas |
||
|
neapkalpojamu pastiprināšanas punktu - |
|||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020408 |
aizsargjosla gar sakaru līniju mežu masīvos - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020409 |
aizsargjosla gar sakaru līniju mežu stādījumos - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020410 |
aizsargjosla gar sakaru līniju "objekta veids" - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020501 |
aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar |
||
|
nominālo spriegumu … kilovolti - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020502 |
aizsargjosla gar elektrisko tīklu kabeļu līniju - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020503 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu sadales iekārtu - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020504 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu fīderu punktu - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020505 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu transformatoru |
||
|
apakšstaciju "nosaukums" - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020601 |
aizsargjosla gar siltumtrasi kanālā / tunelī - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020602 |
aizsargjosla gar bezkanālu siltumtrasi zemē - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020603 |
aizsargjosla ap siltumvadu gaisā - "platība" hektāros |
no plat. |
|
|
020604 |
aizsargjosla ap siltumvadu sadales iekārtu / siltuma |
||
|
punktu - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020701 |
aizsargjosla ap "navigācijas tehniskais līdzeklis" |
||
|
"nosaukums" - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020801 |
aizsargjosla gar gāzes vadu ar spiedienu … |
||
|
dekapaskāli - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020802 |
aizsargjosla gar gāzes vadu, kurš zem ūdens |
||
|
līmeņa šķērso kuģojamas /plostojamas upes /ezerus / |
|||
|
ūdenskrātuves /kanālus - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020803 |
aizsargjosla ap kondensāta uzglabāšanas tvertni - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020804 |
aizsargjosla ap gāzes regulēšanas staciju - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020815 |
aizsargjosla pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības |
||
|
iekārtu anodu zemējumam - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
020901 |
aizsargjosla gar naftas / naftas produktu cauruļvadu |
||
|
trasi - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
021001 |
aizsargjosla gar telekomunikāciju tīklu līniju - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
021002 |
stiga gar telekomunikāciju tīklu līniju - "platība" hektāros |
no plat. |
|
|
030101 |
atrodas "nosaukums" dabas rezervāta stingrā režīma |
||
|
zonā - "platība" hektāros |
20 |
||
|
030102 |
atrodas "nosaukums" dabas rezervāta regulējamā |
||
|
režīma zonā - "platība" hektāros |
10 |
||
|
030201 |
atrodas "nosaukums" nacionālā parka dabas |
||
|
rezervāta (stingrā režīma) zonā - "platība" hektāros |
20 |
||
|
030202 |
atrodas "nosaukums" nacionālā parka dabas |
||
|
lieguma zonā - "platība" hektāros |
20 |
||
|
030401 |
atrodas "nosaukums" dabas liegumā - "platība" hektāros |
20 |
|
|
030501 |
atrodas "nosaukums" pilsētas pilsētbūvniecības |
||
|
pieminekļa teritorijā - "platība" hektāros |
20 |
||
|
030502 |
atrodas "nosaukums" arheoloģijas pieminekļa |
||
|
teritorijā - "platība" hektāros |
20 |
||
|
030503 |
atrodas "nosaukums" vēstures pieminekļa teritorijā - |
||
|
"platība" hektāros |
20 |
||
|
030601 |
atrodas būvniecības ierobežojumu teritorijā, kas |
||
|
noteikta teritorijas plānojumā / teritorijas |
|||
|
detālplānojumā - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
040101 |
aizsargjosla ap aizsargājamo ģeoloģisko / |
||
|
ģeomorfoloģisko dabas pieminekli "nosaukums"- |
|||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
040103 |
aizsargjosla ap īpaši aizsargājamu koku |
||
|
"nosaukums" - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
040104 |
aizsargjosla ap dabas pieminekli "nosaukums" - |
||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
040201 |
aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski |
||
|
izmantojamo pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
20 |
||
|
040202 |
aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski |
||
|
izmantojamo aizsargājamo objektu "nosaukums" - |
|||
|
"platība" hektāros |
20 |
||
|
040203 |
aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski |
||
|
izmantojamo pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
10 |
||
|
040204 |
aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski |
||
|
izmantojamo aizsargājamo objektu "nosaukums" - |
|||
|
"platība" hektāros |
10 |
||
|
040205 |
atrodas aizsargājama būve "nosaukums" (būves |
||
|
kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX) |
10 |
||
|
040301 |
aizsargjosla ap kultūras pieminekli "nosaukums"- |
||
|
"platība" hektāros |
10 |
||
|
040302 |
aizsardzības zona ap kultūras pieminekli |
||
|
"nosaukums"- "platība" hektāros |
20 |
||
|
040601 |
aizsargjosla ap "nosaukums" kapsētu - "platība" hektāros |
10 |
|
|
040701 |
aizsargjosla ap dzīvnieku kapsētu "nosaukums" - |
||
|
"platība" hektāros |
10 |
||
|
050501 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
dzelzceļam - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050502 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
gāzes vadam - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050503 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
gāzes noliktavai / krātuvei - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050504 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
elektrisko tīklu gaisvadu līnijai - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050505 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
elektrisko tīklu kabeļu līnijai - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050506 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
elektrisko tīklu sadales iekārtai / fīderu punktam / |
|||
|
transformatoru apakšstacijai - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050507 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
naftas / naftas produktu cauruļvadu trasei - |
|||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050508 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
naftas / naftas produktu tilpnei, kas paredzēta |
|||
|
naftas / naftas produktu iepludināšanai avārijas |
|||
|
gadījumā - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050509 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
naftas / naftas produktu pārsūknēšanas / |
|||
|
iepildīšanas stacijai / rezervuāru parkam / |
|||
|
iepildīšanas / izliešanas estakādei / uzsildīšanas |
|||
|
punktam - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050510 |
servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu |
||
|
autoceļam - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050601 |
servitūts ēku / būvju uzturēšanai par labu |
||
|
"nosaukums" ostas pārvaldei - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050602 |
servitūts virszemes / pazemes komunikāciju |
||
|
celtniecībai par labu "nosaukums" ostas |
|||
|
pārvaldei - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050603 |
servitūts saimnieciskas darbības veikšanai par labu |
||
|
"nosaukums" ostas pārvaldei - "platība" hektāros |
no plat. |
||
|
050701 |
servitūts "apraksts" par labu "nosaukums" / |
||
|
"objekts" / kadastra numurs XXXXXXXXXXX - |
|||
|
"platība" hektāros |
no plat. |
||
|
060701 |
aizsargjosla ap atkritumu apglabāšanas poligonu |
||
|
"nosaukums" - "platība" hektāros |
10 |
||
|
060702 |
aizsargjosla ap atkritumu izgāztuvi "nosaukums" - |
||
|
"platība" hektāros |
10 |
||
|
060703 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu |
||
|
"nosaukums" ar slēgtu apstrādi visā ciklā - |
|||
|
"platība" hektāros |
10 |
||
|
060704 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu |
||
|
"nosaukums" ar atklātām notekūdeņu apstrādes |
|||
|
tilpnēm un slēgtu dūņu apstrādi / dūņu |
|||
|
uzglabāšanu - "platība" hektāros |
10 |
||
|
060705 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu |
||
|
"nosaukums" ar atklātu notekūdeņu apstrādi un |
|||
|
atklātiem dūņu laukiem - "platība" hektāros |
10 |
||
|
060706 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas filtrācijas |
||
|
laukiem - "platība" hektāros |
10 |
||
|
060902 |
zemes applūšanas risks - "platība" hektāros |
20 |
|
|
061001 |
ķīmiskais piesārņojums "apraksts"- "platība" hektāros |
100 |
|
|
061002 |
cita veida piesārņojums "apraksts" - "platība" hektāros |
100 |
Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš
3.pielikums
Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālo vērtību ietekmējošie zemes izmantošanas ierobežojumi
|
Kods |
Pieraksta veids |
|
|
010101 |
Baltijas jūras/Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010102 |
Baltijas jūras/Rīgas jūras līča aizsargjosla (pludmale) - "platība" hektāros |
|
|
010103 |
Baltijas jūras/Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības josla - "platība" hektāros |
|
|
010201 |
"nosaukums" upes aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010202 |
"nosaukums" ezera aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010203 |
"nosaukums" upes (ar izteiktu palieni) aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010204 |
"nosaukums" ezera (ar izteiktu palieni) aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010301 |
aizsargjosla ap meteroloģisko novērojumu stacijas/posteni "nosaukums" novērojumu laukumu - "platība" hektāros |
|
|
010302 |
aizsargjosla ap meteroloģisko novērojumu posteni "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
010303 |
aizsargjosla ap stacionāro valsts nozīmes meteoroloģisko novērojumu monitoringa punktu/posteni "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
010401 |
regulētas ūdensnotekas (maģistrālā novadgrāvja) aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010402 |
ierīkotas ūdensnotekas aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010403 |
aizsargjosla ap ūdensnoteku/ūdenstilpju aizsargdambi - "platība" hektāros |
|
|
010404 |
liela diametra kolektora aizsargjosla - "platība" hektāros |
|
|
010405 |
aizsargjosla ap polderu sūkņu stacijām - "platība" hektāros |
|
|
010406 |
aizsargjosla ap krājbaseinu - "platība" hektāros |
|
|
010407 |
aizsargjosla ap "nosaukums" slūžu - "platība" hektāros |
|
|
010408 |
aizsargjosla ap hidrometrisko posteni -- "platība" hektāros |
|
|
010501 |
tauvas josla gar jūras piekrasti |
|
|
010502 |
tauvas josla gar upi |
|
|
010503 |
tauvas josla gar ezeru |
|
|
010504 |
tauvas josla gar mākslīgi izbūvētu kanālu |
|
|
010505 |
tauvas josla gar hidrotehnisku būvi |
|
|
010506 |
tauvas josla gar būvi uz ūdens (mākslīgi izbūvēta tauvas josla) |
|
|
020101 |
aizsargjosla gar ūdensvadu - "platība" hektāros |
|
|
020102 |
aizsargjosla gar kanalizācijas spiedvadu - "platība" hektāros |
|
|
020103 |
aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu - "platība" hektāros |
|
|
020104 |
aizsargjosla gar drenām/atklātu grāvi - "platība" hektāros |
|
|
020105 |
aizsargjosla ap ūdenstorni "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020106 |
aizsargjosla ap virszemes ūdens rezervuāru "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020107 |
aizsargjosla ap ūdens spiediena paaugstināšanas sūkņu staciju - "platība" hektāros |
|
|
020108 |
aizsargjosla ap ūdens apstrādes staciju "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020109 |
aizsargjosla ap kanalizācijas sūkņu staciju "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020110 |
aizsargjosla ap zemteku - "platība" hektāros |
|
|
020201 |
stingra režīma aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020202 |
bakterioloģiskā aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - platība" hektāros |
|
|
020203 |
ķīmiskā aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020204 |
stingra režīma aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020205 |
bakterioloģiskā aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020206 |
ķīmiskā aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020207 |
stingra režīma aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020208 |
bakterioloģiskā aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020209 |
ķīmiskā aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020301 |
aizsargjosla gar "nosaukums" ielu/laukumu/skvēru/krastmalu/citu objektu - sarkanā līnija - "platība" hektāros |
|
|
020302 |
aizsargjosla gar "nosaukums" ielu/laukumu/skvēru/krastmalu/citu objektu - būvlaide - "platība" hektāros |
|
|
020303 |
aizsargjosla gar autoceļu "nosaukums" - sarkanā līnija - "platība" hektāros |
|
|
020304 |
aizsargjosla gar autoceļu "nosaukums" - būvlaide - "platība" hektāros |
|
|
020305 |
aizsargjosla gar autoceļu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020306 |
aizsargjosla gar dzelzceļu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020401 |
aizsargjosla gar apakšzemes kabeļu sakaru līniju - "platība" hektāros |
|
|
020402 |
aizsargjosla gar gaisvadu sakaru līniju - "platība" hektāros |
|
|
020403 |
aizsargjosla gar radiofikācijas sakaru līniju - "platība" hektāros |
|
|
020404 |
aizsargjosla gar jūras sakaru kabeļu līniju - "platība" hektāros |
|
|
020405 |
aizsargjosla gar sakaru kabeli, kurš šķērso kuģojamu upi/plostojamu upi/ezeru/ūdenskrātuvi/kanālu - "platība" hektāros |
|
|
020406 |
aizsargjosla ap virszemes sakaru kabeļu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas punktu - "platība" hektāros |
|
|
020407 |
aizsargjosla ap apakšzemes sakaru kabeļu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas punktu - "platība" hektāros |
|
|
020408 |
aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) mežu masīvos - "platība" hektāros |
|
|
020409 |
aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) mežu stādījumos - "platība" hektāros |
|
|
020410 |
aizsargjosla gar sakaru līniju "objekta veids" - "platība" hektāros |
|
|
020501 |
aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu…kilovolti - "platība" hektāros |
|
|
020502 |
aizsargjosla gar elektrisko tīklu kabeļu līniju - "platība" hektāros |
|
|
020503 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu sadales iekārtu - "platība" hektāros |
|
|
020504 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu fīderu punktu - "platība" hektāros |
|
|
020505 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020601 |
aizsargjosla gar siltumtrasi kanālā/tunelī - "platība" hektāros |
|
|
020602 |
aizsargjosla gar bezkanālu siltumtrasi zemē - "platība" hektāros |
|
|
020603 |
aizsargjosla ap siltumvadu gaisā - "platība" hektāros |
|
|
020604 |
aizsargjosla ap siltumvadu sadales iekārtu/siltuma punktu - "platība" hektāros |
|
|
020701 |
aizsargjosla ap navigācijas tehnisko līdzekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
020801 |
aizsargjosla gar gāzes vadu ar spiedienu …dekapaskāli - "platība" hektāros |
|
|
020802 |
aizsargjosla gar gāzes vadu, kurš zem ūdens līmeņa šķērso kuģojamas/plostojamas upes/ezerus/ūdenskrātuves/kanālus - "platība" hektāros |
|
|
020803 |
aizsargjosla ap kondensāta uzglabāšanas tvertni - "platība" hektāros |
|
|
020804 |
aizsargjosla ap gāzes regulēšanas staciju - "platība" hektāros |
|
|
020805 |
aizsargjosla ap gāzes krātuves urbumu/dabasgāzes savākšanas punktu - "platība" hektāros |
|
|
020806 |
aizsargjosla ap dabasgāzes kompresoru cehu - "platība" hektāros |
|
|
020807 |
aizsargjosla ap gāzes regulēšanas punktiem ēkās un skapjos - "platība" hektāros |
|
|
020808 |
aizsargjosla ap gāzes individuālo regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu …dekapaskāli - "platība" hektāros |
|
|
020809 |
aizsargjosla ap gāzes uzpildes staciju (GUS) - "platība" hektāros |
|
|
020810 |
aizsargjosla ap gāzes balonu grupu iekārtu - "platība" hektāros |
|
|
020811 |
aizsargjosla ap automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) - "platība" hektāros |
|
|
020812 |
aizsargjosla ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru staciju (AGUKS) - "platība" hektāros |
|
|
020813 |
aizsargjosla ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavu - "platība" hektāros |
|
|
020814 |
aizsargjosla ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu/rezervuāru grupu iekārtu - "platība" hektāros |
|
|
020815 |
aizsargjosla pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības iekārtu anodu zemējumam - "platība" hektāros |
|
|
020901 |
aizsargjosla gar naftas/naftas produktu cauruļvadu trasi - "platība" hektāros |
|
|
020902 |
aizsargjosla ap naftas/naftas produktu tilpni, kas paredzētas naftas/naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā - "platība" hektāros |
|
|
020903 |
aizsargjosla ap naftas/naftas produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas staciju - "platība" hektāros |
|
|
020904 |
aizsargjosla ap naftas/naftas produktu rezervuāru parku - "platība" hektāros |
|
|
020905 |
aizsargjosla ap naftas/naftas produktu iepildīšanas un izliešanas estakādi - "platība" hektāros |
|
|
020906 |
aizsargjosla ap naftas/naftas produktu uzsildīšanas punktu - "platība" hektāros |
|
|
021001 |
aizsargjosla gar telekomunikāciju tīklu līniju - "platība" hektāros |
|
|
021002 |
stiga gar telekomunikāciju tīklu līniju - "platība" hektāros |
|
|
030101 |
atrodas "nosaukums" dabas rezervāta stingrā režīma zonā - "platība" hektāros |
|
|
030102 |
atrodas "nosaukums" dabas rezervāta regulējamā režīma zonā - "platība" hektāros |
|
|
030103 |
atrodas "nosaukums" dabas rezervāta buferzonā - "platība" hektāros |
|
|
030201 |
atrodas "nosaukums" nacionālā parka/dabas rezervāta (stingrā režīma) zonā - "platība" hektāros |
|
|
030202 |
atrodas "nosaukums" nacionālā parka/dabas lieguma zonā - "platība" hektāros |
|
|
030203 |
atrodas "nosaukums" nacionālā parka/ainavu aizsardzības zonā - "platība" hektāros |
|
|
030204 |
atrodas "nosaukums" nacionālā parka/kultūrvēsturiskajā zonā - "platība" hektāros |
|
|
030205 |
atrodas "nosaukums" nacionālā parka neitrālajā zonā - "platība" hektāros |
|
|
030301 |
atrodas "nosaukums" biosfēras rezervāta dabas lieguma zonā - "platība" hektāros |
|
|
030302 |
atrodas "nosaukums" biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonā - "platība" hektāros |
|
|
030303 |
atrodas "nosaukums" biosfēras rezervāta neitrālajā zonā - "platība" hektāros |
|
|
030401 |
atrodas "nosaukums" dabas liegumā - "platība" hektāros |
|
|
030402 |
atrodas "nosaukums" dabas parkā - "platība" hektāros |
|
|
030403 |
atrodas aizsargājamo ainavu apvidū - "platība" hektāros |
|
|
040101 |
aizsargjosla ap aizsargājamo ģeoloģisko/ģeomorfoloģisko dabas pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040103 |
aizsargjosla ap īpaši aizsargājamu koku "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040104 |
aizsargjosla ap dabas pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040201 |
aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski izmantojamo pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040202 |
aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski izmantojamo aizsargājamo objektu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040203 |
aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski izmantojamo pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040204 |
aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski izmantojamo aizsargājamo objektu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040205 |
atrodas aizsargājama būve "nosaukums" (būves kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX) |
|
|
040301 |
aizsargjosla ap kultūras pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040302 |
aizsardzības zona ap kultūras pieminekli "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
040501 |
meža aizsargjosla ap "nosaukums" pilsētu - "platība" hektāros |
|
|
040601 |
aizsargjosla ap "nosaukums" kapsētu - "platība" hektāros |
|
|
040701 |
aizsargjosla ap dzīvnieku kapsētu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
050203 |
ceļa servitūts - tiesības uz braucamo ceļu par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050204 |
ūdens lietošanas servitūts - ūdensvada tiesības par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050205 |
ūdens lietošanas servitūts - ūdens smelšanas tiesības par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050206 |
ūdens lietošanas servitūts - lopu dzirdīšanas tiesības par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050207 |
ganību servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050208 |
pļavu servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050209 |
karjeru servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050210 |
laukumu servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050301 |
servitūts meliorācijas sistēmu būvju un ierīču ierīkošanai un uzturēšanai par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
050401 |
servitūta tiesības izmantot derīgo izrakteņu aizņemtās platības, ja derīgie izrakteņi nepieciešami ceļu būvei, remontam un uzturēšanai, par labu Valsts ceļu dienestam - "platība" hektāros |
|
|
050402 |
servitūta tiesības izmantot derīgo izrakteņu aizņemtās platības, ja derīgie izrakteņi nepieciešami ceļu būvei, remontam un uzturēšanai, par labu Valsts Meža dienestam - "platība" hektāros |
|
|
050403 |
servitūta tiesības izmantot derīgo izrakteņu aizņemtās platības, ja derīgie izrakteņi nepieciešami ceļu būvei, remontam un uzturēšanai, teritorijas labiekārtošanai vai pašvaldībai piederošo ēku uzturēšanai, par labu pagastu un pilsētu pašvaldībām - "platība" hektāros |
|
|
050501 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu dzelzceļam - "platība" hektāros |
|
|
050502 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu gāzes vadam - "platība" hektāros |
|
|
050503 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu gāzes noliktavai/krātuvei - "platība" hektāros |
|
|
050504 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu gaisvadu līnijai - "platība" hektāros |
|
|
050505 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu kabeļu līnijai - "platība" hektāros |
|
|
050506 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu sadales iekārtai/fīderu punktam/transformatoru apakšstacijai - "platība" hektāros |
|
|
050507 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu naftas/naftas produktu cauruļvadu trasei - "platība" hektāros |
|
|
050508 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu naftas/naftas produktu tilpnei, kas paredzētas naftas/naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā - "platība" hektāros |
|
|
050509 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu naftas/naftas produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas stacijai, rezervuāru parkam, iepildīšanas/izliešanas estakādei, uzsildīšanas punktam - "platība" hektāros |
|
|
050510 |
ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu autoceļam - "platība" hektāros |
|
|
050601 |
servitūts ēku/būvju uzturēšanai par labu "nosaukums" ostas pārvaldei - "platība" hektāros |
|
|
050602 |
servitūts virszemes/pazemes komunikāciju celtniecībai par labu "nosaukums" ostas pārvaldei - "platība" hektāros |
|
|
050603 |
servitūts saimnieciskas darbības veikšanai par labu "nosaukums" ostas pārvaldei - "platība" hektāros |
|
|
050701 |
Servitūts "apraksts" par labu "nosaukums"/"objekts" kadastra numurs XXXX XXX XXXX - "platība" hektāros |
|
|
060101 |
aizsargjosla ap valsts ģeodēzisko atbalsta punktu - "platība" hektāros |
|
|
060201 |
zemes īpašniekam nepiederoša būve (būves kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX) |
|
|
060202 |
zemes īpašniekam nepiederošas būves (būves kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX)daļa |
|
|
060203 |
zemes īpašniekam nepiederošs zemes lietojums "apraksts"/"objekts"/"nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
060701 |
aizsargjosla ap atkritumu apglabāšanas poligonu "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
060702 |
aizsargjosla ap atkritumu izgāztuvi "nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
060703 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu "nosaukums" ar slēgtu apstrādi visā ciklā - "platība" hektāros |
|
|
060704 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu ar atklātām notekūdeņu apstrādes tilpnēm un slēgtu dūņu apstrādi vai dūņu uzglabāšanu |
|
|
060705 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu ar atklātu notekūdeņu apstrādi un atklātiem dūņu laukiem |
|
|
060706 |
aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas filtrācijas laukiem |
|
|
060901 |
Apgrūtinājums "apraksts"/"objekts"/"nosaukums" - "platība" hektāros |
|
|
060902 |
zemes applūšanas risks - "platība" hektāros |
|
|
061001 |
ķīmiskais piesārņojums - "platība" hektāros |
|
|
061002 |
cita veida piesārņojums - "platība" hektāros |
Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš
4.pielikums
5.pielikums
6.pielikums
7.pielikums
8.pielikums
9.pielikums
10.pielikums
Zemes iekultivēšanas pakāpes raksturojums
Minerālaugsnēm (Vk, Vgk, B, Bg, K, A, Pv, Pgv, EVk, EPv)
| Iekultivēšanas pakāpes |
Iekultivēšanas pakāpes raksturojums |
|
|
|
|
Vāji iekultivētas |
Lauksaimniecībā ekstensīvi izmantotas, dabiski sliktas, maz iekultivētas zemes. Var būt apaugušas, kā arī nelielas platības citu zemes lietošanas veidu vidū. Lauksaimnieciskā izmantošana stipri ierobežota. Trūdvielu horizonts sekls (<18 cm), trūdvielu saturs zems (<1,0 %). Pv, EPv, Pgv var būt skābas ( pH < 4.5 ), nodrošinājums ar augiem izmantojamo fosforu ļoti zems (< 40 mg/kg augsnes), nodrošinājums ar kāliju zems (< 50 mg/kg augsnes). Augsnes sablīvētas, bez struktūras. Pāreja no trūdvielu horizonta krasa. Var būt akmeņainība līdz "stiprai", mikroreljefs līdz "izteiktam". Augsne var periodiski ciest no mitruma vai sausuma. Augsnes izmantojamas ekstensīviem zālājiem. |
|
Zem vidējās |
Galvenokārt ekstensīvi izmantotas, kā arī platības, kas nesen apgūtas lauksaimniecībā. Lauksaimnieciskā izmantošana ierobežota. Trūdvielu horizonts 18-23 cm, trūdvielu saturs pazemināts (1.0-1.5%). Pv, EPv, Pgv augsnes var būt skābas ( pH < 5.0 ). Nodrošinājums ar fosforu zems (40-60 mg/kg augsnes), ar kāliju zems - vidējs (50-90 mg/kg augsnes). Augsnes var būt sablīvētas, bez struktūras. Pāreja no trūdvielu horizonta krasa. Var būt akmeņainība līdz "virs vidējai", mikroreljefs līdz "izteiktam". Augsnes var būt periodiski mitras vai sausas. Piemērotas galvenokārt zālājiem, nosacīti - graudaugiem. |
|
Vidēji iekultivētas |
Galvenokārt ilgstoši lauksaimniecībā izmantotas platības ar dabiski apmierinošiem vai ar meliorāciju nokārtotiem mitruma apstākļiem. Trūdvielu horizonts 23-26 cm, trūdvielu saturs 1.5-2.0 %. Nodrošinājums ar fosforu vidējs (50-140 mg/kg augsnes), ar kāliju vidējs (90-180 mg/kg augsnes). Struktūra vidēji noturīga. Augsnes blīvums vidējs. Pāreja no trūdvielu horizonta pakāpeniska. Mikroreljefs un akmeņainība līdz "vidējai" pakāpei. Piemērotas lauksaimniecikai izmantošanai, galvenokārt graudaugiem, kartupeļiem (izņemot māla un smaga smilšmāla augsnēs), lopbarības sakņaugiem. Iespējama mehanizācijas pielietošana. |
|
Virs vidējās |
Ietilpst dabiski labas, regulāri koptas un mēslotas platības ar nokārtotiem mitruma apstākļiem. Trūdvielu horizonts 26-28 cm, trūdvielu saturs >2,0 % (māla augsnēs >2.5 %). Nodrošinājums ar fosforu >100 mg/kg augsnes, ar kāliju > 140 mg/kg augsnes. Augsnes irdenas, ar labu struktūru. Pāreja no trūdvielu horizonta pakāpeniska. Mikroreljefs un akmeņainība līdz "mazai" pakāpei. Mehanizācijas pielietošanas iespējas labas. Platības praktiski piemērotas visu kultūru audzēšanai. |
|
Labi iekultivētas |
Ietilpst dabiski ļoti labas, ilgstoši iekultivētas, intensīvi izmantotas platības (visbiežāk apdzīvoto vietu tuvumā) ar pilnīgi nokārtotiem mitruma apstākļiem. Trūdvielu horizonts >28 cm, trūdvielu saturs >2.5 %. Nodrošinājums ar fosforu > 130 mg/kg augsnes, ar kāliju >170 mg/kg augsnes. Augsnes reakcija pH >6.0. Agrofons izlīdzināts. Mikroreljefa, akmeņu - nav. Struktūra laba. Trūdvielas mēļveidīgi iespiežas dziļākos horizontos. Platības piemērotas visu kultūru audzēšanai. |
Purvainām minerālaugsnēm (D,Vg,Pg,VG,PG,Vgt,Pgt,VGt,Pgt,Ag,AG)
| Iekultivēšanas |
Iekultivēšanas pakāpes raksturojums |
| pakāpes |
|
|
Vāji iekultivētas |
Lauksaimniecībā ekstensīvi izmantotas, dabiski sliktas, maz iekultivētas zemes. Var būt apaugušas kā arī nelielas platības citu zemes lietošanas veidu vidū. Lauksaimnieciskā izmantošana stipri ierobežota. Mitruma režīms nenokārtots. Velēnu podzolētās gleja augsnes var būt skābas (pH <4.5). Nodrošinājums ar fosforu ļoti zems (<40 mg/kg augsnes ), ar kāliju zems (<70 mg/kg augsnes). Zem trūdkārtas var būt blīvs gleja horizonts, ortšteins. Var būt akmeņainība līdz ''stiprai'', mikroreljefs līdz ''izteiktam''. Augsnes izmantojamas ekstensīviem zālājiem. |
|
Zem vidējās |
Galvenokārt ekstensīvi izmantotas, kā arī platības,kas nesen apgūtas lauksaimniecībā. Lauksaimnieciskā izmantošana ierobežota. Mitruma režīms nenokārtots. Nodrošinājums ar fosforu zems (40-70 mg/kg augsnes), ar kāliju zems - vidējs (90-150 mg/kg augsnes). Zem trūdkārtas var būt blīvs gleja horizonts, ortšteins. Akmeņainība līdz "virs vidējas", mikroreljefs līdz ''izteiktam''. Piemērotas galvenokārt zālājiem, nosacīti - graudaugiem. |
|
Vidēji iekultivētās |
Galvenokārt ilgstoši lauksaimniecībā izmantotas platības ar dabiski apmierinošiem vai ar meliorāciju nokārtotiem mitruma apstākļiem. Nodrošinājums ar fosforu vidējs (100-200 mg/kg augsnes), ar kāliju vidējs (150-250 mg/kg augsnes). Akmeņu vidēji daudz, mikroreljefs vidēji izteikts. Smilšmāla, mālsmilts un saistīgas smilts augsnes noderīgas graudaugu, lopbarības sakņaugu un kartupeļu audzēšanai. Iespējama mehanizācijas pielietošama. |
|
Virs vidējās |
Ietilpst dabiski labas, regulāri koptas un mēslotas platības ar nokārtotiem mitruma apstākļiem. Akmeņu, mikroreljefa "nav" vai "maz". Mehanizācijas pielietošanas iespējas labas. Trūdvielu horizonta biezums >25 cm. Trūdvielu saturs > 2.5%. Nodrošinājums ar fosforu >200 mg/kg augsnes, ar kāliju >250 mg/kg augsnes. Akmeņi un mikroieplakas "nav" vai "maz". Augsnes irdenas, ar labu struktūru. Platības praktiski piemērotas visu kultūru audzēšanai. |
|
Labi iekultivētas |
Ietilpst dabiski ļoti labas, ilgstoši iekultivētas, intensīvi izmantotas platības (visbiežāk apdzīvoto vietu tuvumā) ar pilnīgi nok;artotiem mitruma apstākļiem. Trūdkārtas biezums >30 cm, trūdvielu saturs >3.0 %, augsnes reakcija pH>6.0 Nodrošinājums ar fosforu > 200 mg/kg augsnes, ar kāliju >350 mg/kg augsnes. Struktūra laba. Agrofons izlīdzināts. Akmeņu un mikroreljefa nav. Platības piemērotas visu kultūru audzēšanai. |
Kūdras augsnes ( Tz, Tzg, Tp, Tpg, VGT, PGT, AT )
| Iekultivēšanas pakāpes |
Iekultivēšanas pakāpes raksturojums |
|
|
|
|
Vāji iekultivētas |
Dabiski sliktas, ekstensīvi izmantotas platības. Visbiežāk nelielas kontūras citu zemes lietošanas veidu vidū. Mitruma apstākļi nenokārtoti. Kūdra vāji līdz vidēji sadalījusies. Nodrošināiums ar fosforu ļoti zems (< 60 mg/kg augsnes), ar kāliju zems (< 100 mg/kg augsnes). Augsnes reakcija var būt skāba-pH< 5.0. Izmantojamas tikai kā dabiskās pļavas un ganības. |
|
Zem vidējās |
Ekstensīvi izmantotas platības. Mitruma apstākļi nenokārtoti. Kūdra vāji līdz vidēji sadalījusies. Augsnes reakcija pH visbiežāk < 5.0. Nodrošinājums ar fosforu zems (60-150 mg/kg augsnes, ar kāliju zems (100-300 mg/kg augsnes). Izmantojamas galvenokārt zālājiem. |
|
Vidēji iekultivētas |
Mitruma apstākļi daļēji nokārtoti. Kūdras sadalīšanās pakāpe vidēja. Nodrošinājums ar fosforu vidējs (150-250 mg/kg augsnes). ar kāliju vidējs (300-600 mg/kg augsnes). Augsnes reakcija pH<5.5. Platības piemērotas uzlabotām pļavām. Iespējama arī graudaugu un kartupeļu audzēšana. Mehanizācijas pielietošanas iespējas nav ierobežotas. |
|
Virs vidējās |
Iekopti, regulāri mēsloti masīvi. Mitruma apstākļi nokārtoti. Kūdras sadalīšanās pakāpe vidēja vai laba. Nodrošinājums ar fosforu augsts (>250 mg/kg augsnes), ar kāliju labs (>600 mg/kg augsnes). Augsnes piemērotas uzlabotām pļavām un kultivētām ganībām. Noderīgas graudaugu un zālāju audzēšanai. |
|
Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš |
11. pielikums
 |
 |
 |
 |