Darbības ar dokumentu
Saldus novada domes saistošie noteikumi Nr. 31
Saldū 2024. gada 30. septembrī
Grozījumi Saldus novada domes 2023. gada 24. augusta saistošajos noteikumos Nr. 28 "Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu"
Izdoti ar Saldus
novada domes
2024. gada 30. septembra sēdes lēmumu (prot. Nr. 12, 57. §)
Izdoti saskaņā ar
Dzīvojamo telpu īres likuma
31. panta pirmo daļu
Izdarīt Saldus novada domes 2023. gada 24. augusta saistošajos noteikumos Nr. 28 "Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu" šādus grozījumus:
1. Papildināt saistošos noteikumus ar 4.1 punktu šādā redakcijā:
"4.1 Daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa atjaunotā dzīvojamā mājā ir daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa, kas atrodas dzīvojamā mājā, kurai ir veikta būves atjaunošana (saskaņā ar būvniecību regulējošiem normatīvajiem aktiem), kas ietver energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumus."
2. Papildināt saistošos noteikumus ar 6.1 punktu šādā redakcijā:
"6.1 Atzinumu par dzīvojamo telpu atbilstību daļēji labiekārtotai dzīvojamai telpai atjaunotā dzīvojamā mājā vai labiekārtotai dzīvojamai telpai atjaunotā dzīvojamā mājā un darbu rezultātā sasniegto dzīvojamās mājas energoefektivāti sniedz Saldus novada pašvaldības Centrālās pārvaldes norīkots speciālists."
3. Papildināt saistošos noteikumus ar 8.5. apakšpunktu šādā redakcijā:
"8.5. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā - 2,00 euro/m2 mēnesī."
4. Izteikt 9.4. apakšpunktu šādā redakcijā:
"9.4. labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā, ja darbu rezultātā sasniegtā dzīvojamās mājas energoefektivāte nepārsniedz 30 %, - 1,50 euro/m2 mēnesī;".
5. Papildināt saistošos noteikumus ar 9.5., 9.6. un 9.7. apakšpunktu šādā redakcijā:
"9.5. labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā, ja darbu rezultātā sasniegtā dzīvojamās mājas energoefektivāte pārsniedz 30 %, - 2,50 euro/m2 mēnesī;
"9.6. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā, ja darbu rezultātā sasniegtā dzīvojamās mājas energoefektivāte nepārsniedz 30 %, - 1,00 euro/m2 mēnesī;
"9.7. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā, ja darbu rezultātā sasniegtā dzīvojamās mājas energoefektivāte pārsniedz 30 %, - 2,00 euro/m2 mēnesī."
6. Papildināt saistošos noteikumus ar 9.1 punktu šādā redakcijā:
"9.1 Īres maksas peļņas daļas apmērs daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā un labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā tiek mainīts pēc būves atjaunošanas pabeigšanas, 6.1 punktā norādītā atzinuma saņemšanas un īrnieka informēšanas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā."
Saldus novada domes priekšsēdētājs M. Zusts
Paskaidrojuma
raksts
saistošajiem noteikumiem Nr. 31 "Grozījumi Saldus novada
domes 2023. gada 24. augusta saistošajos noteikumos Nr. 28
"Par Saldus novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo
dzīvojamo telpu īres maksu""
|
Paskaidrojuma raksta sadaļa |
Norādāmā informācija |
| 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums |
Saldus novada pašvaldība 2023. gada 24. augustā ir
pieņēmusi saistošos noteikumu Nr. 28 "Par Saldus
novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo
telpu īres maksu". Saistošie noteikumi ir stājušies
spēka 2024. gada 1. janvārī. Izvērtējot saistošo noteikumu
piemērošanu praksē, ir konstatēts, ka ir nepieciešams
noteikt dalītu īres maksas peļņas daļu par daļēji
labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā un
labiekārtotām dzīvojamām telpām atjaunotā dzīvojamā mājā,
atkarībā no darbu rezultātā sasniegtās dzīvojamās mājas
energoefektivitātes.
Dzīvojamo telpu īres likuma 31. panta pirmā daļa nosaka "Pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanu." Tātad saistošo noteikumu izdošanai alternatīva nav iespējama. |
| 2. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu |
Ieņēmumi no dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļas tiek
novirzīti dzīvokļu remontiem, jo pašvaldībai piederošajos
dzīvokļos ilgstoši nav veikti remonta darbi, logu, durvju
nomaiņa, apkures iekārtu remonts. Kā arī tiek segti
kredītmaksājumi par dzīvojamo māju atjaunošanu un
energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumiem.
Nav nepieciešama jaunu resursu izveidošana vai piesaiste. |
| 3. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci |
Iedzīvotājiem, kuriem ir grūtības norēķināties par dzīvokļa
īri, ir iespēja saņemt mājokļa pabalstu, saskaņā ar
normatīvajiem aktiem. Papildus sociālajiem dzīvokļiem tiek
piemērota īres maksas un pakalpojumu maksas atlaide saskaņā
ar Saldus novada domes 2023. gada 30. marta saistošo
noteikumu Nr. 8 "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu
risināšanā Saldus novadā" nosacījumiem.
Saldus novada pašvaldība ir noslēgusi 560 dzīvojamo telpu īres līgumus (27.08.2024.) situācijās, kad īrnieki nesaņem palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā. |
| 4. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām | Saistošie noteikumi nerada papildu izmaksas. |
| 5. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem |
Sniegt iedzīvotājiem palīdzību mājokļa jautājumu
risināšanā, kā arī veicināt dzīvojamā fonda veidošanu,
uzturēšanu un modernizēšanu.
Jauni pienākumi netiek uzlikti. |
| 6. Informācija par izpildes nodrošināšanu | Dzīvojamo telpu īres līgumus slēdz attiecīgā pagasta/pilsētas pārvalde. Atzinumu par dzīvojamo telpu atbilstību labiekārtotai dzīvojamai telpai atjaunotā dzīvojamā mājā un darbu rezultātā sasniegto dzīvojamās mājas energoefektivitāti sniedz Saldus novada pašvaldības Centrālās pārvaldes norīkots speciālists. Dzīvojamo telpu īres maksas rēķinu sagatavošanu veic Saldus novada pašvaldības Centrālās pārvaldes Finanšu nodaļa. |
| 7. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana |
Saistošie noteikumi ir piemēroti iecerētā mērķa sasniegšanas nodrošināšanai, jo saistošo noteikumi izdošana ir vienīgais veids, kā noteikt pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksu. |
| 8. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām |
Jautājums izskatīts Budžeta un ekonomikas komisijā un
atbalstīts Finanšu komitejā.
Saistošo noteikumu projekts no 09.09.2024. līdz 23.09.2024. (ne mazāk kā divas nedēļas) publicēts Saldus novada pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē www.saldus.lv, sabiedrības viedokļa noskaidrošanai. Ierosinājumi nav saņemti. |
Saldus novada domes priekšsēdētājs M. Zusts
 |
 |
 |
 |