Darbības ar dokumentu

Jēkabpils novada domes saistošie noteikumi Nr. 17

Jēkabpils novadā 2022. gada 28. aprīlī

Saistošie noteikumi par īres maksas noteikšanu Jēkabpils novada pašvaldībai piederošās vai tās nomātas dzīvojamās telpās

I. Vispārīgie jautājumi 

1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Jēkabpils novada pašvaldībā tiek noteikta Jēkabpils novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskajā valdījumā esošo vai tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksa.

2. Kārtība neattiecas uz gadījumiem, kad īres maksa tiek noteikta dzīvojamām telpām ar sociālā dzīvokļa vai sociālās mājas statusu. 

II. Īres maksa un tās aprēķināšanas metodika 

3. Īres maksa ir maksa par pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas lietošanas tiesību izmantošanu. 

4. Īres maksa par dzīvojamās telpas vienu kvadrātmetru tiek aprēķināta, izmantojot formulu:
 

Īres maksa mēnesī par 1 kvm =	1	x	Kd	x	Pr	, kur
	12		Pl		100

Kd – dzīvojamās mājas dzīvojamās telpas kadastrālā vērtība, kura tiek noteikta pēc Valsts zemes dienesta datiem (EUR).

Pl – dzīvojamās mājas dzīvojamās telpas kopējā platība (m²).

Pr – noteiktā īres maksas % likme gadā no īpašuma kadastrālās vērtības, nosakot pārejas periodu 3 gadi:

4.1. Pēc šo saistošo noteikumu spēkā stāšanās, ievērojot noslēgtā līguma nosacījumus par brīdināšanu, ka mainās īres maksa – 4 %;

4.2. No 01.01.2024. – 6 %;

4.3. No 01.01.2026. – 8 %.

4.¹ Gadījumā, ja Noteikumu 4. punktā aprēķinātā īres maksa:

4.¹.1. 4.1. apakšpunktā minētajā gadījumā ir mazāka par 0,099 euro par m², tad īres maksa tiek noteikta 0,10 euro par m²;

4.¹.2. 4.2. apakšpunktā minētajā gadījumā ir mazāka par 0,1499 euro par m², tad īres maksa tiek noteikta 0,15 euro par m²;

4.¹.3. 4.3. apakšpunktā minētajā gadījumā ir mazāka par 0,1999 euro par m², tad īres maksa tiek noteikta 0,20 euro par m².

(Jēkabpils novada domes 25.08.2022. saistošo noteikumu Nr. 42 redakcijā)

5. Tiek noteikts, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos un apmērā): 

5.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi; 

5.2. zemes nomas maksa vai likumiskās lietošanas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes; 

5.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem; 

5.4. plānotie dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību izdevumi, kā arī maksājumi par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamo dzīvojamās mājas remontu, atjaunošanu vai pārbūvi (uzkrājums), citi maksājumi, kas veicami, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā ņemto kredītu dzēšana. 

6. Jēkabpils novada dome ar atsevišķu domes lēmumu pilnvaro pilnvaroto personu, kas ir Jēkabpils novada pašvaldības iestādes "Jēkabpils novada Attīstības pārvalde" Teritorijas plānošanas un īpašumu pārvaldīšanas nodaļas darbinieks, noteikt īres maksu atbilstoši šiem noteikumiem.

7. Pilnvarotās personas lēmumu par īres maksas noteikšanu vai faktisko rīcību likumā noteiktajā kārtībā var apstrīdēt Jēkabpils novada domē.

III. Noslēguma jautājums 

8. Pilnvarotā persona līdz 2022. gada 1. septembrim nosaka īres maksu saskaņā ar noteikto kārtību un noteiktā īres maksa tiek piemērota atbilstoši noslēgtajiem īres līgumiem.

Jēkabpils novada domes priekšsēdētājs R. Ragainis