Darbības ar dokumentu
Ulbrokā 2022. gada 23. novembrī
2022. gada 23. novembra lēmumu Nr. 1776 (prot. Nr. 53/2022, 16. §)
Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu
1. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu, īpašumu Lielsišu ielas un Jaunsišu ielas, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa:
1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (pielikums);
1.2. valsts informācijas sistēmā "Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēma" izstrādāto interaktīvo grafisko daļu, kas pieejama valsts vienotā ģeotelpiskās informācijas portāla hipersaitē ar unikālo identifikatoru: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_25634. Ģeoportālā pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa.
2. Pirms jauno zemes vienību robežu pārkārtošana vai sadalīšanas, lokālplānojuma ierosinātājam SIA "Neit" nepieciešams veikt esošo ugunsdzēsības ūdens rezervuāru tehnisko apsekošanu un nepieciešamības gadījumā jāveic uzlabošanas vai pārbūves darbi.
3. Pēc par teritorijas attīstības plānošanu atbildīgā ministra rīkojuma par atļauju īstenot lokālplānojumu īpašumu Lielsišu ielas un Jaunsišu ielas, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijā saņemšanas spēku zaudē Stopiņu novada domes 2007. gada 17. oktobra saistošie noteikumi Nr. 45/dp "Detālplānojuma Rīgas rajona Stopiņu novada nekustamam īpašumam "Jaunsiši" (kadastra nr. 80960040407) grafiskā daļa un tā teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" daļā – zemes vienībās:
1. Jaunsišu iela 15, kadastra apzīmējums 8096 004 0223;
2. Jaunsišu iela 17, kadastra apzīmējums 8096 004 0228;
3. Jaunsišu iela 19, kadastra apzīmējums 8096 004 0229;
4. Jaunsišu iela 21, kadastra apzīmējums 8096 004 0293;
5. Jaunsišu iela 23, kadastra apzīmējums 8096 004 0294;
6. Jaunsišu iela 25, kadastra apzīmējums 8096 004 0295;
7. Jaunsišu iela 25A, kadastra apzīmējums 8096 004 0577;
8. Jaunsišu iela 27, kadastra apzīmējums 8096 004 0296;
9. Jaunsišu iela 27A, kadastra apzīmējums 8096 004 0578;
10. Jaunsišu iela 29, kadastra apzīmējums 8096 004 0297;
11. Jaunsišu iela 31, kadastra apzīmējums 8096 004 0399;
12. Jaunsišu iela 33, kadastra apzīmējums 8096 004 0466;
13. Jaunsišu iela 33A, kadastra apzīmējums 8096 004 0579;
14. Jaunsišu iela 35, kadastra apzīmējums 8096 004 0467;
15. Jaunsišu iela 37, kadastra apzīmējums 8096 004 0468;
16. Jaunsišu iela 39, kadastra apzīmējums 8096 004 0469;
17. Jaunsišu iela 39A, kadastra apzīmējums 8096 004 0571;
18. Jaunsišu iela 41, kadastra apzīmējums 8096 004 0470;
19. Jaunsišu iela 41A, kadastra apzīmējums 8096 004 0572;
20. Jaunsišu iela 43, kadastra apzīmējums 8096 004 0471;
21. Jaunsišu iela 45, kadastra apzīmējums 8096 004 0465;
22. Jaunsišu iela 12, kadastra apzīmējums 8096 004 0197;
23. Jaunsišu iela 14, kadastra apzīmējums 8096 004 0177;
24. Jaunsišu iela 16, kadastra apzīmējums 8096 004 0161;
25. Jaunsišu iela 16A, kadastra apzīmējums 8096 004 0573;
26. Jaunsišu iela 18, kadastra apzīmējums 8096 004 0160;
27. Jaunsišu iela 18A, kadastra apzīmējums 8096 004 0574;
28. Jaunsišu iela 20, kadastra apzīmējums 8096 004 0140;
29. Jaunsišu iela 20A, kadastra apzīmējums 8096 004 0575;
30. Jaunsišu iela 22, kadastra apzīmējums 8096 004 0130;
31. Jaunsišu iela 22A, kadastra apzīmējums 8096 004 00576;
32. Jaunsišu iela 24, kadastra apzīmējums 8096 004 0079;
33. Lielsišu iela 2, kadastra apzīmējums 8096 004 0068;
34. Lielsišu iela 4, kadastra apzīmējums 8096 004 0067;
35. Lielsišu iela 6, kadastra apzīmējums 8096 004 0013;
36. Lielsišu iela 8, kadastra apzīmējums 8096 004 0407;
37. Lielsišu iela 1, kadastra apzīmējums 8096 004 0474;
38. Lielsišu iela 3, kadastra apzīmējums 8096 004 0473;
39. Lielsišu iela 5, kadastra apzīmējums 8096 004 0472;
40. Lielsišu iela 7, kadastra apzīmējums 8096 004 0518;
41. Lielsišu iela 2, kadastra apzīmējums 8096 004 0297;
42. Lielsišu iela 2, kadastra apzīmējums 8096 004 0297;
43. Lielsišu iela 2, kadastra apzīmējums 8096 004 0297;
44. Lielsišu iela 2, kadastra apzīmējums 8096 004 0297;
45. Lielsišu iela, kadastra apzīmējums 8096 004 0534;
46. Jaunsišu ielas daļa (lokālplānojuma Lielsišu ielas un Jaunsišu ielas teritorijā), kadastra apzīmējums 8096 004 0533.
(Ropažu novada domes 08.03.2023. saistošo noteikumu Nr. 5/23 redakcijā)
Ropažu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000067986
Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads
novada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lv
Lokālplānojums teritorijas plānojumu grozījumu veikšanai īpašumos Lielsišu ielā un Jaunsišu ielā, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā
Redakcija 2.1.
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Saturs
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1.2. Definīcijas
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
3.3. Prasības apbūvei
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.4. Publiskās apbūves teritorija
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
4.10. Mežu teritorija
4.11. Lauksaimniecības teritorija
4.12. Ūdeņu teritorija
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
5.8. Degradēta teritorija
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
7. Citi nosacījumi/prasības
7.1. Apgrūtinājumi
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk – Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā – Stopiņu novadā, Dzidriņās, īpašumos Lielsišu ielā un Jaunsišu ielā ( turpmāk – lokālplānojuma teritorija).
2. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Stopiņu novada pašvaldības 2016. gada 30. novembra saistošos noteikumus Nr. 14/16 "Par Stopiņu novada teritorijas plānojuma grafiskās daļas un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu" prasības tiktāl, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.
1.2. Definīcijas
Nenosaka
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
Nenosaka
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
Nenosaka
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
Nenosaka
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
3. Teritorijās, kur ir izbūvēti centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli, veicot būvniecību (arī ēku pārbūvi), ēkas, bet, ja nepieciešams – arī citas būves pieslēdz centralizētajiem inženiertehniskās apgādes tīkliem.
4. Teritorijās, kur nav iespējams būves pieslēgt centralizētajiem ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem, ierīko lokālo apgādi ar dzeramo ūdeni un notekūdeņu bioloģiskās attīrīšanas ietaises. Vietās, kur tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams ierīkot bioloģiskās attīrīšanas ietaises, pieļaujams ierīkot slēgtas hermētiskas kanalizācijas notekūdeņu krājbedres bez iesūcināšanas gruntī.
5. Pēc pievienošanās centralizētiem kanalizācijas tīkliem, objektā par objekta īpašnieka līdzekļiem jālikvidē lokālās notekūdeņu attīrīšanas ietaises. Teritorijās, kur ir izbūvēta centralizēta kanalizācijas sistēma, jaunu lokālo notekūdeņu attīrīšanas ietaišu izveide ir aizliegta.
3.3. Prasības apbūvei
Nenosaka
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
Nenosaka
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
Nenosaka
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
Ja teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tad tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta noteikumu attiecīgajā pielikumā noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu aprakstiem.
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS5)
4.1.1.1. Pamatinformācija
6. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.
4.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
7. Savrupmāju apbūve (11001).
8. Vasarnīcu apbūve (11002).
4.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
9. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).
10. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).
11. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).
12. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).
13. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).
14. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010).
15. Labiekārtota ārtelpa (24001).
4.1.1.4. Apbūves parametri
Nr. | Teritorijas izmantošanas veids | Minimālā jaunizv. zemes gabala platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
16. |
| 600 m2 1 | 30 |
| līdz 10 2 | līdz 2 | 40 |
2. palīgēkai – 6 m
4.1.1.5. Citi noteikumi
17. Publiskā apbūve un teritorijas izmantošana atļauta atsevišķā zemes vienībā, pirms realizācijas veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu.
18. Nav atļauta publiskā apbūve un teritorijas izmantošana, kas var pasliktināt apkārtējo iedzīvotāju dzīves apstākļus ar trokšņa, smaku vai cita veida piesārņojumu.
19. Minimālā jaunveidojamas zemes vienības fronte – ņemot vērā zemes lietderīgas izmantošanas iespējas, esošās apbūves un zemes vienību robežu struktūru, kā arī dabisko robežu elementus.
20. Maksimālais ēku skaits zemes vienībā – viena galvenā vai papildizmantošanas ēka. Palīgēkas – ievērojot atļautos apbūves rādītājus.
21. Maksimālais apbūves augstums nevienā mājas punktā nedrīkst pārsniegt pusi (0,5) no attāluma starp šī punkta projekciju uz zemes un ielas ass līniju un pusotra (1,5) attāluma starp šī punkta projekciju uz zemes un robežu ar blakus esošo zemes vienību. Šo attālumu atļauts samazināt, ja saņemts blakus esošās zemes vienības īpašnieka saskaņojums.
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.4. Publiskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
Nenosaka
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR)
4.7.1.1. Pamatinformācija
22. Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu lidostu un ostu uzņēmumu darbību un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.
4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
23. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).
24. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).
25. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).
4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
26. Biroju ēku apbūve (12001).
27. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).
28. Noliktavu apbūve (14004).
4.7.1.4. Apbūves parametri
Nr. | Teritorijas izmantošanas veids | Minimālā jaunizv. zemes gabala platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
29. | Biroju ēku apbūve | 3 |
|
| līdz 16 |
|
|
30. | Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve | 3 |
|
| līdz 16 |
|
|
31. | Noliktavu apbūve | 3 |
|
| līdz 16 |
|
|
4.7.1.5. Citi noteikumi
32. Apbūves rādītāji nosakāmi lokālplānojumā, detālplānojumā vai būvatļaujā
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
Nenosaka
4.10. Mežu teritorija
Nenosaka
4.11. Lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
4.12. Ūdeņu teritorija
4.12.1. Ūdeņu teritorija (Ū2)
4.12.1.1. Pamatinformācija
33. Ūdeņu teritorija (Ū2) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu teritorijas hidroloģisko režīmu.
4.12.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
34. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Koplietošanas meliorācijas grāvis, kas regulē ūdens režīmu lokālplānojuma un tās apkārtējā teritorijā.
4.12.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
Nenosaka
4.12.1.4. Apbūves parametri
Nenosaka
4.12.1.5. Citi noteikumi
Nenosaka
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
Nenosaka
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
Nenosaka
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
Nenosaka
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
Nenosaka
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
Nenosaka
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
Nenosaka
5.8. Degradēta teritorija
Nenosaka
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
35. Lokālplānojumā ietvertajā teritorijā jaunu zemes vienību izveidei vai esošo zemes vienību robežu pārkārtošanai izstrādājams zemes ierīcības projekts.
7. Citi nosacījumi/prasības
7.1. APGRŪTINĀJUMI
36. Grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais zonējums" atbilstoši mēroga noteiktībai aizsargjoslas, kuru platums nepārsniedz 10 metrus vienā virzienā no apgrūtinājuma ass, netiek attēlotas lokālplānojuma mēroga noteiktības dēļ.
37. Aizsargjoslas gar inženierkomunikācijām un citām būvēm, kurām saskaņā ar Aizsargjoslu likumu nosaka aizsargjoslas, tās nosakāma pēc inženierkomunikāciju vai citu būvju būvniecības normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Pēc inženierkomunikāciju vai citu būvju būvniecības aizsargjoslas norāda apgrūtinājumu plānos un normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ieraksta zemesgrāmatās.
 |
 |
 |
 |