Darbības ar dokumentu
Tieslietu ministrija
Rīkojums Nr.1-1/366 Rīgā 2001. gada 31. augustā
Par instrukcijas "Metodiskie norādījumi par zemes izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām" apstiprināšanu
Atbilstoši 2001. gada 31. jūlija LR Ministru kabineta noteikumu Nr.342 "Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi" 27. punktam apstiprināt zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām Valsts zemes dienesta izstrādāto un ar Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju saskaņoto instrukciju "Metodiskie norādījumi par zemes izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām" un tās pielikumus.
Tieslietu ministre I.Labucka
Instrukcija
"Metodiskie norādījumi
par zemes izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību
Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām"
Izdota saskaņā ar 2001. gada 31. jūlija MK noteikumu Nr.342
"Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi" 27.punktu
I. Vispārīgie jautājumi
1. Metodiskie norādījumi nosaka kārtību, kādā piemērojami Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā (turpmāk - kadastrs) reģistrētie zemes lietošanas tiesību apgrūtinājumi (turpmāk - zemes izmantošanas ierobežojumi), nosakot zemes kadastrālās vērtības zemes vienībām un to daļām (turpmāk - zemes vienībām) Rīgas pilsētā.
2. Zemes kadastrālās vērtības aprēķināšanai par zemes vienību izmantošanas ierobežojumiem nav uzskatāma citu personu īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošā apbūve.
3. Atzinumu par to, ka zemes vienības platību, kam ir ķīmiskais vai cita veida piesārņojums, nav iespējams izmantot noteiktajam vai atļautajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim (kodi 61001 un 61002), kā arī par zemes vienībai pastāvošu applūšanas risku (kods 60902), sagatavo un izsniedz attiecīgas valsts vai pašvaldības institūcijas pēc zemes vienības īpašnieka rakstiska pieprasījuma.
4. Nosakot zemes kadastrālo vērtību, ņem vērā tikai 1. un 2.pielikumā noteiktos zemes izmantošanas ierobežojumus.
II. Zemes izmantošanas ierobežojumu
piemērošanas kārtība
5. Zemes vienības kadastrālo vērtību samazina, ja kadastrā attiecīgajai zemes vienībai ir reģistrēti zemes izmantošanas ierobežojumi:
5.1. 10% vai 20% apmērā neatkarīgi no zemes izmantošanas ierobežojuma aizņemtās platības atbilstoši 1.pielikumam;
5.2. atkarībā no zemes izmantošanas ierobežojuma platības atbilstoši 2.pielikumam:
5.2.1. 5% apmērā, ja nav norādīta zemes izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība;
5.2.2. 10% apmērā, ja zemes izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība nepārsniedz 1/3 no zemes vienības kopējās platības;
5.2.3. 20% apmērā, ja zemes izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība pārsniedz 1/3 no zemes vienības kopējās platības.
6. Ja attiecīgajai zemes vienībai reģistrēti vairāki zemes izmantošanas ierobežojumi, kam samazinājumu piemēro atkarībā no platības, tad šo zemes izmantošanas ierobežojumu platību summē.
7. Ja attiecīgajai zemes vienībai reģistrēti gan 5.1., gan 5.2. apakšpunktā minētie zemes izmantošanas ierobežojumi, tad piemēro skaitliski lielāko samazinājumu.
8. Ja zemes vienība sadalīta aprēķina daļās, tad zemes izmantošanas ierobežojumi attiecināmi uz zemes vienību kopumā. Uz konkrētu zemes aprēķina daļu zemes izmantošanas ierobežojumu attiecina gadījumos, kad zemes izmantošanas ierobežojumu platība precizēta dabā kā atsevišķam zemes lietojumam viena īpašuma sastāvā un šie zemes izmantošanas ierobežojumi ir tai tieši saistoši.
9. Zemes izmantošanas ierobežojumi netiek piemēroti, nosakot zemes kadastrālo vērtību, zemes vienībām vai to daļām, kam ir noteikts nekustamā īpašuma lietošanas mērķis - lauksaimniecība un mežsaimniecība.
Valsts zemes dienesta
ģenerāldirektors G.Grūbe
Saskaņots:
Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrs V.Makarovs
1. pielikums
Zemes izmantošanas ierobežojumi
|
Kategorija . |
Grupa |
Apakšgrupa |
Samazi- | |||
|
ID |
Apraksts |
ID |
Apraksts |
ID |
Apraksts |
nājums % |
|
1 |
Hidrogrāfija, |
101 |
Baltijas jūras un |
10101 |
Baltijas jūras un Rīgas |
20 |
|
hidrotehnika |
Rīgas jūras līča |
jūras līča krasta kāpu |
||||
|
piekrastes |
aizsargjosla |
|||||
|
aizsargjoslas |
10102 |
Baltijas jūras un Rīgas jūras |
||||
|
līča aizsargjosla (pludmale) |
||||||
|
3 |
Īpašumi |
304 |
Īpašuma atrašanās |
30401 |
īpašums atrodas dabas liegumā |
|
|
aizsargājamās |
cita veida īpaši |
30402 |
īpašums atrodas dabas parkā |
|||
|
teritorijās |
aizsargājamā |
30403 |
īpašums atrodas aizsargājamo |
|||
|
dabas teritorijā |
ainavu apvidū |
|||||
|
4 |
Kultūras, vēstures |
402 |
Aizsargjoslas ap |
40201 |
aizsargjosla ap valsts |
|
|
un rekreācijas |
vēstures, kultūras, |
nozīmes saimnieciski |
||||
|
objekti |
arhitektūras |
izmantojamo pieminekli |
||||
|
pieminekļiem |
40202 |
aizsargjosla ap valsts |
||||
|
u.c. aizsargāja- |
nozīmes saimnieciski |
|||||
|
majiem objektiem |
izmantojamo aizsargājamo |
|||||
|
objektu |
||||||
|
40203 |
aizsargjosla ap vietējās |
10 |
||||
|
nozīmes saimnieciski |
||||||
|
izmantojamo pieminekli |
||||||
|
40204 |
aizsargjosla ap vietējās |
|||||
|
nozīmes saimnieciski |
||||||
|
izmantojamo aizsargājamo |
||||||
|
objektu |
||||||
|
40205 |
cita veida aizsargājamais |
|||||
|
objekts - būve |
||||||
|
406 |
Aizsargjoslas |
40601 |
aizsargjosla ap kapsētu |
|||
|
ap kapsētām |
||||||
|
407 |
Aizsargjoslas |
40701 |
aizsargjosla ap dzīvnieku |
|||
|
ap dzīvnieku |
kapsētu |
|||||
|
kapsētām |
||||||
|
6 |
Citi nekustamā |
607 |
Aizsargjoslas |
60701 |
aizsargjosla ap atkritumu |
|
|
īpašuma lieto- |
ap atkritumu |
apglabāšanas poligonu |
||||
|
šanas tiesību |
apglabāšanas |
60702 |
aizsargjosla ap atkritumu |
|||
|
apgrūtinājumi |
poligoniem, |
apglabāšanas vietu |
||||
|
atkritumu uz- |
60703 |
aizsargjosla ap ūdens |
||||
|
glabāšanas |
attīrīšanas iekārtu |
|||||
|
vietām un ūdens |
||||||
|
attīrīšanas |
||||||
|
iekārtām |
||||||
|
609 |
Cita veida |
60902 |
zemes applūšanas risks |
|||
|
apgrūtinājums |
20 |
|||||
|
610 |
Piesārņotas |
61001 |
ķīmiskais piesārņojums |
100 |
||
|
vai potenciāli |
61002 |
cita veida piesārņojums |
100 |
|||
|
piesārņotas |
||||||
|
teritorijas |
||||||
Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe
2. pielikums
Zemes izmantošanas ierobežojumi
|
Kategorija . |
Grupa . |
Apakšgrupa | ||||
|
ID |
Apraksts |
ID |
Apraksts |
ID |
Apraksts |
|
|
2 |
Komunikācijas |
201 |
Aizsargjoslas |
20101 |
aizsargjosla gar ūdensvadu |
|
|
gar ūdensvada |
20102 |
aizsargjosla gar kanalizācijas |
||||
|
un kanalizācijas |
spiedvadu |
|||||
|
tīkliem |
20103 |
aizsargjosla gar pašteces |
||||
|
kanalizācijas vadu |
||||||
|
20104 |
aizsargjosla gar drenām |
|||||
|
un atklātiem grāvjiem |
||||||
|
20105 |
aizsargjosla ap ūdenstorni |
|||||
|
20106 |
aizsargjosla ap virszemes |
|||||
|
ūdens rezervuāru |
||||||
|
20107 |
aizsargjosla ap ūdens spiediena |
|||||
|
paaugstināšanas sūkņu staciju |
||||||
|
20108 |
aizsargjosla ap ūdens apstrādes staciju |
|||||
|
20109 |
aizsargjosla ap kanalizācijas |
|||||
|
sūkņu staciju |
||||||
|
20110 |
aizsargjosla ap zemteku |
|||||
|
202 |
Aizsargjoslas |
20201 |
stingra režīma aizsargjosla |
|||
|
ap ūdens ņem- |
ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu |
|||||
|
šanas vietām |
20202 |
bakterioloģiskā aizsargjosla |
||||
|
ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
20203 |
ķīmiskā aizsargjosla ūdenstecē |
|||||
|
ap ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
20204 |
stingra režīma aizsargjosla ūdenstilpē |
|||||
|
ap ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
20205 |
bakterioloģiskā aizsargjosla ūdenstilpē |
|||||
|
ap ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
20206 |
ķīmiskā aizsargjosla ūdenstilpē ap |
|||||
|
ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
20207 |
stingra režīma aizsargjosla ap |
|||||
|
pazemes ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
20208 |
bakterioloģiskā aizsargjosla |
|||||
|
ap pazemes ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
20209 |
ķīmiskā aizsargjosla ap |
|||||
|
pazemes ūdens ņemšanas vietu |
||||||
|
203 |
Aizsargjoslas |
20301 |
aizsargjosla gar ielu - sarkanā līnija |
|||
|
gar ielām, |
20302 |
aizsargjosla gar ielu- būvlaide |
||||
|
autoceļiem un |
20303 |
aizsargjosla gar autoceļu - sarkanā |
||||
|
dzelzceļiem |
līnija |
|||||
|
20304 |
aizsargjosla gar autoceļu - būvlaide |
|||||
|
20305 |
aizsargjosla gar autoceļu |
|||||
|
20306 |
aizsargjosla gar dzelzceļu |
|||||
|
2 |
Komunikācijas |
204 |
Aizsargjoslas |
20401 |
aizsargjosla gar apakšzemes |
|
|
gar sakaru |
kabeļu sakaru līniju |
|||||
|
līnijām |
20402 |
aizsargjosla gar gaisvadu sakaru līniju |
||||
|
20403 |
aizsargjosla gar radiofikācijas |
|||||
|
sakaru līniju |
||||||
|
20404 |
aizsargjosla gar jūras sakaru |
|||||
|
kabeļu līniju |
||||||
|
20405 |
aizsargjosla gar sakaru kabeli, |
|||||
|
kurš šķērso kuģojamās un |
||||||
|
plostojamās upes, ezerus, |
||||||
|
ūdenskrātuves un kanālus |
||||||
|
20406 |
aizsargjosla ap virszemes sakaru |
|||||
|
kabeļu līniju neapkalpojamu |
||||||
|
pastiprināšanas punktu |
||||||
|
20407 |
aizsargjosla ap apakšzemes sakaru |
|||||
|
kabeļu līniju neapkalpojamu |
||||||
|
pastiprināšanas punktu |
||||||
|
20408 |
aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) |
|||||
|
mežu masīvos |
||||||
|
20409 |
aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) |
|||||
|
mežu stādījumos |
||||||
|
20410 |
aizsargjosla gar sakaru līniju citos |
|||||
|
objektos |
||||||
|
205 |
Aizsargjoslas |
20501 |
aizsargjosla gar elektrisko tīklu |
|||
|
gar elektris- |
gaisvadu līniju |
|||||
|
kajiem tīkliem |
20502 |
aizsargjosla gar elektrisko tīklu |
||||
|
kabeļu līniju |
||||||
|
20503 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu |
|||||
|
sadales iekārtām |
||||||
|
20504 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu |
|||||
|
fīderu punktu |
||||||
|
20505 |
aizsargjosla ap elektrisko tīklu |
|||||
|
transformatoru apakšstaciju |
||||||
|
206 |
Aizsargjoslas |
20601 |
aizsargjosla gar siltumtrasi kanālā |
|||
|
gar siltumtīkliem |
vai tunelī |
|||||
|
20602 |
aizsargjosla gar bezkanālu siltumtrasi |
|||||
|
zemē |
||||||
|
20603 |
aizsargjosla ap siltumvadu gaisā |
|||||
|
20604 |
aizsargjosla ap siltumvadu sadales |
|||||
|
iekārtām un siltuma punktiem |
||||||
|
208 |
Aizsargjoslas |
20801 |
aizsargjosla gar gāzes vadu ar spiedienu |
|||
|
ap gāzes vadiem, |
20802 |
aizsargjosla gar gāzes vadu, kurš zem |
||||
|
gāzes noliktavām |
ūdens līmeņa šķērso kuģojamas vai |
|||||
|
un krātuvēm |
plostojamas upes, ezerus, |
|||||
|
ūdenskrātuves un kanālus |
||||||
|
20803 |
aizsargjosla ap kondensāta |
|||||
|
uzglabāšanas tvertni |
||||||
|
20804 |
aizsargjosla ap gāzes regulēšanas staciju |
|||||
|
20805 |
aizsargjosla ap gāzes krātuves |
|||||
|
urbumu un dabasgāzes savākšanas |
||||||
|
punktu |
||||||
|
20806 |
aizsargjosla ap dabasgāzes |
|||||
|
kompresoru cehu |
||||||
|
20807 |
aizsargjosla ap gāzes regulēšanas |
|||||
|
punktiem ēkās un skapjos |
||||||
|
20808 |
aizsargjosla ap gāzes individuālajiem |
|||||
|
regulatoriem |
||||||
|
20809 |
aizsargjosla ap gāzes uzpildes staciju (GUS) |
|||||
|
20810 |
aizsargjosla ap gāzes balonu grupu |
|||||
|
iekārtām |
||||||
|
2 |
Komunikācijas |
208 |
Aizsargjoslas |
20811 |
aizsargjosla ap automobiļu gāzes |
|
|
ap gāzes |
uzpildes staciju (AGUS) |
|||||
|
vadiem, gāzes |
20812 |
aizsargjosla ap automobiļu |
||||
|
noliktavām un |
dabasgāzes uzpildes kompresoru |
|||||
|
krātuvēm |
staciju (AGUKS) |
|||||
|
20813 |
aizsargjosla ap sašķidrinātās |
|||||
|
ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavu |
||||||
|
20814 |
aizsargjosla ap sašķidrinātās |
|||||
|
ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu |
||||||
|
(rezervuāru) grupu iekārtām |
||||||
|
20815 |
aizsargjosla pretkorozijas |
|||||
|
elektroķīmiskās aizsardzības iekārtu |
||||||
|
anodu zemējumam |
||||||
|
209 |
Aizsargjoslas |
20901 |
aizsargjosla gar naftas un naftas |
|||
|
ap naftas un |
produktu cauruļvadu trasēm |
|||||
|
naftas produktu |
20902 |
aizsargjosla ap naftas un naftas |
||||
|
vadiem, |
produktu tilpnēm, kas paredzētas |
|||||
|
noliktavām un |
naftas un naftas produktu |
|||||
|
krātuvēm |
iepludināšanai avārijas gadījumā |
|||||
|
20903 |
aizsargjosla ap naftas un naftas |
|||||
|
produktu pārsūknēšanas un |
||||||
|
iepildīšanas staciju |
||||||
|
20904 |
aizsargjosla ap naftas un naftas |
|||||
|
produktu rezervuāru parku |
||||||
|
20905 |
aizsargjosla ap naftas un naftas |
|||||
|
produktu iepildīšanas un izliešanas |
||||||
|
estakādi |
||||||
|
20906 |
aizsargjosla ap naftas un naftas |
|||||
|
produktu uzsildīšanas punktu |
||||||
|
210 |
Aizsardzības |
21001 |
aizsargjosla gar telekomunikāciju |
|||
|
zonas gar |
tīklu līniju |
|||||
|
telekomuni- |
21002 |
stiga gar telekomunikāciju tīklu līniju |
||||
|
kāciju tīklu |
||||||
|
līnijām (aizsarg- |
||||||
|
joslas, stigas) |
||||||
|
4 |
Kultūras, vēstures |
401 |
Aizsargjoslas |
40101 |
aizsargjosla ap ģeoloģisko un |
|
|
un rekreācijas |
ap dabas |
ģeomorfoloģisko dabas pieminekli |
||||
|
objekti |
pieminekļiem |
40103 |
aizsargjosla ap īpaši aizsargājamu koku |
|||
|
40104 |
aizsargjosla ap cita veida dabas |
|||||
|
pieminekli |
||||||
|
5 |
Servitūti kā ne- |
505 |
Ceļa servitūti |
50501 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|
|
kustamā īpašuma |
ar tiesību uz |
ceļu par labu dzelzceļam |
||||
|
lietošanas tiesību |
braucamo |
50502 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||
|
apgrūtinājumi |
ceļu |
ceļu par labu gāzes vadam |
||||
|
50503 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu gāzes noliktavai (krātuvei) |
||||||
|
50504 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu elektrisko tīklu |
||||||
|
gaisvadu līnijai |
||||||
|
50505 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu elektrisko tīklu kabeļu līnijai |
||||||
|
50506 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu elektrisko tīklu sadales |
||||||
|
iekārtām, fīderu punktiem, |
||||||
|
transformatoru apakšstacijām |
||||||
|
50507 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu naftas un naftas |
||||||
|
produktu cauruļvadu trasēm |
||||||
|
50508 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu naftas un naftas |
||||||
|
produktu tilpnēm, kas paredzētas |
||||||
|
naftas un naftas produktu |
||||||
|
iepludināšanai avārijas gadījumā |
||||||
|
50509 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu naftas un naftas |
||||||
|
produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas |
||||||
|
stacijām, rezervuāru parkiem, |
||||||
|
iepildīšanas un izliešanas estakādēm, |
||||||
|
uzsildīšanas punktiem |
||||||
|
50510 |
ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo |
|||||
|
ceļu par labu autoceļam |
||||||
|
5 |
Servitūti kā |
506 |
Servitūti ēku |
50601 |
servitūts ēku un būvju uzturēšanai |
|
|
nekustamā īpašuma |
un būvju |
par labu ostas pārvaldei |
||||
|
lietošanas tiesību |
uzturēšanai, |
50602 |
servitūts virszemes un pazemes |
|||
|
apgrūtinājumi |
virszemes un |
komunikāciju celtniecībai par labu |
||||
|
pazemes |
ostas pārvaldei |
|||||
|
komunikāciju |
50603 |
servitūts saimnieciskas darbības |
||||
|
celtniecībai vai |
veikšanai par labu ostas pārvaldei |
|||||
|
citas saimnie- |
||||||
|
ciskas darbības |
||||||
|
veikšanai, (t.sk. |
||||||
|
attiecībā uz |
||||||
|
lietojuma vai |
||||||
|
būvlietojuma |
||||||
|
tiesībām) uz |
||||||
|
valstij vai |
||||||
|
pašvaldībai |
||||||
|
piederošās zemes |
||||||
|
par labu ostas |
||||||
|
pārvaldei |
||||||
|
507 |
Cita veida |
50701 |
cita veida servitūts |
|||
|
servitūts |
||||||
Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe
"Latvijas Vēstneša" redakcijā - 05.10.2001.
 |
 |
 |
 |