Darbības ar dokumentu

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka kārtību, kādā Alūksnes novada pašvaldība (turpmāk – pašvaldība) atsavina tās īpašumā esošos izīrētos dzīvokļu īpašumus un viendzīvokļa mājas, pilnā to īpašuma sastāvā (turpmāk – dzīvojamā telpa).

2. Atsavināšanai, pēc īrnieka vai pašvaldības iniciatīvas, tiek nodota dzīvojamā telpa, kas:

2.1. izīrēta līdz 2002. gada 1. janvārim;

2.2. izīrēta pēc 2001. gada 31. decembra, un:

2.2.1. tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu;

2.2.2. ir atsavināšanas ierosinātāja lietošanā nepārtraukti saskaņā ar spēkā esošu dzīvojamās telpas īres līgumu uz 5 (pieciem) gadiem, izņemot, ja dzīvojamā telpa ir vienīgais pašvaldības īpašums ēkā;

2.2.3. par tās lietošanu nav īres, apsaimniekošanas, pamatpakalpojumu (ūdens, kanalizācijas, apkures un atkritumu apsaimniekošanas) maksājumu un nekustamā īpašuma nodokļa parādu.

3. Atsavināšanai netiek nodota dzīvojamā telpa:

3.1. kas izīrēta kvalificētam speciālistam;

3.2. kas izīrēta kā sociālais dzīvoklis;

3.3. kurā veikti ieguldījumi ar Eiropas Savienības fondu vai citu ārvalstu finanšu instrumentu līdzfinansējumu, projektā noteiktā pēc uzraudzības periodā;

3.4. kas atrodas pašvaldības īpašumā esošā daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kur visas dzīvojamās telpas ir pašvaldības īpašums.

4. Dzīvojamās telpas atsavināšanu, ja izpildās noteikumu 2. punkta nosacījumi, ir tiesīgs ierosināt īrnieks vai dzīvojamās telpas īres līgumā norādītie ģimenes locekļi, (turpmāk – pircējs), ja:

4.1. īrnieks un viņa ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā īrēto dzīvojamo telpu (ja attiecināms);

4.2. iesniegta pilnvaras kopija, ja ierosinājumu iesniedz pilnvarotā persona.

5. Dzīvojamās telpas atsavināšanas ierosinājumu iesniedz, aizpildot iesnieguma formu (pielikums).

6. Iesniegumu iesniedz klātienē pašvaldības vienotajā klientu pakalpošanas centrā vai elektroniska dokumenta veidā iesūtot uz pašvaldības e-adresi vai oficiālo e-pastu.

7. Lēmumu par dzīvojamās telpas atsavināšanu pieņem pašvaldības dome.

8. Viena mēneša laikā pēc lēmuma stāšanas spēkā pircējs veic nodrošinājuma maksu 250 EUR apmērā.

9. Pēc nodrošinājuma maksas saņemšanas pašvaldība veic nepieciešamās darbības dzīvojamās telpas sagatavošanai atsavināšanai, t.sk. nekustamā īpašumu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, tirgus vērtības noteikšanu.

10. Pēc pirkuma maksas noteikšanas (pirkuma samaksā tiek ieskaitīta nodrošinājuma maksa) tiek noslēgts pirkuma līgums.

11. Pircējs ir tiesīgs dzīvojamo telpu pirkt uz nomaksu ar termiņu līdz 5 (pieciem) gadiem, bet ne ilgāk par īres līguma termiņu.

12. Ja atsavināšanas ierosinājums neatbilst šajos noteikumos izvirzītajām prasībām, lēmumu par atsavināšanas atteikumu pieņem pašvaldības izpilddirektors.

13. Pašvaldība ir tiesīga pārtraukt atsavināšanas procesu, un atkāpties no noslēgtā pirkuma līguma, ja:

13.1. tiek izbeigts īres līgums;

13.2. pirkuma maksas maksājumi netiek veikti noteiktajos termiņos un nokavēto maksājumu kopsumma sasniedz 3 (trīs) maksājumu summu;

13.3. par dzīvojamo telpu izveidojies īres, apsaimniekošanas, pamatpakalpojumu (ūdensapgādes, kanalizācijas, apkures un sadzīves atkritumu apsaimniekošanas) vai nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu parāds, kas atbilst 3 (trīs) mēnešu maksājumu kopsummai;

13.4. pircējs 2 (divu) mēnešu laikā pēc pirkuma maksas pēdējā maksājuma neveic īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

14. Noteikumu 13. punktā minētajos gadījumos, nodrošinājuma maksa netiek atgriezta.

15. Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc pilnas pirkuma maksas samaksas un īpašuma reģistrācijas zemesgrāmatā uz pircēja vārda. Līdz tam īrnieks turpina lietot dzīvojamo telpu saskaņā ar noslēgto īres līgumu.

16. Dzīvojamās telpas īpašnieka maiņa nevar būt par pamatu īrnieka un viņa ģimenes locekļu izlikšanai no dzīvojamās telpas.