Darbības ar dokumentu

Rīgas domes saistošie noteikumi Nr.256

Rīgā 2017.gada 23.maijā (prot. Nr.93, 26.§)

Grozījumi Rīgas domes 2012.gada 18.decembra saistošajos noteikumos Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā"

Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām"
14.panta pirmās daļas 3.punktu
un likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
5.panta trešo un ceturto daļu

Izdarīt Rīgas domes 2012.gada 18.decembra saistošajos noteikumos Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā" (Latvijas Vēstnesis, 2013, Nr.16, Nr.170, Nr.212; 2014, Nr.3, Nr.55, Nr.255; 2015, Nr.133, Nr.204; 2016, Nr.39; 2017, Nr.25) šādus grozījumus:

1. Papildināt 4.9.^lapakšpunktu aiz vārda "personai" ar vārdiem "pēc pilngadības sasniegšanas".

2. Papildināt saistošos noteikumus ar 4.24.apakšpunktu šādā redakcijā:

"4.24. fiziskai personai par dzīvojamo māju - 90%, ja ēka taksācijas gada 1.janvārī atbilst šādiem nosacījumiem:

4.24.1. dzīvojamās mājas galvenais lietošanas veids ir triju vai vairāku dzīvokļu māja;

4.24.2. dzīvojamajā mājā ir vismaz desmit dzīvokļa īpašumi;

4.24.3. dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības atbilstoši likumam "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" pārņemtas no pašvaldības un ir noslēgts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums, vai dzīvojamajā mājā esošie dzīvokļi privatizēti saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju" un ir noslēgts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums."

3. Izteikt 5.punktu šādā redakcijā:

"5. Personām, kuras minētas šo saistošo noteikumu 4.3.-4.9.¹ un 4.23.apakšpunktā, piešķir atvieglojumus par šādiem nekustamā īpašuma objektiem:

5.1. par dzīvojamām mājām neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļa īpašumos, dzīvojamo māju daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, un tām piekritīgo zemi;

5.2. par telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), un tām piekritīgo zemi."

4. Papildināt saistošos noteikumus ar 5.¹punktu šādā redakcijā:

"5.¹ Personām, kuras minētas šo saistošo noteikumu 4.24.apakšpunktā, piešķir atvieglojumus par šādiem objektiem, ja tie netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai:

5.¹1. dzīvokļa īpašuma sastāvā esošām ēkas daļām, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, un šīm daļām piekrītošo koplietošanas telpu daļu;

5.¹2. telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), ja to pārvaldīšanas tiesības atbilstoši likumam "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" pārņemtas no pašvaldības un ir noslēgts minēto telpu pārvaldīšanas līgums, vai minētā telpu grupa privatizēta saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju" un ir noslēgts šo telpu pārvaldīšanas līgums;

5.¹3. šo saistošo noteikumu 5.¹1. un 5.¹2.apakšpunktā minētajām telpu grupām piekritīgo zemi, ja zeme pieder dzīvokļu īpašniekiem vai pieder vai piekrīt pašvaldībai."

5. Aizstāt 14.punktā skaitli "900" ar skaitli "1000".

6. Aizstāt 15.punktā skaitli "1500" ar skaitli "2000".

7. Papildināt saistošos noteikumus ar 15.¹punktu šādā redakcijā:

"15.¹ Personām, kuras minētas šo saistošo noteikumu 4.24.apakšpunktā, atvieglojumus piešķir, ja personas deklarētā dzīvesvieta taksācijas gada 1.janvārī ir Rīgas pilsētas administratīvajā teritorijā."

8. Izteikt 19.¹punktu šādā redakcijā:

"19.¹ Atvieglojumus nepiešķir par:

19.¹1. zemes vienību, kura netiek uzturēta atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai;

19.¹2. nekustamajiem īpašumiem, kuros ir konstatēta patvaļīga būvniecība;

19.¹3. būvi, kura klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša, kā arī par minētajai būvei piekritīgo zemi;

19.¹4. būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, kā arī par minētajai būvei piekritīgo zemi, izņemot fiziskas personas īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošām dzīvojamām mājām, telpu grupām nedzīvojamās mājās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, kā arī telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), un tām piekritīgo zemi, ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai."

9. Papildināt saistošos noteikumus ar 23.⁴punktu šādā redakcijā:

"23.⁴ Personām, kuras minētas šo saistošo noteikumu 4.24.apakšpunktā, atvieglojumus piešķir par visu taksācijas gadu, nosakot personas atbilstību šo saistošo noteikumu prasībām taksācijas gada 1.janvārī, bet ne ilgāk kā 2 gadus par katru dzīvokļa īpašumu un tā sastāvā esošu vai tam piekritīgu zemi neatkarīgi no tā īpašnieku maiņas."

10. Aizstāt 24. un 25.punktā vārdu un skaitli "un 4.19." ar skaitļiem un vārdu ", 4.19. un 4.24.".

11. Papildināt 28.punkta ievaddaļu aiz skaitļiem "4.14.-4.18." ar vārdu un skaitli "un 4.24.".

12. Aizstāt 28.1.apakšpunktā vārdu un skaitli "un 4.17." ar skaitļiem un vārdu ", 4.17. un 4.24.".

13. Papildināt saistošos noteikumus ar 28.11., 28.12. un 28.13.apakšpunktu šādā redakcijā:

"28.11. persona, kurai ir tiesības uz šo saistošo noteikumu 4.24.apakšpunktā noteiktajiem atvieglojumiem par dzīvojamo māju, kuras pārvaldīšanas tiesības atbilstoši likumam "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" pārņemtas no pašvaldības, līdz taksācijas gada 15.decembrim iesniedz Pārvaldē šādu dokumentu apliecinātas kopijas:

28.11.1. dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu no pašvaldības;

28.11.2. dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu par dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pienākumu nodošanu attiecīgajai dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai;

28.11.3. pieņemšanas un nodošanas aktu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu no pašvaldības;

28.11.4. dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu;

28.12. persona, kurai ir tiesības uz šo saistošo noteikumu 4.24.apakšpunktā noteiktajiem atvieglojumiem par dzīvojamo māju, kurā esošie dzīvokļi privatizēti saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju", līdz taksācijas gada 15.decembrim iesniedz Pārvaldē šo saistošo noteikumu 28.11.2. un 28.11.4.apakšpunktā minēto dokumentu apliecinātas kopijas;

28.13. ja Pārvaldē ir iesniegts dokumentu kopums par atbilstību saistošo noteikumu 4.24.apakšpunktā noteiktajiem atvieglojumiem, tad mājā esošo dzīvokļa īpašumu īpašnieku atbilstība atvieglojumu saņemšanai tiek izvērtēta, pamatojoties uz pašvaldības rīcībā esošajiem datiem, un minēto atvieglojumu saņemšanai atsevišķs personas iesniegums nav nepieciešams."

14. Papildināt saistošos noteikumus ar 37.³punktu šādā redakcijā:

"37.³ Grozījumi šo saistošo noteikumu 14., 15., 24., 25. un 28.punktā, kā arī grozījumi, ar kuriem saistošie noteikumi papildināti ar 4.24., 28.11., 28.12. un 28.13.apakšpunktu, 5.¹, 15.¹ un 23.⁴punktu, piemērojami nodokļa aprēķinam, sākot ar 2018.gada 1.janvāri."

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs

 

Paskaidrojuma raksts
Rīgas domes 2017.gada 23.maija saistošajiem noteikumiem Nr.256 "Grozījumi Rīgas domes 2012.gada 18.decembra saistošajos noteikumos Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā""

1. Īss saistošo noteikumu satura izklāsts 1.1. Ar grozījumiem Rīgas domes 2012.gada 18.decembra saistošajos noteikumos Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā" (turpmāk - saistošie noteikumi Nr.198) paredzēts 2 gadus piešķirt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus 90% apmērā fiziskām personām par tādām dzīvojamām mājām, kuru pārvaldīšanas tiesības atbilstoši likumam "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" pārņemtas no pašvaldības vai kurās esošie dzīvokļi privatizēti saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju", ja ēkā ir vismaz desmit dzīvokļi un ir noslēgts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums. 1.2. Saistošo noteikumu Nr.198 19.1punkts izteikts citā redakcijā, papildus paredzot, ka fizisku personu mājokļa būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums turpmāk nebūs šķērslis nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu saņemšanai. 1.3. Vienlaikus ar grozījumiem saistošajos noteikumos Nr.198 no 900 euro līdz 1000 euro tiek palielināta maksimālā nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu summa, kādu uz saistošo noteikumu 4.8.-4.9.1apakšpunkta pamata var saņemt ģimenes ar bērniem, kā arī no 1500 m2 līdz 2000 m2 tiek palielināta viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās mājas apbūvē ietilpstošajām ēkām piekrītošā zemes vienības platība, par kuru tiek piešķirti nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi.

2. Saistošo noteikumu nepieciešamības pamatojums 2.1. Paredzot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus par ēkām, kas ir privatizētas un par kurām ir noslēgts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums, tiek veicināta iedzīvotāju aktivitāte, lemjot savas dzīvojamās mājas likteni, proti, pieņemot kopīgus lēmumus par ēkas pārvaldīšanas kārtību, uzturēšanu un nepieciešamības gadījumā arī remontdarbiem. 2.2. Ar grozījumiem, izsakot saistošo noteikumu Nr.198 19.1punktu citā redakcijā un 19.14.apakšpunktā paredzot izņēmumu attiecībā uz fiziskām personām piederošām dzīvojamām mājām, tiek nodrošināts saudzīgāks režīms attiecībā pret iedzīvotājiem, kas dažādu iemeslu dēļ nav īstenojuši savā īpašumā veikto būvniecības procesu normatīvajos aktos noteiktajā termiņā, tādējādi jau no 2017.gada 1.janvāra minētajām personām būs iespējams saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus arī par būvēm, kurām iepriekšminēto iemeslu dēļ tiek piemērota paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme. 2.3. Maksimālās nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu summas palielināšana ģimenēm ar bērniem nodrošina papildu finansiālu atbalstu vecākiem, kas dažādu apstākļu dēļ dzīvo īpašumos ar augstāku kadastrālo vērtību (piemēram, vēsturiskās teritorijās, kur pat nelielas ēkas atrodas uz salīdzinoši lielām zemes vienībām, kuras nav iespējams sadalīt). Attiecībā uz citām nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju kategorijām, kas tiesīgas saņemt atvieglojumus uz saistošo noteikumu Nr.198 pamata, papildu atbalsts līdzīgos gadījumos turpmāk tiks nodrošināts, no 1500 m2 līdz 2000 m2 palielinot zemes vienības platību, par kuru tiek piešķirti atvieglojumi.

3. Informācija par saistošo noteikumu ietekmi uz pašvaldības budžetu Saistošo noteikumu Nr.198 grozījumu ietekme uz pašvaldības ieņēmumiem plānota: - saistībā ar ierobežojumu palielināšanu no 900 euro līdz 1000 euro - 30 000 euro; - saistībā ar ierobežojumu palielināšanu no 1500 m2 līdz 2000 m2 - 64 000 euro; - saistībā ar privatizētajām, no pašvaldības pārvaldīšanā pārņemtajām dzīvojamām mājām - 900 000 euro; - saistībā ar atvieglojumu piešķiršanu par būvēm, kuru būvniecībā ir pārsniegts kopējais būvdarbu veikšanas ilgums - 35 000 euro.

4. Informācija par saistošo noteikumu ietekmi uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā Saistošo noteikumu Nr.198 grozījumi uzņēmējdarbības vidi neietekmē.

5. Informācija par saistošo noteikumu ietekmi uz administratīvajām procedūrām Saistošo noteikumu Nr.198 grozījumu radītā ietekme uz administratīvajām procedūrām ir tieši atkarīga no iedzīvotāju iniciatīvas lēmumu pieņemšanā par dzīvojamo ēku pārņemšanu un pārvaldīšanu, tādējādi papildu resursu nepieciešamību administratīvo procesu īstenošanai būs iespējams noteikt tikai pēc iedzīvotāju aktivitātes izvērtēšanas.

6. Informācija par konsultācijām ar privātpersonām 2017.gada 29.martā veiktas pārrunas ar Mežaparka attīstības biedrības pārstāvjiem par nekustamā īpašuma nodokļa sloga samazināšanas iespējām.

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs