Darbības ar dokumentu
Ulbrokā 2023. gada 1. novembrī
2023. gada 1. novembra lēmumu Nr. 2822 (prot. Nr. 79/2023, 5. §)
Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu
1. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu, zemes vienībai "Čiekuriņi", Vālodzēs, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa:
1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi, kas pieejami Ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28544;
1.2. Grafiskā daļa – funkcionālais zonējums un aizsargjoslas, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Grafiskā daļa pieejama Ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28544.
2. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa.
Ropažu novada pašvaldības domes
2023. gada 1. novembra saistošajiem noteikumiem Nr. 35//23
Ropažu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000067986
Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads
novada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lv
Par lokālplānojuma izstrādes uzsākšanu teritorijas plānojuma grozījumiem zemes vienībā "Čiekuriņi", Vālodzēs, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā
Redakcija 1.1.
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Saturs
1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā
2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
2.1. Savrupmāju apbūves teritorija
2.2. Transporta infrastruktūras teritorija
2.3. Mežu teritorija
3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
4. Citi nosacījumi
4.1. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība
1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā
1. Saistošie noteikumi nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā – nekustamā īpašuma "Čiekuriņi" zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 80960030138, nekustamā īpašuma "Dzegūzes" zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80960030139 daļā un nekustamā īpašuma "Ceļš P5-Čiekuriņi" zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 80960031364, Vālodzēs, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā.
2. Piekļūšana īpašuma "Čiekuriņi" zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 80960030138 organizējama no Institūta ielas caur zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8096 003 1364 un īpašuma "Dzegūzes" zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8096 003 0139.
3. Atļauti decentralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas risinājumi līdz brīdim, kad pa Institūta ielu tiek izbūvēti centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli.
4. Teritorijas sadalei izstrādājams zemes ierīcības projekts.
2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
2.1. Savrupmāju apbūves teritorija
2.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2)
2.1.1.1. Pamatinformācija
5. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2) ir funkcionālā zona, kas noteikta, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju apbūve.
2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
6. Savrupmāju apbūve (11001): Dzīvojamā apbūve, ko veido brīvi stāvošas savrupmājas, ietverot nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu.
2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
Nenosaka
2.1.1.4. Apbūves parametri
Nr. | Minimālā jaunizv. zemes gabala platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
7. | 800 m2 1 | 30 | līdz 10 2 | līdz 2 | 40 |
1 Pieļaujamās atkāpes ne vairāk par 5 %.
2 Palīgēkai – 6 m.
2.1.1.5. Citi noteikumi
8. Zemes vienībā atļauta viena savrupmāja, palīgēkas – ievērojot atļautos apbūves rādītājus.
9. Minimālā jaunveidojamās zemes vienības fronte – 18 m.
10. Žogu un dzīvžogu maksimālais augstums gar sarkano līniju 1,2 m.
2.2. Transporta infrastruktūras teritorija
2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR7)
2.2.1.1. Pamatinformācija
11. Transporta infrastruktūras teritorija (TR7) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru.
2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
12. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes un pazemes inženierkomunikācijas un inženiertīkli.
13. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): Piebraucamais ceļš.
2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
Nenosaka
2.2.1.4. Apbūves parametri
Nenosaka
2.2.1.5. Citi noteikumi
Nenosaka
2.3. Mežu teritorija
2.3.1. Mežu teritorija (M5)
2.3.1.1. Pamatinformācija
14. Mežu teritorija (M) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu apstākļus mežu ilgtspējīgai attīstībai un ar mežu saistīto galveno – saimniecisko, ekoloģisko un sociālo – funkciju īstenošanai.
2.3.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
15. Mežsaimnieciska izmantošana (21001).
16. Labiekārtota ārtelpa (24001).
17. Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002).
2.3.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
18. Viensētu apbūve (11004): Viensētu apbūve, ja zemes vienības platība nav mazāka par 2 ha un aizsargjoslas vai meža nozari regulējošajos normatīvajos aktos nav noteikta lielāka platība.
19. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).
20. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).
21. Sporta būvju apbūve (12005).
2.3.1.4. Apbūves parametri
Nr. | Teritorijas izmantošanas veids | Minimālā jaunizv. zemes gabala platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 22. | Mežsaimnieciska izmantošana | 20000 kv.m. | 5 | līdz 12 3 | līdz 2 4 | ||
| 23. | Labiekārtota ārtelpa | 20000 kv.m. | 5 | līdz 12 3 | līdz 2 4 | ||
| 24. | Ārtelpa bez labiekārtojuma | 20000 kv.m. | 5 | līdz 12 3 | līdz 2 4 | ||
| 25. | Viensētu apbūve | 20000 kv.m. | 5 | līdz 12 3 | līdz 2 4 | ||
| 26. | Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve | 20000 kv.m. | 5 | līdz 12 3 | līdz 2 4 | ||
| 27. | Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve | 20000 kv.m. | 5 | līdz 12 3 | līdz 2 4 | ||
| 28. | Sporta būvju apbūve | 20000 kv.m. | 5 | līdz 12 3 | līdz 2 4 |
3 palīgēkai – 6 m
4 ieskaitot bēniņus
5 palīgēkai – 6 m
6 nenosaka
2.3.1.5. Citi noteikumi
29. Maksimālais būvju skaits zemes vienībā:
29.1. dzīvojamai apbūvei – viena dzīvojamā māja;
29.2. pārējiem teritorijas izmantošanas veidiem, nepārsniedzot maksimālo apbūves blīvumu.
30. Atļauta mākslīga ūdensobjekta ierīkošana saskaņā ar būvprojektu, detālplānojumu vai lokālplānojumu.
31. Meža zemes vienības nav nožogojamas, izņemot atsevišķus gadījumus, kad tas nepieciešams savvaļas dzīvnieku turēšanai iežogotās platībās vai citu specifisku funkciju pildīšanai, saskaņojot ar pašvaldību.
3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
3.1.1. Paaugstināta trokšņu līmeņa teritorija (TIN16)
3.1.1.1. Pamatinformācija
32. Teritorija gar valsts autoceļiem, kur ir izbūvēti vai ir plānots attīstīt trokšņa jūtīgus objektus, bet ir konstatēts un/vai tiek prognozēts paaugstināts vides troksnis.
3.1.1.2. Apbūves parametri
Nenosaka
3.1.1.3. Citi noteikumi
33. Teritorijas robežas un nepieciešamība veikt prettrokšņa aizsardzības pasākumus jāprecizē, ņemot vērā plānotā objekta funkciju un aktualizētu prognozētā trokšņa karti.
34. Ja teritorijā tiek pārbūvēts vai no jauna izbūvēts trokšņu jūtīgs objekts, kuram saskaņā ar normatīvo aktu prasībām ir noteikti trokšņa robežlielumi, jāparedz nepieciešamie prettrokšņu pasākumi atbilstoši normatīvo aktu regulējumam.
4. Citi nosacījumi
4.1. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība
35. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību atbilstoši šīm
lokālplānojuma prasībām.
 |
 |
 |
 |