Darbības ar dokumentu

1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Ogres novada administratīvajā teritorijā piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmes, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli tiek apliktas vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves, nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas kārtību par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (tās daļu), kas ierakstīta zemesgrāmatā uz Ogres novada pašvaldības vārda (turpmāk – Pašvaldība) un tai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šī māja atrodas, un nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojuma piespiedu izpildes termiņu.

2. Nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības piemēro dzīvokļa īpašuma sastāvā esošai ēkas daļai, kuras lietošanas veids ir dzīvošana, un šai daļai piekrītošajai koplietošanas telpu platībai, viena dzīvokļa mājām, divu vai vairāku dzīvokļu mājām, kas nav sadalītas dzīvokļa īpašumos, kā arī telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, ja šie nekustamā īpašuma nodokļa objekti (turpmāk – objekti) netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai:

2.1. fizisko personu īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā esošajiem objektiem, ja objektā taksācijas gada 1. janvārī plkst. 00:00 dzīvesvietu nav deklarējusi neviena persona;

2.2. juridisko personu, individuālo komersantu, ārvalstu komersantu un to pārstāvniecību īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā esošajiem objektiem, kuri izīrēti dzīvošanai un īres tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā, bet taksācijas gada 1. janvārī plkst. 00:00 tajā dzīvesvietu nav deklarējusi neviena persona.

2.¹ Būvei piekritīgā zeme ir zemes vienība, kas tiek noteikta saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā pieejamajiem datiem un attiecīgi, tiek noteikta šādā veidā:

2.¹1. ja uz zemes vienības ir viena būve, tad par būvei piekritīgo zemi uzskatāma šī zemes vienība;

2.¹2. ja uz zemes vienības ir vairākas būves, tad katrai būvei piekritīgā zeme tiek aprēķināta kā daļa no zemes vienības proporcionāli būves platībai;

2.¹3. ja uz zemes vienības ir daudzdzīvokļu ēka, tad dzīvoklim piekritīgā zeme tiek aprēķināta kā daļa no zemes vienības proporcionāli dzīvokļa platībai.

(Ogres novada domes 15.06.2023. saistošo noteikumu Nr. 13/2023 redakcijā)

3. Saistošo noteikumu 2. punktu nepiemēro:

3.1. dārza mājām un vasarnīcām ar kopējo platību līdz 40 m²;

3.2. objektiem, kuri Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā klasificēti kā jaunbūve;

3.3. līdz taksācijas gada beigām, ja nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums iestājas taksācijas gada laikā (objekts iegūts īpašumā izsoles rezultātā, privatizēts vai atsavināts valsts vai pašvaldības īpašums, noslēgts īres līgums, beigušās tiesības uz atbrīvojumu no nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma, reģistrēts jauns objekts);

3.4. ja taksācijas gada laikā tiek veikts nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķins par objektiem, kuriem mainīts lietošanas veids vai izbeigta saimnieciskā darbība.

4. Būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā no lielākās, turpmāk minētās, kadastrālās vērtības:

4.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

4.2. būves kadastrālās vērtības.

4.¹ (Punkts stājas spēkā 01.01.2026. un iekļauts noteikumu redakcijā uz 01.01.2026., sk. grozījumu 2. punktu)

4.² Ja nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, par ko attiecīga Pašvaldības amatpersona sastādījusi administratīvu aktu, nekustamā īpašuma nodokļa likme ir 3 %.

(Ogres novada domes 15.06.2023. saistošo noteikumu Nr. 13/2023 redakcijā; punkts stājas spēkā 01.01.2024., sk. grozījumu 3. punktu)

4.³ Šo noteikumu 4.² punktu piemēro ar nākamo mēnesi pēc attiecīgā administratīvā akta spēkā stāšanās dienas līdz mēnesim, kad nekustamā īpašuma īpašnieks Pašvaldībā iesniedz iesniegumu, kuram pievienota dokumentācija, kas apliecina attiecīgajā administratīvajā aktā minēto pārkāpumu novēršanu, un to apstiprina Pašvaldības nozīmēta amatpersona, apsekojot nekustamo īpašumu dabā.

(Ogres novada domes 15.06.2023. saistošo noteikumu Nr. 13/2023 redakcijā; punkts stājas spēkā 01.01.2024., sk. grozījumu 3. punktu)

5. Nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu par būvi likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktajā kārtībā veic, sākot ar nākamo mēnesi pēc tam, kad spēkā stājies lēmums, ar kuru būve atzīta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša būve vai attiecīgais statuss atcelts.

6. Nekustamā īpašuma nodokli par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (tās daļu), kas ierakstīta zemesgrāmatā uz Pašvaldības vārda, un Pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šī māja atrodas, maksā Pašvaldības daudzdzīvokļu dzīvojamā mājas (tās daļu):

6.1. īrnieki un nomnieki, kuriem nomas līgumi slēgti ar Pašvaldību vai tās pilnvaroto personu;

6.2. personas, kuras īpašuma tiesības uz dzīvojamo māju (tās daļu) ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai;

6.3. dzīvokļu īpašumu tiesiskie valdītāji (līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā);

6.4. likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 2. panta septītajā daļā noteiktie nodokļa maksātāji.

7. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojuma piespiedu izpilde uzsākama ne vēlāk kā 7 gadu laikā no nekustamā īpašuma nodokļa samaksas termiņa iestāšanās brīža.

8. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2022. gada 1. janvārī.

9. Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē:

9.1. Ogres novada pašvaldības 2017. gada 21. septembra saistošie noteikumi Nr. 19/2017 "Par nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas kārtību Ogres novada pašvaldībā" – publicēts laikrakstā "Ogrēnietis", Nr. 20 (530), 24.10.2017.

9.2. Ķeguma novada domes 2012. gada 19. septembra saistošie noteikumi Nr. 13 "Par nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošanu sagruvušām, vidi degradējošām vai cilvēku drošību apdraudošām būvēm Ķeguma novadā" – publicēts laikrakstā "Ķeguma Novada Ziņas", Nr. 19/20 (429/430), 19.10.2012.

9.3. Ķeguma novada domes 2014. gada 19. septembra saistošie noteikumi Nr. 14/2014" Par nekustamā īpašuma nodokļa likuma atsevišķu normu piemērošanu Ķeguma novadā" – publicēts laikrakstā "Ķeguma Novada Ziņas" Nr. 19/20 (477/478), 24.10.2014.

9.4. Lielvārdes novada domes 2013. gada 24. aprīļa saistošie noteikumi Nr. 9 "Par kārtību, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli apliek vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves Lielvārdes novadā" – publicēts laikrakstā "Lielvārdes Novada Ziņas" Nr. 9, 18.07.2013.

9.5. Ikšķiles novada pašvaldības 2013. gada 23. janvāra saistošie noteikumi Nr. 2/2013 "Par nekustamā īpašuma nodokļa likmi Ikšķiles novada pašvaldības administratīvajā teritorijā" – publicēts laikrakstā "Ikšķiles Vēstis" 05.03. 2013.

9.6. Ikšķiles novada pašvaldības 2012. gada 28. novembra saistošie noteikumi Nr. 12/2012 "Par nekustamā īpašuma nodokļa piespiedu piedziņas termiņu" – publicēts laikrakstā "Ikšķiles Vēstis" 04.12.2012.

9.7. Ikšķiles novada pašvaldības 2012. gada 22. februāra saistošie noteikumi Nr. 6/2012 "Kārtība, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli apliek vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku apdraudošas būves" – publicēts laikrakstā "Ikšķiles Vēstis" 08.05.2012.