Darbības ar dokumentu
Saulkrastos 2022. gada 31. augustā
ar Saulkrastu novada domes
31.08.2022. lēmumu Nr. 650 (prot. Nr. 20/2022 § 44)
Precizēti Saulkrastu novada domes
2022. gada 28. septembra sēdē (prot. Nr. 23/2022 § 30)
Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma
31. pantu pirmo daļu
1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Saulkrastu novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība) piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) īres maksas noteikšanas kārtību.
2. Dzīvojamo telpu kadastrālas vērtības noteikšanai izmanto Nekustama īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (NĪVKIS) datus par dzīvokļa īpašuma kadastrālo vērtību.
3. Dzīvojamo telpu īres maksu par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī aprēķina, izmantojot formulu:
ĪM – īres maksa par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī;
Kd – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kadastrālā vērtība (EUR);
Pl – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kopējā platība (m2);
Pr – noteiktā īres maksas 6 % likme gadā no īpašuma kadastra vērtības.
3.1. Pašvaldības ēkās, kurās dzīvojamā platība nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, īres maksas noteikšanai par pamatu tiek ņemta kadastra reģistra informācijas sistēmā (NĪNO) norādītā kadastrālā vērtība izīrētajai dzīvojamo telpu grupai.
3.2. Dzīvojamām platībām, kas izīrētas personām, kuras iekļautas atbilstoši Saulkrastu novada domes 2022. gada 27. aprīļa saistošo noteikumu Nr. SN 19/2022 "Par pašvaldības palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" 3. reģistrā "Palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā vispārējā kārtībā", dzīvojamo telpu īres maksa tiek aprēķināta pēc šo Noteikumu 3. punktā noteiktās formulas, piemērojot 15 % likmi gadā no īpašuma kadastra vērtības.
4. Atbrīvot pašvaldības dzīvojamo telpu īrnieku no dzīvojamās telpas īres maksas daļas, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu (peļņa) 100 % apmērā un samazināt dzīvojamās telpas apsaimniekošanas izdevumus 1/3 daļas apmērā, ja par dzīvojamo telpu ar personu ir noslēgts sociālās dzīvojamās telpas īres līgums un tā atbilst Saulkrastu novada domes saistošajiem noteikumiem "Par pašvaldības palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" noteiktajam.
5. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim Saistošajos noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar 2023. gada 1. janvāri.
6. Pēc šo Noteikumu spēkā stāšanās ir piemērojama īres maksas paaugstināšana, bet nav piemērojams īres maksas samazinājums.
7. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuru darbība turpinās pēc šo Noteikumu spēkā stāšanās, tiek piemērots esošās īres maksas pieaugums 50 % apmērā no palielinājuma starpības, kura radusies starp spēkā esošo īres maksas apjomu un īres maksas apjomu, kas noteikts, piemērojot šajos Saistošajos noteikumos noteikto īres maksas noteikšanas kārtību.
8. No jauna noslēdzamiem Dzīvojamās telpas īres līgumiem Saistošajos noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdi.
Saulkrastu novada pašvaldības domes 2022. gada 31. augusta saistošajiem noteikumiem Nr. 35/2022 "Par Saulkrastu novada pašvaldībai piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību"
Paskaidrojuma raksta sadaļas | Norādāmā informācija |
| 1. Projekta nepieciešamības pamatojums | Atbilstoši "Dzīvojamo telpu īres likuma" 31. panta pirmajai daļai pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanu. |
| 2. Īss projekta satura izklāsts | Saistošie noteikumi nosaka Saulkrastu novada pašvaldībai piederošo un nomāto dzīvojamo telpu īres maksas aprēķināšanas kārtību, izmantojot īpašu īres maksas noteikšanas formulu. Atbilstoši Civillikuma 2129. pantam īres maksai jābūt patiesai atlīdzībai par lietas lietošanu, un tādēļ to nedrīkst nolikt tikai izskata pēc. |
| 3. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz pašvaldības budžetu | Saistošo noteikumu izpildi nodrošinās pašvaldības pilnvarotā persona, kas veic pašvaldības piederošā nekustamā īpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Precīzu saistošo noteikumu īstenošanas finansiālās ietekmes prognozi uz pašvaldības budžetu noteikt nav iespējams. |
| 4. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā | Saistošie noteikumi tiešā veidā neietekmēs uzņēmējdarbību pašvaldības teritorijā. |
| 5. Informācija par administratīvajām procedūrām | Saistošie noteikumi ietver regulējumu, kurš paredz, ka dzīvojamo telpu īres maksas aprēķināšanas tehnisko darbību kopumu veiks pašvaldības pilnvarotās personas, kura šo pienākumu līdz šim veica atbilstoši pašvaldības iekšējiem noteikumiem. Visas personas, kuras skar šo saistošo noteikumu piemērošana, var vērsties Saulkrastu novada pašvaldībā, Raiņa ielā 8, Saulkrastos, Saulkrastu novadā vai "Jēņi", Loja, Sējas pag., Saulkrastu novadā. Saistošie noteikumi tiks publicēti oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis". Informācija par saistošajiem noteikumiem tiks publicēta pašvaldības bezmaksas izdevumā "Saulkrastu Novada Ziņas", pašvaldības tīmekļvietnē www.saulkrasti.lv, un izlikta redzamā vietā Saulkrastu novada pašvaldības domes ēkā. |
| 6. Informācija par konsultācijām ar privātpersonām | Sabiedrības līdzdalība Saistošo noteikumu izstrādāšanā tika nodrošināta informējot iedzīvotājus ar Saulkrastu novada pašvaldības mājaslapas starpniecību, lūdzot izteikt priekšlikumus par saistošajiem noteikumiem. Viedokļi par saistošo noteikumu projektu nav saņemti. |
 |
 |
 |
 |