Darbības ar dokumentu

Ministru kabineta noteikumi Nr. 561

Rīgā 2025. gada 23. septembrī (prot. Nr. 39 5. §)

Grozījumi Ministru kabineta 2013. gada 29. oktobra noteikumos Nr. 1191 "Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem"

Izdoti saskaņā ar Publiskas personas finanšu līdzekļu
un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma
6.³ panta otro daļu

Izdarīt Ministru kabineta 2013. gada 29. oktobra noteikumos Nr. 1191 "Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem" (Latvijas Vēstnesis, 2013, 214. nr.; 2014, 252. nr.; 2019, 255. nr.) šādus grozījumus:

1. Izteikt 2.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"2.4. nomā ūdenstilpes vai ūdenstilpes krastam piegulošo teritoriju;".

2. Izteikt 2.16. apakšpunktu šādā redakcijā:

"2.16. nomā nekustamo īpašumu tiesas vai prokuratūras darbības nodrošināšanai;".

3. Papildināt ar 3.¹ punktu šādā redakcijā:

"3.¹ Nomnieks (izņemot atvasinātu publisku personu) pirms šo noteikumu 4. punktā minētā lēmuma pieņemšanas izskata valsts akciju sabiedrības "Valsts nekustamie īpašumi" tīmekļvietnē atbilstoši normatīvajiem aktiem par publiskas personas mantas iznomāšanu publicēto informāciju par nomai pieejamiem publiskas personas nekustamajiem īpašumiem un izvērtē, vai kāds no tiem ir nomnieka prasībām atbilstošs nekustamais īpašums un nomnieks var to nomāt atbilstoši normatīvajiem aktiem par publiskas personas mantas iznomāšanu."

4. Svītrot 6. punktu.

5. Izteikt 7. punktu šādā redakcijā:

"7. Nomnieks (izņemot atvasinātu publisku personu) pēc šo noteikumu 4. punktā minētā lēmuma pieņemšanas bez maksas publicē nomas sludinājumu valsts akciju sabiedrības "Valsts nekustamie īpašumi" tīmekļvietnē un savā tīmekļvietnē (ja tāda ir)."

6. Izteikt 9.8. apakšpunktu šādā redakcijā:

"9.8. nomas piedāvājuma iesniegšanas termiņu, kas nav īsāks par 20 darbdienām no nomas sludinājuma publicēšanas dienas valsts akciju sabiedrības "Valsts nekustamie īpašumi" tīmekļvietnē vai atvasinātas publiskas personas tīmekļvietnē, kā arī iesniegšanas veidu un vietu;".

7. Izteikt 11. punktu šādā redakcijā:

"11. Persona, kura vēlas piedāvāt nomai nekustamo īpašumu (turpmāk - iznomāšanas pretendents), iesniedz nomniekam iznomāšanas pretendenta piedāvājumu (pielikums) ar atsauci uz nomnieka nomas sludinājumu. Nomnieks nodrošina, lai neviens nevarētu piekļūt iznomāšanas pretendenta piedāvājumam pirms noteiktā nomas piedāvājuma iesniegšanas termiņa beigām. Piedāvājumā norāda:

11.1. fiziska persona - vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, elektroniskā pasta adresi (ja ir) un tālruņa numuru, juridiska persona (arī personālsabiedrība) - nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru, elektroniskā pasta adresi (ja ir) un tālruņa numuru;

11.2. iznomāšanas pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu, personas kodu (ja ir), elektroniskā pasta adresi (ja ir) un tālruņa numuru;

11.3. iznomājamo nekustamo īpašumu, tā adresi, kadastra numuru, platību un lietošanas mērķi, pievienojot nekustamā īpašuma atrašanās vietas aprakstu;

11.4. iznomājamā nekustamā īpašuma aprakstu, tai skaitā ēkas energoefektivitātes rādītājus, klasi un informāciju par ēkas atbilstību Ēku energoefektivitātes likuma 4. pantā noteiktajām energoefektivitātes minimālajām prasībām (pievienojot ēkas energosertifikātu vai pagaidu energosertifikātu, kas reģistrēts būvniecības informācijas sistēmā), informāciju par piedāvātā nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli, pievienojot fotoattēlus, telpu plānojumu un citu informāciju, kas var raksturot piedāvāto nomas objektu;

11.5. apliecinājumu, ka nepastāv tiesiski šķēršļi nekustamā īpašuma iznomāšanai vai nodošanai apakšnomā (ja attiecināms);

11.6. informāciju par piedāvātā nekustamā īpašuma kopējām faktiskajām izmaksām iepriekšējā periodā, kas nav mazāks par 12 mēnešiem, un plānotajām izmaksām nākamajam periodam, kas nav mazāks par 12 mēnešiem, tai skaitā informāciju par nomas maksas apmēru un apsaimniekošanas pakalpojumu izdevumiem saskaņā ar nomas sludinājumam pievienotajā apsaimniekošanas programmā noteiktajām pozīcijām, norādot vienas vienības izmaksas, nomnieka nomas sludinājumā minēto specifisko prasību nodrošināšanas izmaksas, komunālo pakalpojumu izmaksas, kā arī veicamos kapitālieguldījumus, ja tādi ir nepieciešami. Norādītās plānotās izmaksas, izņemot izmaksas par apkuri, auksto un karsto ūdeni, kanalizāciju, elektrību un atkritumu izvešanu, iznomāšanas pretendentam ir saistošas, slēdzot līgumu ar nomnieku."

8. Izteikt pielikumu jaunā redakcijā (pielikums).

Ministru prezidente E. Siliņa

Finanšu ministrs A. Ašeradens

 

Pielikums
Ministru kabineta
2025. gada 23. septembra
noteikumiem Nr. 561

"Pielikums
Ministru kabineta
2013. gada 29. oktobra
noteikumiem Nr. 1191

Iznomāšanas pretendenta piedāvājums

Nr. p. k.	Pieprasītā informācija	Iznomāšanas pretendenta sniegtā informācija
1.	Fiziskas personas vārds, uzvārds, personas kods, deklarētās dzīvesvietas adrese, elektroniskā pasta adrese (ja ir) un tālrunis, juridiskas personas (arī personālsabiedrības) nosaukums (firma), reģistrācijas numurs, elektroniskā pasta adrese (ja ir) un tālrunis
2.	Iznomāšanas pretendenta pārstāvja vārds, uzvārds, personas kods (ja ir), elektroniskā pasta adrese (ja ir) un tālruņa numurs
3.	Nekustamā īpašuma adrese, kadastra numurs, platība un lietošanas mērķis, pievienojot nekustamā īpašuma atrašanās vietas aprakstu
4.	Nekustamā īpašuma apraksts, tai skaitā ēkas energoefektivitātes rādītāji, klase un informācija par ēkas atbilstību Ēku energoefektivitātes likuma 4. pantā noteiktajām energoefektivitātes minimālajām prasībām (pievienojot ēkas energosertifikātu vai pagaidu energosertifikātu, kas reģistrēts būvniecības informācijas sistēmā), informācija par nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli (pievienojot fotoattēlus), telpu plānojums un cita informācija, kas var raksturot piedāvāto nomas objektu
5.	Apliecinājums, ka nepastāv tiesiski šķēršļi nekustamā īpašuma iznomāšanai vai nodošanai apakšnomā (ja attiecināms)
6.	Informācija par nekustamā īpašuma kopējām faktiskajām izmaksām iepriekšējā periodā, kas nav mazāks par 12 mēnešiem
7.	Informācija par nekustamā īpašuma kopējām plānotajām izmaksām nākamajam periodam, kas nav mazāks par 12 mēnešiem, tai skaitā:
7.1.	nomas maksas apmērs, norādot viena kvadrātmetra izmaksas mēnesī, un apsaimniekošanas pakalpojumu izdevumi saskaņā ar nomas sludinājumam pievienotajā apsaimniekošanas programmā norādītajām pozīcijām ______________________ (papildina nomnieks), norādot vienas vienības izmaksas
7.2.	nomnieka nomas sludinājumā norādīto specifisko prasību - ______________________ (papildina nomnieks) - nodrošināšanas izmaksas
7.3.	komunālo pakalpojumu izmaksas
7.4.	kapitālieguldījumi, ja tādi ir nepieciešami

"