Darbības ar dokumentu

1. Saistošie noteikumi nosaka Salaspils novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) īpašumā vai valdījumā esošās dzīvojamās telpas (turpmāk – Dzīvojamā telpa) izīrēšanas kārtību, nosacījumus, kā arī termiņu, uz kādu slēdzams Dzīvojamās telpas īres līgums.

2. Noteikumi neattiecas uz Dzīvojamo telpu, kas tiek izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā.

3. Personai ir tiesības lūgt uz noteiktu laiku noslēgta Dzīvojamās telpas īres līguma grozījumus par līguma termiņa pagarināšanu, iesniedzot atbilstošu iesniegumu Pašvaldībā ne vēlāk kā trīs mēnešus pirms esošā Dzīvojamās telpas īres līguma termiņa beigām, ja vienlaikus izpildās visi šādi nosacījumi:

3.1. Dzīvojamās telpas īrniekam nav īres maksas parāds, kas pārsniegtu divu mēnešu īres maksas apmēru vai ir noslēgta vienošanās par parāda segšanu un tā tiek pildīta;

3.2. Dzīvojamās telpas īrniekam, atbilstoši dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumiem, nav ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto maksājumu parādu, vai arī ir noslēgta vienošanās par parādu segšanu un tā tiek pildīta;

3.3. Dzīvojamās telpas īrnieks vai Dzīvojamajā telpā iemitinātās personas nav pārkāpušas normatīvajos aktos vai Dzīvojamās telpas īres līgumā ietvertos ar Dzīvojamās telpas lietošanu saistītos noteikumus.

4. Gadījumā, ja Dzīvojamās telpas īres līgums ir noslēgts uz nenoteiktu laiku, personai ir tiesības lūgt jauna Dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu, ievērojot noteikumu 3. punktā noteikto kārtību un nosacījumus.

5. Noteikumu 3. vai 4. punktā minētā persona iesniegumu iesniedz Pašvaldībai elektroniski oficiālajā elektroniskajā adresē vai parakstītu ar drošu elektronisko parakstu nosūtot uz e-pastu dome@salaspils.lv vai nosūtot ar pasta sūtījumu, adresētu Pašvaldībai vai klātienē Valsts un pašvaldības vienotajā klientu apkalpošanas centrā Līvzemes ielā 8, Salaspils, Salaspils novads.

6. Lēmumu par Dzīvojamās telpas īres līguma slēgšanu, grozīšanu vai atteikumu slēgt īres līgumu vai to grozīt pieņem Pašvaldības dome (turpmāk – dome), pamatojoties uz Sociālās aizsardzības, veselības aprūpes un dzīvokļu saimniecības komitejas (turpmāk – Komiteja) atzinumu.

7. Dzīvojamās telpas īres līgumu vai vienošanos par grozījumiem īres līgumā slēdz mēneša laikā pēc domes lēmuma pieņemšanas.

8. Pašvaldībai ir tiesības pieprasīt noteikumu 3. un 4. punktā minētajai personai iesniegt dokumentus, kas apliecina ar Dzīvojamās telpas lietošanu saistīto maksājumu parāda neesību vai vienošanās par parāda samaksu pildīšanu.

9. Dzīvojamās telpas īres līgumu slēdz rakstveidā uz domes lēmuma pamata ar termiņu uz pieciem gadiem. Pēc šī termiņa Dzīvojamās telpas īres līgumu var pagarināt, pamatojoties uz domes lēmumu.

10. Īrniekam aizliegts Dzīvojamo telpu nodot apakšīrē.

11. Domes lēmumu par atteikumu slēgt īres līgumu vai tā grozīšanu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktā kārtībā.

12. Pašvaldība pārskata visus Dzīvojamo telpu īres līgumus, kas noslēgti līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai un kuru darbība turpinās pēc šo noteikumu spēkā stāšanās, izvērtē to atbilstību Dzīvojamo telpu īres likuma un citu normatīvo aktu prasībām un, ja nepieciešams, veic atbilstošus grozījumus Dzīvojamo telpu īres līgumos ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim. Ja izīrētājs un īrnieks nevar vienoties par īres līguma noteikumiem, strīdu izšķir tiesa, kurā prasība ceļama ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim.

13. Dzīvojamās telpas īres līgumu, kas noslēgts līdz 2021. gada 30. aprīlim un kura darbība turpinās pēc šī datuma un līgumā nav norādīts tā darbības termiņš, pārslēdz no jauna uz noteiktu termiņu ievērojot šo noteikumu prasības.